久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、尚未取得產(chǎn)權的房產(chǎn)買賣有效嗎

房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產(chǎn)證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權登記為生效要件。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、沒有房產(chǎn)證能賣嗎

1、沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實際情況來斷定房屋是否能進行出售。

2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權，這樣的情況房屋是可以進行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進行房產(chǎn)交易的時候，要預留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。

3、期房現(xiàn)在市場上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進行交易的風險是比較大的，因為房屋還沒有建成，關于后期開發(fā)商預售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動，不能百分之百完成。

4、建成的房屋開發(fā)商辦理不下來房屋的預售許可證，將來就不能辦理房屋的房產(chǎn)證，所以這樣的房屋交易給戶主，是沒有任何法律效力的，就是不能進行買賣。

我們可以了解到房屋買賣合同依法成立的情況下即使房屋沒有房產(chǎn)證買賣合同也具有效力的，也就是說即使沒有房產(chǎn)證明房屋買賣也是合法有效的，希望大家明白。

《中華人民共和國民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。\n　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。\n　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。