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共有產(chǎn)權(quán)住房證是指由房產(chǎn)管理部門對(duì)共有房屋進(jìn)行核發(fā)權(quán)利證書，擁有該證書是有同等效力的。共有產(chǎn)權(quán)住房證的名字前后順序有關(guān)系的，如果是按份共有就按照比例享有共享權(quán)。

一、什么是共有產(chǎn)權(quán)住房證

共有產(chǎn)權(quán)住房證是指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。

《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。

二、共有產(chǎn)權(quán)住房證的名字前后順序有關(guān)系嗎

共有產(chǎn)權(quán)住房證的名字前后順序有關(guān)系，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看共有權(quán)性質(zhì):

1.共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等;

2.按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)

只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的，所以從規(guī)定來看，房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，但是只要是共有財(cái)產(chǎn)，任何一方都是沒有權(quán)力擅自處理房產(chǎn)的。

三、共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)流程

共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)流程是運(yùn)營機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過的，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)備案。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出整改意見，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。

申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核。