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一、房產(chǎn)局退房流程辦理手續(xù)退房條件是辦理退房流程的基礎(chǔ)。首先要檢查是否符合退房條件，包括合同約定條件和法定條件。合同約定條件依據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同，如開發(fā)商延期交房，小區(qū)規(guī)劃不符等情況，然后再是向方管部門進(jìn)行申請(qǐng)即可。法定條件則是依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，明確了雙方約定的退房條件得到滿足時(shí)，業(yè)主可以要求解除合同。這一過程中，如果出現(xiàn)糾紛，業(yè)主還是能夠得到法院的支持。二、結(jié)合協(xié)商與訴訟在實(shí)際操作中，首選的是與開發(fā)商協(xié)商，這可以節(jié)省訴訟費(fèi)用。如果協(xié)商能夠達(dá)成滿意的補(bǔ)償條件，業(yè)主可以撤回退房要求。否則，可以選擇訴訟或仲裁。這里需要注意的是，若墻體裂縫不影響主體結(jié)構(gòu)且可修復(fù)，法院不支持退房；若裂縫無法修復(fù)，則支持退房，并判定由開發(fā)商支付鑒定費(fèi)和裝修費(fèi)。三、違約金及稅費(fèi)索賠在退房過程中，業(yè)主不僅可以要求退還房款及利息，還可以索要違約金，如果是開發(fā)商違約。違約金的計(jì)算包括房款、利息以及業(yè)主已支出的

一、房貸償還不起怎么辦房貸償還不起的處理方法可以向銀行協(xié)商暫停還款或協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。1.協(xié)商暫停還款與銀行協(xié)商暫停還款，協(xié)商暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。2.協(xié)商延長(zhǎng)還款期限如果你是長(zhǎng)期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸還不起那么可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款。你需要向銀行提交申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。二、房貸償還完畢的手續(xù)房貸償還完畢的手續(xù)如下：1.辦理房屋貸款手續(xù)還清房貸后應(yīng)當(dāng)辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供房屋貸款結(jié)清證明。2.解除抵押在辦完房屋貸款結(jié)清手續(xù)后，需要到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)把房產(chǎn)過戶到自己名下，真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.辦理退保手續(xù)銀行辦理按揭貸款時(shí)，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)

一般情況下，當(dāng)事人要帶著身份證明，和房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，協(xié)議書等資料，親自到公證處提起公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表。公證人員會(huì)核對(duì)當(dāng)事人提交的資料和信息做筆錄，做完公證筆錄后需要當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并且還要在協(xié)議書上簽名確認(rèn)。最后當(dāng)事人就只需要等待公證書的發(fā)放。房產(chǎn)公證如何辦理1、委托公證委托公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)ξ腥说氖跈?quán)委托行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。一般適用于墊資／擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需的公證。如果是已婚，委托公證需要攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同。如果是未婚，需要身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同。2、房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證是公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的

一、辦理預(yù)售房退房登記需提交的資料(一)房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)書(開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)書上加具意見并蓋章)(二)原房地產(chǎn)預(yù)售契約或商品房購(gòu)房合同(三)身份證明：1、法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(提交復(fù)印件，同時(shí)提供原件校對(duì))。2、自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明(提交復(fù)印件，同時(shí)提供原件校對(duì))。3、委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。(上述身份證明及委托書的要求詳見身份證明、委托書說明單張)4、涂銷抵押證明(該契約或合同已辦抵押或按揭的)5、交費(fèi)資料(計(jì)價(jià)單)6、屬于協(xié)助司法機(jī)關(guān)執(zhí)行的，提交司法機(jī)關(guān)協(xié)助執(zhí)行文書收件回執(zhí)二、預(yù)售房退房登記辦理期限自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算8個(gè)工作日。三、預(yù)售房退房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)四、預(yù)售房退房登記領(lǐng)證須知非網(wǎng)上簽約的

