翻建房屋鄰居不簽字可以翻建嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 11:15:14
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在沒有損害鄰居的相鄰權的前提下，即使鄰居沒有簽字，可以正常的房屋翻建或者維修、若有損害鄰居的相鄰權的，必須與鄰居進行協(xié)商，得到鄰居的同意。
《民法典》
第二百九十二條
【相鄰土地的利用】不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。
一、翻建房屋侵犯相鄰權可以起訴嗎？
翻建房屋侵犯相鄰權可以起訴，起訴的條件是：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、翻建房屋相鄰權侵權糾紛的訴訟流程有哪些？
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人。
5、法庭調(diào)查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。
法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
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訴訟代理一、翻建房屋鄰居不簽字可以翻建嗎?1、在沒有損害鄰居的相鄰權的前提下,即使鄰居沒有簽字，可以正常的房屋翻建或者維修、若有損害鄰居的相鄰權的，必須與鄰居進行協(xié)商,得到鄰居的同意。2、宅基地翻蓋房子不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續(xù)就可以建房的。一般是管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益！相鄰關系中較常行使的權利包括，也不得影響他人通風、建筑物牢固及正常使用的，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋：在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、采光?！睹穹ǖ洹返诙倬攀l【相鄰土地的利用】不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑2023-04-05465人看過 -
法律綜合知識1、沒有翻新記錄的農(nóng)村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質量不會出現(xiàn)問題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申請的。2、有合法翻建手續(xù)的國家為了更好的管理宅基地建設，實行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過有關部門的嚴格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全翻建。3、經(jīng)過當?shù)毓芾聿块T同意的由于全國土地管理存在較大差異，所以房子只有經(jīng)過當?shù)毓芾聿块T的同意，才允許申請重建，否則會有被拆遷的風險。4、翻建房屋必須政策規(guī)劃要嚴格按照規(guī)定進行房屋建設，不允許超越規(guī)劃標準的擴建等行為，更不允許隨意改變宅基地的使用性質，否則房子可能就會被強拆。如果想要在宅基地上翻蓋新房，需要分清楚情況再進行，建議先咨詢當?shù)叵嚓P部門。2024-01-30399人看過 -
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