房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁流程的相關(guān)知識(shí)
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時(shí)間： 2023-06-02 14:14:45
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一、哪些房產(chǎn)糾紛可以申請(qǐng)仲裁?
根據(jù)我國(guó)《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個(gè)方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：
房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等方面的爭(zhēng)議;
房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議;
房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議;
他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議;
房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。
二、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)不予受理?
根據(jù)我國(guó)《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)不予受理：
涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)案件。
依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。
法律法規(guī)規(guī)定不能申請(qǐng)仲裁的其他案件。
其他：①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實(shí)政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機(jī)關(guān)公證而發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛。④機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊(duì)內(nèi)部的房屋糾紛。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁流程怎么走？
(一)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
①有仲裁協(xié)議;
②有具體的仲裁請(qǐng)示和事實(shí)、理由;
③屬于仲裁委員會(huì)受理范圍。
(二)當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本和相關(guān)的證據(jù)材料。
仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定(或委托仲裁委員會(huì)主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當(dāng)事人可各自選定一名仲裁員)。
(三)開(kāi)庭和裁決。
(四)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
四、申請(qǐng)房產(chǎn)糾紛仲裁需要提交哪些資料
仲裁委員會(huì)受理案件，當(dāng)事人必須具備以下兩材料，仲裁委員會(huì)就可依法予以立案辦理。兩材料為：
一、仲裁協(xié)議，即雙方當(dāng)事人在合同中或糾紛發(fā)生前后簽訂的將該糾紛提交仲裁的書(shū)面約定。如，該合同發(fā)生的一切糾紛由合肥仲裁委員會(huì)仲裁。這里提請(qǐng)大家注意，在簽仲裁協(xié)議時(shí)務(wù)必將仲裁委員會(huì)的全稱寫(xiě)明，并且不能將仲裁與法院并選。
二、仲裁申請(qǐng)書(shū)，即當(dāng)事人請(qǐng)求仲裁委員會(huì)裁決對(duì)方為某種行為及相關(guān)事實(shí)和理由的陳述。
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工傷爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)工傷糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向工傷糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人也可以直接向工傷糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。2、仲裁庭制度仲裁委員會(huì)處理工傷糾紛，應(yīng)當(dāng)組成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁員組成。簡(jiǎn)單工傷糾紛案件，仲裁委員會(huì)可以指定一名仲裁員處理。仲裁庭對(duì)重大的或者疑難的工傷糾紛案件的處理，可以提交仲裁委員會(huì)討論決定;仲裁委員會(huì)的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。3、仲裁管轄縣、市、市轄區(qū)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的工傷糾紛。發(fā)生工傷糾紛的企業(yè)與職工不在同一個(gè)仲裁委員會(huì)管轄地區(qū)的，由職工當(dāng)事人工資關(guān)系所在地的仲裁委員會(huì)處理。4、仲裁代理當(dāng)事人可以委托一至二名律師或者其他人代理參加仲裁活動(dòng)。委托他人參加仲裁活動(dòng)，必須向仲裁委員會(huì)提交有委托人簽名或者蓋章的委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)和權(quán)限2023-06-12350人看過(guò) -
可以首先協(xié)商處理，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于什么糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于的糾紛如下：1．逾期支付房款引起的糾紛；2．逾期交付房屋引起的糾紛；3．逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛；4．要求返還定金引起的糾紛；5．因中介行為引起的糾紛；6．要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛；7．因房屋質(zhì)量引起的糾紛；8．因黑白合同引起的糾紛；9．因戶口遷移引起的糾紛?！睹袷略V訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-19117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋漏水的賠償問(wèn)題，首先就是要找到侵權(quán)者，是開(kāi)發(fā)商、住戶還是物業(yè)，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協(xié)商，看是否能就賠償數(shù)額和對(duì)方達(dá)成一致意見(jiàn)，但是如果雙方不能協(xié)商，或者協(xié)商不成的話，受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償，包括為了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請(qǐng)專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi)，以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。