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買賣小產(chǎn)權(quán)房子怎樣寫協(xié)議
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-26 09:41:24 320 人看過

一、買賣小產(chǎn)權(quán)房子怎樣寫協(xié)議

買賣小產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議的寫法是:注明房屋是個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)以及買賣雙方信息;注明總價款、付款方式、付款條件、交房時間和條件;違約責任及違約金、免責等事宜;解決爭議的方式;合同生效時間、生效或失效條件期限、致使合同無效的情形、免責條款;合同解除的條件和禁止條款。

二、小產(chǎn)權(quán)退房有起訴時效嗎

小產(chǎn)權(quán)退房有起訴時效,其訴訟時效為三年?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么后果呢

1.拿不到法律認可的房產(chǎn)證。村委會和開發(fā)商自行印制的樓房產(chǎn)權(quán)證不具有法律效力。

2.即使有宅基地和房屋的使用權(quán)也無法上市交易,無法得到銀行貸款和按揭,不允許過戶。

3.有可能被列為違章建筑,面臨拆遷而得不到任何補償?shù)娘L險。

《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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      新疆在線咨詢 2022-01-01
      個人小產(chǎn)權(quán)銷售協(xié)議模式為:說明買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房屋的基本信息;價格確定方式、總價、付款方式、付款時間、交付條件和日期、質(zhì)量標準承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任、爭議解決方案、違約責任等。
    • 小產(chǎn)權(quán)買賣簽訂三方協(xié)議小產(chǎn)權(quán)房屋買賣三方協(xié)議怎么寫
      陜西在線咨詢 2022-07-01
      違約責任的承擔方式有哪些:1、繼續(xù)履行指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的,守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行,直至達到合同目的此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況,比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件2、采取補救措施指履行債務(wù)的標的物品質(zhì)不符合合同約定的條件,在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時,即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的比如交付的產(chǎn)品質(zhì)
    • 離婚協(xié)議書上寫的小產(chǎn)權(quán)房, 如果是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議是妻子名字,
      青海在線咨詢 2022-02-23
      答:小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題:原婚姻存續(xù)時買的小產(chǎn)權(quán)房,買賣合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本。現(xiàn)該房屋拆遷,因房屋買賣合同是妻子的名字,拆遷協(xié)議在一方不知情的情況下辦理重慶小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同-“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,學會房地產(chǎn)。它只是人們房屋買賣稅費多少房屋買賣流程怎么樣關(guān)于購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文樣本,小產(chǎn)權(quán)
    • 無產(chǎn)權(quán)二手房買賣怎么寫協(xié)議
      貴州在線咨詢 2022-08-15
      《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣坐落于號的房屋(以下簡稱該物業(yè))達成協(xié)議。一、該物業(yè)建筑面積為平方米……房屋基本情況二、買賣雙方同意該物業(yè)總樓價為人民萬元整(¥元)。
    • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同要要怎樣寫,我準備買的這個房子是小產(chǎn)權(quán)房子
      浙江在線咨詢 2022-09-03
      應(yīng)該和甲方簽訂合同,但是是不能轉(zhuǎn)讓的,你們的只能約束雙方就房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