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民法典中房產(chǎn)抵押貸款訴訟期限嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 19:47:40 489 人看過

一、民法典中房產(chǎn)抵押貸款訴訟期限嗎

房屋抵押借款產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利有訴訟時效限制，訴訟時效一般是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、房屋抵押貸款流程是什么

1、借款人向銀行提交如下資料：

(1)貸款申請審批表；

(2)本人有效身份證件及復(fù)印件；

(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明；

(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù))；

(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件；

銀行代發(fā)工資存折等)；

(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；

(7)貸款擔(dān)保證明資料；

貸款擔(dān)?？刹捎?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2503535794407070381.html">權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)?；虻谌奖ＷC。

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)等；

采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財產(chǎn)保險。

采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。

(8)在工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證；

(9)銀行規(guī)定的其他資料。

2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

所以房屋抵押借款產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人向人民法院主張權(quán)利時，有訴訟時效的限制。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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法律綜合知識
民法典抵押房產(chǎn)抵押權(quán)有效期是多久

一、民法典抵押房產(chǎn)抵押權(quán)有效期是多久民法典中規(guī)定抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的有效期為主債權(quán)的訴訟時效，所以具體時間為三年，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時效期間內(nèi)行使，沒有行使的，人民法院不再進行保護?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇艞l抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、民法典房產(chǎn)抵押沒有期限嗎民法典房產(chǎn)抵押有期限，辦理房產(chǎn)抵押登記的期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的登記機關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消滅。

2024-01-11

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抵押
民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)

一、民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)民法典中房產(chǎn)抵押不可以變更產(chǎn)權(quán)，房屋簽了抵押合同辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。但當(dāng)事人另有約定除外。二、房產(chǎn)變更和過戶的區(qū)別1.操作方式不同：房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。2.是否有不動產(chǎn)證：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。3.費用不同無論是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過戶，在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的

2023-05-06

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