如果是基于開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水，可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中未約定具體的違約責(zé)任，或者違約責(zé)任約定不明確，可以按照實(shí)際的損失，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。臺(tái)風(fēng)造成的房屋損失誰(shuí)承擔(dān)？臺(tái)風(fēng)造成房屋損失了，國(guó)家是沒(méi)有賠償責(zé)任的，但是國(guó)家為了幫助受災(zāi)群眾挽回部分損失，是會(huì)進(jìn)行一定的救助扶助的。當(dāng)事人有困難的，可以向政府申請(qǐng)補(bǔ)助，如復(fù)重建補(bǔ)助資金等。受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行2023-07-07316人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁一、勞動(dòng)仲裁法司法解釋之勞動(dòng)者投訴維權(quán)二、勞動(dòng)仲裁法司法解釋之代表處理勞動(dòng)爭(zhēng)議三、勞動(dòng)仲裁法司法解釋之調(diào)解協(xié)議與支付令勞動(dòng)仲裁法司法解釋之勞動(dòng)者投訴維權(quán)【法條原文】第九條用人單位違反國(guó)家規(guī)定，拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，或者拖欠工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金的，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)行政部門(mén)投訴，勞動(dòng)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理?！緱l文解析】這一條是關(guān)于勞動(dòng)者投訴維權(quán)的規(guī)定。勞動(dòng)爭(zhēng)議除了我們前面提到過(guò)的四種糾紛解決機(jī)制外，其實(shí)還有一種容易被忽略的維權(quán)途徑，即向勞動(dòng)保障行政部門(mén)投訴，由勞動(dòng)保障行政部門(mén)糾正用人單位的違法行為。在實(shí)踐中，接受勞動(dòng)者投訴并負(fù)責(zé)處理投訴的部門(mén)是勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)。勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)是勞動(dòng)保障行政部門(mén)糾正用人單位和勞動(dòng)者違法行為、主管勞動(dòng)保障監(jiān)察的工作機(jī)構(gòu)?！秳趧?dòng)保障監(jiān)察條例》第11條規(guī)定，勞動(dòng)保障行政部門(mén)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施勞動(dòng)保障監(jiān)察＞＞點(diǎn)擊查看全文勞動(dòng)仲裁法司法解釋之代表處理勞動(dòng)爭(zhēng)議【2023-04-12246人看過(guò)
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一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟的相關(guān)知識(shí)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟的相關(guān)知識(shí)如下：1.案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。2.法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。3.立案八個(gè)月未開(kāi)庭確實(shí)是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟請(qǐng)求怎么寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟請(qǐng)求一般可按照當(dāng)事人的實(shí)際意思寫(xiě)。如可以請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，如交付貨物等。也可以請(qǐng)求對(duì)方支付貨款。另外如果合同內(nèi)有約定違約金的還還可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金，因?yàn)閷?duì)方不履行義務(wù)造成損失的還可以請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)賠償。三、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟流程是怎樣的1.原告起訴。2.法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4.決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5.法庭調(diào)查階段包括2023-04-14488人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)繼承[導(dǎo)讀]：房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有很多，包括：私產(chǎn)房(合同房)、公產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房等;房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，其價(jià)值也不盡相同。日常交易中私產(chǎn)房最為常見(jiàn)，私產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件有兩個(gè)，俗稱兩證：《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》;也有老百姓稱三證的，其實(shí)是指兩證之外另加一本《國(guó)有土地使用納稅證》。我們?cè)诓槊鞣课莓a(chǎn)權(quán)時(shí)要要注意以下情況：1.有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;2.產(chǎn)權(quán)是否登記?如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;3.產(chǎn)權(quán)是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛?如拍賣(mài)競(jìng)得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等5.有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣(mài)、遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)2023-06-09497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃許可證房屋坐落區(qū)()房租證第號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)出租人承租人房屋結(jié)構(gòu)面積經(jīng)審查，該房屋符合用房出租標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)租賃條件，特發(fā)此證。