如何確定租客是否需要支付提前退租的違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-31 08:32:43
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一、如何確定租客是否需要支付提前退租的違約金
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。
1．因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；
2．當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人；
3．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
由于承租人提前退房屬于違約行為，因此是需要支付相應(yīng)的違約金的，但如果符合法律規(guī)定的情況的話，則就不用支付違約金。而具體關(guān)于需要支付多少數(shù)額的違約金，則可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
二、提前退租的違約金怎么計(jì)算
提前退租的違約金按照如下規(guī)則計(jì)算：
1．雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約金低于損失時(shí)也可以要求增加。
2．沒有約定過違約金或者約定不明確的，違約一方的違約責(zé)任根據(jù)民法的規(guī)定處理，即合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
三、租房退租流程是怎樣的
1．必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。
2．租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3．提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
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合同終止一、租賃合同能否約定提前支付租金在租賃合同中，出租人和承租人可以協(xié)商約定租金的支付方式以及支付時(shí)間，達(dá)成一致即可。二、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。三、承租人義務(wù)（一）支付租金。（二）按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合2023-05-03172人看過 -
一、提前退租要交違約金嗎1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、租房提前退租違約金交多少1、看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。2、一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里2023-06-24186人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租戶提前退租已交的租金應(yīng)該退，剩余的租金應(yīng)當(dāng)退還租戶，但租戶提前退租的行為構(gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，房東可以要求租戶支付違約金。一、商鋪一直不繳納房租怎么辦商鋪一直不繳納房租具體措施如下：1、如果是租戶惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門面房的使用權(quán)，并且向租戶索要違約金； 2、如果租戶欠繳三個(gè)月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶倍償租金損失，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月租金。需要時(shí)可以報(bào)警，讓執(zhí)法人員來強(qiáng)制執(zhí)行。二、租房退房的退押金沒有到一半怎么辦1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。2023-03-10260人看過 -
1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。2、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？合同違約賠償以因違約而受到損失的一方當(dāng)事人的損失為標(biāo)準(zhǔn)，合同履行后可以獲得的利益也包括在損失內(nèi)，但是損失賠償額不得過高，不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如果當(dāng)事人雙方事先約定違約金，違約方應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金，違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)做出裁決。《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月2023-07-06296人看過
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合同違約金一、簽訂租房合同違約金需要提前支付嗎（一）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。（二）因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（三）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（四）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。但是租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)椋绻闾崆巴朔苛?，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、租房糾紛找哪個(gè)部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋2023-06-04305人看過 -
不可抗力租客違約提前退租的處理：不可抗力的原因需要提前退租，租客不必支付違約金。非不可抗力因素造成的退租行為，租客提前退租必須支付違約金。租戶需要提前支付違約金，違約金的具體金額取決于雙方簽訂的租賃合同或租賃協(xié)議。雙方對(duì)金額沒有約定，合同或協(xié)議也沒有明確規(guī)定。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況討論違約金額。如果雙方在租賃合同或協(xié)議中沒有約定違約金條款，但在租賃初期，租賃人支付了租賃押金。作為房東，可以要求租客用押金扣除違約金。租客違約提前退租租金要退嗎不要，一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一2023-07-07498人看過 -
約定解除一、租金能否提前支付不一定都是提前付款的，租金交付日期一般是由租賃雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中約定好。提前一周交下一季度的房租，是比較普遍采用的一種付款方式，此外還有提前一個(gè)月付款的，再少點(diǎn)有提前兩三天付款的。二、房屋租賃合同的內(nèi)容根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。三、房屋租賃合同的解除條件合同解除2023-05-03374人看過 -
租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二房東租房合同怎么寫出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月／季度／年結(jié)算。每月月初／每季季初／每2023-07-02191人看過
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法律綜合知識(shí)一、房客提前退租是否可以要求退還租金的錢提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、退租手續(xù)怎么辦理的退租手續(xù)辦理流程如下：1．必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可；2．租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影2023-10-27452人看過 -