買房，對(duì)于普通百姓來說肯定是一件大事，有些人可能一輩子花光所有積蓄，也就買了一套房，所以買到靠譜的房產(chǎn)才能讓購(gòu)房者放一百個(gè)心，買房先調(diào)查五證是主要的，同時(shí)買房后房產(chǎn)證的辦理也需要購(gòu)房者及時(shí)了解，那么非住宅型房怎么辦理房產(chǎn)證呢，處理非住宅型房產(chǎn)證費(fèi)用多少呢?非住宅型房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)證?1、根據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其處理房產(chǎn)證所需資料抄送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)主管有些。2、填寫申請(qǐng)表：請(qǐng)求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)有些處理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。3、測(cè)繪表是掛號(hào)有些確定房產(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要根據(jù)，因此是必需的資料之一。能夠到開發(fā)商指定的房子面積測(cè)繪中心申請(qǐng)并收取測(cè)繪表，或許帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠

一般情況下，二手房過戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。一、房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證多久換房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要多長(zhǎng)時(shí)間我國(guó)法律并未明確規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記一般在三十日內(nèi)辦理完成。根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久辦理房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)等資料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理

一、房產(chǎn)證辦理完畢后多久可以進(jìn)行房地產(chǎn)交易房產(chǎn)證辦下來后隨時(shí)可以買賣房產(chǎn)，是否可以進(jìn)行房產(chǎn)買賣根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策和有無資質(zhì)確定。產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、處分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)證辦理需要哪些資料辦房產(chǎn)證需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）

我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者要把房屋產(chǎn)權(quán)等資料，送到房管部門辦初始登記。登記完后，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心填不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。填完后，讓開發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者要在開發(fā)商指定的計(jì)量站領(lǐng)測(cè)繪表，并帶購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件、公共維修金和契稅繳納憑證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。最后領(lǐng)房產(chǎn)證書。房改房有房產(chǎn)證過戶手續(xù)1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3．買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。4．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5．繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。6．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7．買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣

審查起訴階段完畢證據(jù)不足的情況下，不一定會(huì)直接放人，一般應(yīng)當(dāng)可以退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，也可以自行偵查。對(duì)于補(bǔ)充偵查的案件，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)充偵查完畢。補(bǔ)充偵查以二次為限。一、法院審理案件退回補(bǔ)充偵查的原則是什么在刑事訴訟法中，法院審理階段退回補(bǔ)充偵查的規(guī)定是：1、人民檢察院審查案件，對(duì)于需要補(bǔ)充偵查的，可以退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，也可以自行偵查；2、對(duì)于補(bǔ)充偵查的案件，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)充偵查完畢；3、二次補(bǔ)充偵查后，人民檢察院仍然認(rèn)為證據(jù)不足，不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)作出不起訴的決定。二、逮捕通知書下來了得多時(shí)能判1、逮捕一般是經(jīng)過了刑拘階段，而我們一般籠統(tǒng)計(jì)算刑事案件是從刑拘開始到審判最少4個(gè)半月左右（不出意外狀況）刑拘都是計(jì)算的最高限37天，所以扣除這個(gè)，正常到審判應(yīng)該是3個(gè)半月。2、逮捕后也不一定判刑，根據(jù)《刑事訴訟法》第一百五十六條對(duì)犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個(gè)月。案

一、貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證幾時(shí)拿到貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證30個(gè)工作日內(nèi)時(shí)拿到；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、到銀行貸款需要什么條件銀行的貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品有不同的貸款要求，但是總結(jié)下來以下幾個(gè)條件是必須要滿足的。1．借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供個(gè)人有效身份證明。2．借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口。3．借款人必須有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人資信良好，沒有不良行為記錄，有償還貸款本息的能力。4．個(gè)別銀行會(huì)要求借款人辦過本銀行的信用卡或者在本銀行辦過貸款并且貸款人的信用記錄良好。5．如果是辦理抵押貸款，那么還需要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押

房產(chǎn)證辦完了可以退房嗎辦完房產(chǎn)證一般不可以退房，有下列情形的除外：房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買方正常居住使用該房屋的等。房產(chǎn)證辦完了可以退房嗎的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行