有效期月自年月日至年月日發(fā)證機(jī)關(guān)年月日《房屋租賃許可證》的背面印有“須知”，要求被許可人遵守：須知1．本證必須經(jīng)房屋所在地市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)蓋章后生效。2．本證必須懸掛在出租房屋明顯處，以便檢查。3．本證不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改，遺失的應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4．本證可作為工商管理部門(mén)審查營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房的憑證。5．有效期滿，持證人應(yīng)及時(shí)將本證退交發(fā)證機(jī)關(guān)。2023-04-22183人看過(guò) -
土地拍賣(mài)根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，如下．1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)包括（1）公布出讓計(jì)劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)；（4）編制出讓文件；（5）發(fā)布出讓公告；（6）申請(qǐng)和資格審查；（7）招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)實(shí)施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；（9）核發(fā)，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。其中“（4）編制出讓文件；”的文件包括：1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：（1）招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（2）招標(biāo)出讓須知（3）標(biāo)書(shū)（4）投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)（5）宗地界址圖（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求（7）中標(biāo)通知書(shū)（8）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（9）其他相關(guān)文件。2、拍賣(mài)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：（1）拍賣(mài)出讓公告（2）拍賣(mài)出讓須知（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（4）宗地界址圖（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求（6）成交確認(rèn)書(shū)（7）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（8）其他相關(guān)文件。3、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括2023-08-17321人看過(guò)
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拍賣(mài)委托本文介紹拍賣(mài)委托須知等一系列相關(guān)內(nèi)容，或依法你(或單位)可以處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均可依法委托拍賣(mài)。哪些財(cái)產(chǎn)可以委托拍賣(mài)1、凡是國(guó)家允許買(mǎi)賣(mài)的屬你(或單位)所有的，或依法你(或單位)可以處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均可依法委托拍賣(mài)。2、依照法律或國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在委托拍賣(mài)前，應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)。哪些財(cái)產(chǎn)應(yīng)該委托拍賣(mài)1、緝私罰沒(méi)的財(cái)產(chǎn)；2、司法機(jī)關(guān)沒(méi)收追繳的財(cái)產(chǎn)，充抵罰金、罰款的財(cái)產(chǎn)及無(wú)法返還的追回物品；3、行政執(zhí)法機(jī)關(guān)沒(méi)收、追繳的財(cái)產(chǎn)，充抵稅款、罰款的財(cái)產(chǎn)；4、行政機(jī)關(guān)在執(zhí)法中需變賣(mài)的財(cái)產(chǎn)；5、確認(rèn)為無(wú)主物的財(cái)產(chǎn)；6、其他應(yīng)強(qiáng)制拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)。哪些財(cái)產(chǎn)不得委托拍賣(mài)1、法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)品。2、所有權(quán)有爭(zhēng)議的、處分權(quán)有爭(zhēng)議或受到限制的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利不得作為拍賣(mài)品。2023-04-24140人看過(guò) -
一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。二、買(mǎi)房首付款的積累買(mǎi)房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。三、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是2023-06-24493人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)綠色物流，是融入了環(huán)境可持續(xù)發(fā)展理念的物流活動(dòng)。通過(guò)改革運(yùn)輸、儲(chǔ)存、包裝、裝卸、流通加工等物流環(huán)節(jié)，綠色物流可以達(dá)到降低環(huán)境污染、減少資源消耗的目的。一、綠色物流從誕生起就不僅是為了環(huán)保綠色物流從誕生到現(xiàn)在，只有短短十幾年的歷史。與傳統(tǒng)物流相比，綠色物流還很年輕?；厮菥G色物流的發(fā)展史可以發(fā)現(xiàn)，誘使綠色物流發(fā)展主要有兩個(gè)原因。第一個(gè)原因是環(huán)境問(wèn)題廣受關(guān)注。自上世紀(jì)70年代始，環(huán)境問(wèn)題受到越來(lái)越多的關(guān)注，幾乎融入到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的每一個(gè)領(lǐng)域中。這其中也包括環(huán)境問(wèn)題對(duì)物流行業(yè)的影響，綠色物流應(yīng)運(yùn)而生。綠色物流可以追溯到上世紀(jì)90年代初人們對(duì)運(yùn)輸引起環(huán)境退化的關(guān)注：道路、碼頭和機(jī)場(chǎng)等交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)占用了大量的土地;汽車(chē)等交通工具尾氣排放成為城市空氣的主要污染源之一。