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使用住房公積金進行貸款需要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。經(jīng)過擔(dān)保中心來擔(dān)保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心進行領(lǐng)取。如果產(chǎn)權(quán)人是兩人或兩人以上，需要全部產(chǎn)權(quán)人由本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

一、住房公積金貸款抵押辦理程序

1、購買一手房的程序

借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶

2、購買二手房的程序

申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》—評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險—中介公司負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交銀行收押—承辦銀行放貸—購房者還款—清戶

二、申請人需提供的資料

1、申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交：

(1)借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印

(2)合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件

(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件和復(fù)印件)

(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。

(5)職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。

注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。

2、若申請人買的是二手房，還需提供：

(1)申請人家庭收入證明或納稅證明

(2)提供銀行認可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》

公積金貸款房產(chǎn)證要抵押？住房公積金貸款抵押辦理程序，需要注意的是：商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

《民法典》第三百八十八條

【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。