我國(guó)刑事訴訟法第109條至第113條對(duì)享有搜查權(quán)的人員、搜查的對(duì)象、地點(diǎn)以及程序作了明確的規(guī)定：(1)享有搜查權(quán)的人員是偵查人員，即經(jīng)合法授權(quán)或批準(zhǔn)依法對(duì)刑事案件執(zhí)行偵查、預(yù)審等任務(wù)的偵查人員，包括公安機(jī)關(guān)和國(guó)家安全機(jī)關(guān)的偵查人員以及人民檢察院自行偵查案件的偵查人員;(2)搜查的對(duì)象為犯罪嫌疑人以及可能隱藏罪犯或者證據(jù)的人;(3)搜查的地點(diǎn)包括上述人的身體、物品、住處和其他有關(guān)的地點(diǎn);(4)搜查的程序有四：一是出示搜查證。在一般情況下，進(jìn)行搜查必須向被搜查人出示搜查證，除非在執(zhí)行逮捕、拘留時(shí)遇緊急情況，才可以無證進(jìn)行搜查;二是要求被搜查人或其家屬、鄰居或其他見證人在場(chǎng);三是只能由女工作人員搜查婦女的身體;四是搜查的情況應(yīng)當(dāng)寫成筆錄，筆錄應(yīng)由偵查人員和被搜查人員或他的家屬、鄰居或其他見證人共同簽名或者蓋章。如果拒絕簽名蓋章，應(yīng)當(dāng)在筆錄上注明符合上述規(guī)定的搜查，即為合法搜查。推薦閱讀：刑事偵查

關(guān)于客戶退房事宜的處理程序如下：首先，客戶可以選擇以郵寄掛號(hào)信件、發(fā)送傳真或撥打電話等多種方式向開發(fā)商表達(dá)其退房意愿。若由于開發(fā)商方面的違約行為引發(fā)了客戶要求退房的情況，則相應(yīng)的退房損失，包括但不限于貸款利息、首付款的儲(chǔ)蓄利息以及購(gòu)房過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等，均應(yīng)由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)。若在購(gòu)房合同中有明確規(guī)定退房賠償標(biāo)準(zhǔn)的條款，則應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，若合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)仍無法完全彌補(bǔ)客戶的實(shí)際損失，客戶有權(quán)額外要求賠償。然而，若因客戶自身的貸款申請(qǐng)未能獲得批準(zhǔn)，或是雙方對(duì)于付款方式存在分歧等非開發(fā)商因素導(dǎo)致客戶決定退房，那么開發(fā)商在此類情況下無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。其次，在客戶提出退房請(qǐng)求后的十五個(gè)工作日之內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)無條件地退還客戶已支付的所有房款，并負(fù)責(zé)協(xié)助客戶與貸款銀行解除或終止相關(guān)的合同手續(xù)。在上述手續(xù)或文件尚未簽署之前，開發(fā)商還需代為客戶向貸款銀行支付每月應(yīng)付的本金和利息。最后，開

房產(chǎn)過戶，即房地產(chǎn)交易。它包括買賣、繼承、贈(zèng)與、法院判決等方式。因?yàn)檫^戶涉及到業(yè)主雙方的切身利益和合法權(quán)益，所以相對(duì)辦理其他性質(zhì)的房產(chǎn)證來說，資料的審理要更充分，辦證所花費(fèi)的時(shí)間也相對(duì)更多。許多不熟悉或是急于辦證的業(yè)主往往對(duì)此一籌莫展。其實(shí)，只要證件和資料齊全，辦證手續(xù)還是很簡(jiǎn)單的。以私房買賣為例，業(yè)主需提供的辦證資料有：一、須收驗(yàn)的證件、資料1、產(chǎn)權(quán)證(原件);2、轉(zhuǎn)讓雙方身份證(復(fù)印件);3、轉(zhuǎn)讓協(xié)議(雙方當(dāng)事人親筆簽名或蓋章)或生效的轉(zhuǎn)讓司法文書(贈(zèng)與的需提交贈(zèng)與公證書，遺贈(zèng)的還須提交接受贈(zèng)與公證書)二、須填寫的表格：1、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表2、湖南省契稅納稅申報(bào)審批表3、長(zhǎng)沙市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表三、辦理時(shí)限按照辦證各部門有關(guān)規(guī)定：1、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)自收件之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，大宗商品房轉(zhuǎn)讓在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);2、辦理抵押手續(xù)自收件之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，大宗業(yè)務(wù)在15個(gè)