因此，一些專家學(xué)者建議把環(huán)境問(wèn)題作為物流規(guī)劃的一個(gè)影響因素，成為綠色物流的雛形。此后，綠色物流從運(yùn)輸逐漸擴(kuò)展到包裝、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)中，逐漸形2023-06-07414人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁一、異地勞動(dòng)仲裁相關(guān)流程勞動(dòng)仲裁勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法2007第二十一條勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)爭(zhēng)議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地和用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，由勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。(一)遞交勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。(二)申請(qǐng)書(shū)符合要求的，仲裁委員會(huì)自收到申請(qǐng)書(shū)之日起5日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會(huì)決定受理的，自做出決定之日起5日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并組成仲裁庭；決定不予受理的，說(shuō)明理由，申請(qǐng)人可以就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。(三)被申請(qǐng)人收到仲裁申請(qǐng)書(shū)副本后，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提交答辯書(shū)。被申請(qǐng)人未提交答辯書(shū)的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主2023-06-04168人看過(guò)
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容有：1、檢查賣(mài)方是否有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2、現(xiàn)場(chǎng)檢查交易房屋的面積和質(zhì)量；3、檢查合同中是否有不公平的條款，如與買(mǎi)受人約定的違約金是否過(guò)高。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無(wú)效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的基本格式是如何的1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的基本格式如下：首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明賣(mài)方與買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼等具體信息；其次，寫(xiě)明房屋具體情況、房屋交付日期和金額支付方式；還要寫(xiě)明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、2023-07-07104人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁是勞動(dòng)訴訟的前置程序，一般比勞動(dòng)訴訟有用。勞動(dòng)仲裁是比較直接的維權(quán)辦法。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決，并不立即發(fā)生法律效力，而是處于效力待定狀態(tài)。當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)仲裁裁決不服的，可以在法定期限內(nèi)向人民法院起訴，只有法定期限屆滿，雙方當(dāng)事人不起訴的，仲裁裁決書(shū)才發(fā)生效力。勞動(dòng)仲裁和勞動(dòng)訴訟有什么區(qū)別？勞動(dòng)仲裁和勞動(dòng)訴訟的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：1．性質(zhì)不同。勞動(dòng)仲裁具有行政和司法雙重特征；勞動(dòng)爭(zhēng)議是完全的司法性質(zhì)，具有最終的司法裁判權(quán)。2．依據(jù)不同。勞動(dòng)仲裁的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國(guó)》和《企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》；勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的法律依據(jù)主要是《民事訴訟法》。3．原則不同。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的原則是先行調(diào)解原則、少數(shù)服從多數(shù)原則、及時(shí)原則。勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的原則是以事實(shí)為依據(jù)以法律為準(zhǔn)繩。4．程序不同。勞動(dòng)仲裁只有一審；勞動(dòng)訴訟則有二審。5．審限不同。勞動(dòng)仲裁的審限為自立案之日起60日，案情復(fù)雜需延期2023-07-15252人看過(guò)
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仲裁員是負(fù)責(zé)審理案件的人，通常在仲裁程序開(kāi)始前由雙方當(dāng)事人共同選定。仲裁員需要具備公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的態(tài)度，并遵守仲裁程序的規(guī)定和要求，確保仲裁程序的公正、透明和合法。 仲裁員需要了解相關(guān)法律法規(guī)、合同條款和商業(yè)慣例，以便正確判斷和裁決... 更多>
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附房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)有哪些福建在線咨詢 2022-05-06房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)如下:由于違約金是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，因此，它與實(shí)際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過(guò)高或過(guò)低而顯失公平，才可請(qǐng)求減少或增加。至于違約金的約定，購(gòu)房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進(jìn)行約定，也可約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于或過(guò)分高于實(shí)際損失的，購(gòu)房者可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或