房東提前解除租賃合同是違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。而且，如果房東提前解除合同，租客沒有做好準(zhǔn)備，房東也應(yīng)該對(duì)給租客造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同違約金可以按照當(dāng)初簽訂租賃合同時(shí)的約定，但要遵守以下規(guī)定：1、違約金由雙方協(xié)商確定，雖然沒有數(shù)額限制，但一般以雙方可預(yù)測(cè)的一方違約造成的損失為限；2、一方違約后，當(dāng)守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以起訴法院要求增加違約金。相反，如果約定的違約金高于實(shí)際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。如何提前解除房屋租賃合同不違約提前解除合同怎么樣才能不違約比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。合同中可以做類似如下的約定：（一）如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承2023-07-0290人看過 -
提前退租收取兩個(gè)月的租金為違約金是不合理的，違約金的收取要以不超過實(shí)際損失額為限，并且約定的違約金超過造成損失的百分之三十的屬于過分高于造成的損失，所以收取兩個(gè)月的租金是不合理的。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。能否提前退房？按照《民法典》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但任何事情都不是絕對(duì)的，所以《民法典》只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說絕對(duì)不能解除合同。這是因?yàn)?，現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)發(fā)生各種難以預(yù)測(cè)的事情，導(dǎo)致合同根本無法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。但是，2023-07-07467人看過 -
租房后房東要賣房子違約金按照合同來。如果合同沒有提及就雙方協(xié)商解決，商量是賠償違約金還是等租期到期了在進(jìn)行房屋買賣。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。房東提前收回房子違約金怎么算房東提前收回房子違約金按照合同的約定進(jìn)行計(jì)算。出租人具有合理合法的理由要求解除租賃合同出租人無需承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：1、出租人提出提前收回租賃房屋的出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜；2、對(duì)承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償具體如何賠償應(yīng)當(dāng)以租賃合同為準(zhǔn)；3、為了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產(chǎn)生糾紛出租人與承租人可以自行或者請(qǐng)律師幫忙對(duì)出租人提前收回出租房屋2023-07-03327人看過
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合同違約金房東提前終止租房合同違約金應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行支付。這種情況已經(jīng)構(gòu)成我們國(guó)家法律當(dāng)中的違約，必須要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合是民法界議論的熱點(diǎn)課題，如何解決責(zé)任競(jìng)合，多數(shù)意見是允許受害人單一選擇請(qǐng)求權(quán)的主張，認(rèn)為受害人要么請(qǐng)求侵害人承擔(dān)違約的民事責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任，二者只能擇一，不得行使兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)。違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合，是說債務(wù)人的違法行為，既符合違約要件，又符合侵權(quán)要件，導(dǎo)致違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任一并產(chǎn)生，又違約責(zé)任引發(fā)債權(quán)人索賠的請(qǐng)求權(quán)，侵權(quán)責(zé)任也引發(fā)債權(quán)人索賠的請(qǐng)求權(quán)，兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)有重迭之處，形成請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合。如果允許債權(quán)人不受限制地行使兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)，就會(huì)導(dǎo)致債務(wù)人因請(qǐng)求權(quán)的重疊而承擔(dān)雙重民事責(zé)任，造成不公。一、合同規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式是什么？1、繼續(xù)履行在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。2、補(bǔ)2023-03-03428人看過 -
法律綜合知識(shí)在出租房屋時(shí)，倘若承租人出現(xiàn)違約行為，房東有權(quán)要求其退回租金。然而，如果違反了租賃合同的約定，承租人必須先按照合同中的相關(guān)條款支付相應(yīng)的違約金，然后才能收回剩余的租金。另外，也可以采取使用剩余租金沖抵違約金的方式處理，若租金有余，則需將多余部分退還給承租人。具體的處理方式應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人與房東之間所簽署的租賃合同為準(zhǔn)。《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-07-28446人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
提前退租是否需要支付額外房租？甘肅在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果雙方在合同中約定了違約金，那么應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果約定的違約金低于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。 另外，《民法典》第五百八十五條也明確規(guī)定，當(dāng)事人沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如 -
租房簽了一年合同，提前退租需要支付違約金嗎山東在線咨詢 2022-10-181、需要，合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。 2、根據(jù)《民法典》，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 3、房屋租賃合同遵守一般的合同格式 -
租賃房屋要提前支付違約金違約金能退回嗎香港在線咨詢 2022-10-06租賃合同上面關(guān)于這一點(diǎn)有沒有寫的很清楚，清楚的話就按照合同來，不清楚的話可以協(xié)商，已經(jīng)愿意支付違約金了，那么押金就直接抵扣租賃費(fèi)用吧。 -
房客違約提前退房要退還租金嗎北京在線咨詢 2022-08-23我的回答是：房客由于個(gè)人原因提前退房是可以的，必定誰(shuí)都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。
