新房沒(méi)有交房就有質(zhì)量問(wèn)題可以退嗎
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時(shí)間： 2024-04-30 18:11:08
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關(guān)于購(gòu)置全新商品房且尚未實(shí)際交付使用的廣大購(gòu)房者們，倘若遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，或許可以考慮通過(guò)解除合同以達(dá)到退房的目的，但是在此過(guò)程中必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任。只要符合以下六大基本條件中的任意一條，便可依法請(qǐng)求退房：
首先，當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按照約定日期如期交付房屋，并且逾期時(shí)間超過(guò)三個(gè)月時(shí)，符合該情況的消費(fèi)者應(yīng)有權(quán)主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商提出終止購(gòu)房合同的請(qǐng)求，并要求開(kāi)發(fā)商如數(shù)返還定金，或者給予相應(yīng)的房款利息作為補(bǔ)償；
其次，如果由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，使得消費(fèi)者在合同所規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)，那么此時(shí)消費(fèi)者也有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定提出合理的退房要求；
第三，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商只有在所有手續(xù)齊全之后才能開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)以及銷售房產(chǎn)。否則，任何涉及違規(guī)操作的行為都可能導(dǎo)致與消費(fèi)者簽訂的合同自動(dòng)失效；
第四，如果實(shí)際交付的房屋測(cè)量面積與合同中所規(guī)定的暫定測(cè)量面積之間的誤差超過(guò)了絕對(duì)值的3％，那么消費(fèi)者就可以依據(jù)此項(xiàng)法律條款向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，并要求其支付相應(yīng)的利息賠償；
第五，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，比如基礎(chǔ)沉降超過(guò)允許范圍、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足等等，而且這些問(wèn)題已經(jīng)得到了權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，那么消費(fèi)者就可以根據(jù)合同的具體內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知書(shū)；
最后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)消費(fèi)者同意擅自更改房屋的戶型、朝向、面積等關(guān)鍵性設(shè)計(jì)參數(shù)，那么消費(fèi)者同樣有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對(duì)這種違法違約行為向開(kāi)發(fā)商提出退房請(qǐng)求。
《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦是否可以要求退房根據(jù)相關(guān)規(guī)定房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：（一）房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見(jiàn)。（二）房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響2023-11-16390人看過(guò) -
消費(fèi)者實(shí)體店購(gòu)物存在質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者并不可以隨時(shí)退換，要及時(shí)。經(jīng)營(yíng)者提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨。超市購(gòu)物質(zhì)量有問(wèn)題怎么賠償超市購(gòu)物質(zhì)量有問(wèn)題的賠償如下：1、經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元；2、經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)2023-08-08135人看過(guò) -
一、遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題的糾紛怎么辦1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中，簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的保修內(nèi)容。3、收房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書(shū)面協(xié)議。沒(méi)達(dá)到交房條件或有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開(kāi)發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。4、收集證據(jù)。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決意見(jiàn)盡量使用書(shū)面形式，如能讓其確認(rèn)為最好。收房時(shí)要對(duì)質(zhì)量有問(wèn)題的地方進(jìn)行拍照或錄像，注意保存好證據(jù)。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2、如開(kāi)發(fā)商不予解決，可以向建設(shè)工程質(zhì)量2023-04-11146人看過(guò) -
可以退房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，如果發(fā)現(xiàn)情況后可以要求退房，如房屋主體質(zhì)量不合格，房子的質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋，法院還將支持購(gòu)房人退房的要求，并要求開(kāi)發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用造成的損失。當(dāng)買受人已支付定金，但尚未簽訂正式的商品房預(yù)售合同時(shí)，如果買受人已向出賣人支付定金，買受人可以直接要求出賣人或其代理人支付退還貨款。影響較大的房屋質(zhì)量問(wèn)題1、墻體裂縫及樓板裂縫。2、滲漏。注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家您家的日子一定不好過(guò)，還要注意天花板、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬。3、上、下水的質(zhì)量情況往往需要一個(gè)考察周期才能看出問(wèn)題，在現(xiàn)場(chǎng)可以開(kāi)打水流，看看水壓大小，試試排水速度。如果在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后需要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商2023-07-01447人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-05-08175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量與交房延期所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取退房策略作為解決途徑之一。若房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，以致于房屋無(wú)法滿足居住需求時(shí)，客戶可選擇退房。而對(duì)于因開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定及時(shí)交付房屋的情況，如逾期超過(guò)三個(gè)月未交房，或者在經(jīng)過(guò)合理催告后仍然未能履行交房義務(wù)等，客戶同樣有權(quán)要求退房。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。2024-04-25145人看過(guò) -
