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農(nóng)村私人房屋買賣沒房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

一、沒有房產(chǎn)證的房子可以購買嗎

可以買賣沒有房產(chǎn)證的房子，但是不能到房屋管理部門辦理過戶登記，不能轉移物權。房屋作為不動產(chǎn)，物權需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權歸屬的證明材料，如果沒有房產(chǎn)證的房子是可以簽訂房屋買賣合同，但是不能轉移房屋所有權。

二、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦?

農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權證應該及時攜帶登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明等材料，到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)建辦公室辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

三、農(nóng)村補辦房產(chǎn)證怎么辦

以下為大家解答農(nóng)村補辦房產(chǎn)證怎么辦這個問題。農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權了。房產(chǎn)證丟失的，可以按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦：第一、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;第二、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明;第三、在報上刊登權屬證書遺失聲明;第四、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;第五、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。