如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題或者比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，以及房屋面積誤差超過(guò)百分之三的，可以要求解除合同退房，發(fā)現(xiàn)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門(mén)的報(bào)告證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。一、房屋質(zhì)量怎么維權(quán)？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。二、期房延期多久交可以退房存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房。2023-06-22446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剛買房能退房嗎我們需要提醒您，商品房的退房存在著具體的時(shí)限要求。若超過(guò)了這個(gè)固定的期限，仍然未能完成退房手續(xù)的話，那么您將失去退房的法定權(quán)益。然而，盡管現(xiàn)行法律并無(wú)明文規(guī)定，但如果買賣雙方并未對(duì)退房事宜做過(guò)任何詳細(xì)規(guī)定或條款訂立，那么我們依據(jù)法律規(guī)定，在接到合同另一方的書(shū)面催促后，解除權(quán)的行使應(yīng)遵守三個(gè)月的合理期限原則。但是，如合同對(duì)方并未來(lái)函催促，那么解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)進(jìn)行執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事2024-03-27171人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)面對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量所出現(xiàn)的問(wèn)題，業(yè)主們可以從以下三個(gè)層面來(lái)尋求合理且有效的解決方案：首先，對(duì)于任何涉及到房產(chǎn)質(zhì)量方面的問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)該優(yōu)先考慮與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行深入溝通和磋商，并明確表達(dá)出自己對(duì)于相應(yīng)修復(fù)工作以及其他補(bǔ)償性措施的期望；其次，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未能取得滿意結(jié)果，業(yè)主們還可以向當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理事務(wù)的相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)；最后，作為權(quán)利人，業(yè)主在保護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害的同時(shí)，也擁有通過(guò)司法途徑向所在區(qū)域的管轄法院提交訴訟申請(qǐng)的權(quán)力。當(dāng)然，業(yè)主也可以選擇跳過(guò)協(xié)商或投訴這兩個(gè)步驟，或者在投訴未得到有效處理的情況下，直接向法院遞交訴訟狀?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)2024-07-31309人看過(guò) -
按揭的房子如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等法定事由，可以通過(guò)到人民法院訴訟或送達(dá)解除通知的形式退房。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。按揭房能辦房產(chǎn)證。按揭買房是先買房，然后把自己的房屋抵押給銀行，銀行放貸償還開(kāi)發(fā)商的房款。按揭買房者和開(kāi)發(fā)商之間并沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，房子的所有權(quán)已經(jīng)屬于購(gòu)房者。但是業(yè)主把自己的房子抵押給了銀行，業(yè)主合銀行之間產(chǎn)生了債務(wù)關(guān)系。因此按揭房能辦房產(chǎn)證。但是需要還完銀行貸款后才能辦理。一、按揭房買房的流程是什么1、審查開(kāi)發(fā)商?？醋约阂?gòu)買的房子證件是否齊全，土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有沒(méi)有糾紛等。還要看開(kāi)發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是否齊全。2、簽訂商品房2023-06-22101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-1877人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、新房質(zhì)量問(wèn)題投訴網(wǎng)站有用嗎若房產(chǎn)存在品質(zhì)瑕疵，您可采取以下措施：首先，與開(kāi)發(fā)者商議；其次，尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決；若對(duì)商品房質(zhì)保糾紛無(wú)法達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，或者向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴；若以上方法均行不通，最終手段可選擇向司法機(jī)關(guān)提起訴訟?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、買房糾紛中介去哪投訴呢針對(duì)房屋質(zhì)量的投訴，請(qǐng)聯(lián)系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱住建局）的房屋質(zhì)量行政主管部門(mén)。該局下設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站，主要負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。您可向其提出投訴，質(zhì)量監(jiān)督站將在收到相關(guān)資料后立即展開(kāi)調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違法行為，除了要求其賠償業(yè)主損失外，還會(huì)依法給予相應(yīng)的行政處罰。對(duì)2024-05-17426人看過(guò)
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一、租房子有問(wèn)題可以退房嗎你可以先要求房東對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行消除，如果無(wú)法消除并且影響居住的話可以退房。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。二、長(zhǎng)年租賃中介費(fèi)要重復(fù)收取嗎綿陽(yáng)市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi).但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒(méi)成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過(guò)第一道審核，不會(huì)有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。三、租房問(wèn)題去哪投訴租房糾紛可以通過(guò)協(xié)商的方式解決。如果是與租房中介產(chǎn)生糾紛2023-06-15203人看過(guò) -
房屋質(zhì)量和延遲交付糾紛問(wèn)題是可以退房的。一、購(gòu)買商品房什么條件下可退房一、購(gòu)買商品房哪些條件下可退房：1、合同逾期可要求退房并交違約金2、廣告忽悠實(shí)物與宣傳不符。3、提前預(yù)售未辦全證件4、由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如合同對(duì)此項(xiàng)有約定，買房人就可要求退房。5、房屋面積誤差超過(guò)3%。6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。8、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致。9、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)。二、單方約定的退房有哪些情形單方退房情形如下：1、催告后三個(gè)月內(nèi)，買受人延遲支付房款或賣受人延遲交付房屋，對(duì)方可以解除合同；2、符合約定的單方解除條件；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住；4、交付后的房屋嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買受人要求解除合同并賠償損2023-04-05394人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款，房屋有何質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29一、哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全 -
想退房，房子有可能發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，可以退款嗎貴州在線咨詢 2021-11-18根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買方有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題大致可以分為三類。第一類是一些小的質(zhì)量缺陷，業(yè)主可以直接向物業(yè)或開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)維修。二是一些較大的質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住。若業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，則業(yè)主此時(shí)可依法請(qǐng)求拒絕收房 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償？海南在線咨詢 2022-10-30一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、
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房屋漏水是否是質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量有問(wèn)題能退房嗎廣東在線咨詢 2022-11-26房屋漏水是否是質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及
