久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房東不退押金能不能拿他的東西在這種情況下，房東擅自扣留您的押金并取走相關(guān)物品的行為實屬不當(dāng)和違法。這其中涉及到兩個獨立且重要的法律關(guān)系——租賃合意以及相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的爭議與保護(hù)。首先，關(guān)于租賃合同關(guān)系，如遇房東未能及時歸還押金的情形，不妨通過友好協(xié)商或訴訟追索方式進(jìn)行解決處理；其次，對于涉及占有房東個人財物的問題，需謹(jǐn)慎對待。因為，如果未經(jīng)授權(quán)擅自取用他人財物，可能會被視為盜竊或侵占行為，一旦涉案金額達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)（通常為人民幣3000元），便將面臨刑事指控及相應(yīng)的法律制裁。因此，我們強烈建議您遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人財產(chǎn)權(quán)，以和平、理性的方式解決任何糾紛?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。二、房東不退押金報警技巧房東

押金不退怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。房東不退押金起訴流程第一步，是寫起訴狀。其實這一步的準(zhǔn)備工作挺多的。在這步里頭，你得知道一點，當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴

一、租房損壞東西房客跑了報警有用嗎租房損壞東西房客跑了報警有用。對方的身份信息可以起訴，對于維護(hù)自身權(quán)益是有用的。出租人可從押金中扣除，也可直接向租客索賠。租客拒不賠償?shù)?，出租人可根?jù)損失情況到法院訴訟處理。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃糾紛訴訟時效多久房屋租賃糾紛訴訟時效是三年。訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求

遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益?我國法律是怎么樣規(guī)定的?下文為大家詳細(xì)介紹。劉女士咨詢：去年我將房子租出去了，約定預(yù)付半年租金。今年2月份應(yīng)當(dāng)交房租的時候，租客拖延不交，我想強行將門打開把里面的東西搬出去，不知是否違法。律師回復(fù)：承租人未按照合同約定支付租金，劉女士有權(quán)按照合同約定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若合同約定逾期支付房租達(dá)到一定期限，可解除合同，則劉女士有權(quán)要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過訴訟方式主張權(quán)利，并申請法院強制執(zhí)行。租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意強行進(jìn)入出租房內(nèi)屬于違法行為。一、房屋租賃合同違約的情形（一）出租人的違約責(zé)任1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約

租客不支付租金房東不能扣留財產(chǎn)?？哿糌敭a(chǎn)是行使留置權(quán)的表現(xiàn)，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，出租人不享有承租人財產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人賠償相應(yīng)的損失。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金能報警嗎租客不交租金能報警，但是不交租金屬于民事糾紛，公安機關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。《治安管理處罰法》第九條規(guī)定，對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)

若無約定其他承擔(dān)違約責(zé)任形式，房東可直接扣除押金。在房屋租賃中，租客違約理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，押金即為社會交易習(xí)慣下的違約賠償方式，所以，租客違約時，若房東與租客無提前約定其他承擔(dān)違約責(zé)任的形式，房東可以扣除押金作為租客的違約賠償。租客可以把房間鑰匙上放房東家嗎房屋出租后，房東能不能留有備用鑰匙，法律是沒有規(guī)定的。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定是否留有備用鑰匙。房東將房屋出租給承租人后，房屋的出租人應(yīng)該將房屋的鎖匙交由房屋承租人。而有些出租人可能會留有出租房屋的備用鎖匙的?！吨袊嗣窆埠蛧穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨袊嗣窆埠蛧穹ǖ洹返谖灏侔耸l：履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十

租客違約，如果租賃合同中有約定租客違約不退押金是可以不退押金的，否則，需要退還押金，由租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同沒到期房東違約租客怎么去維權(quán)租房合同沒到期房東要違約租客維權(quán)的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。合同當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以申請調(diào)解；如果協(xié)商、調(diào)解不成或者當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解的，當(dāng)事人可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合

自然老化的應(yīng)房東出錢，租客人為搞壞的租客出。根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?？傊?，租房前可能就損壞了，應(yīng)當(dāng)有房東承擔(dān)，如果是租房期間是由于租客愛護(hù)不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)，假如是自然損壞的，由房東承擔(dān)。一、租房子冰箱壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使冰箱壞掉的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損壞物品同等價格賠償。如果出租房冰箱損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。租客損壞冰箱由出租人負(fù)責(zé)。在合同沒有特別約定的情況下，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。如果是因租客使用不當(dāng)以及其他存在過錯的行為，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修費用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承

自然老化的應(yīng)房東出錢，租客人為搞壞的租客出。根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?？傊?，租房前可能就損壞了，應(yīng)當(dāng)有房東承擔(dān)，如果是租房期間是由于租客愛護(hù)不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)，假如是自然損壞的，由房東承擔(dān)。

中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房解除合同后可以退押金嗎需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項;二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、沒到期可以退租房押金嗎1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多

視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。一、房屋拆遷個體租戶可以賠償嗎房屋拆遷活動中，房屋的實際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)面臨終止，普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。在實際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補償或拆遷方支付補償款給房東后，房東截留補償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴

首先，全部抵扣押金要看雙方的約定，以及造成損失的嚴(yán)重程度。其次，未約定損失賠償?shù)?，承租人給房間造成損失，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財物損失后還應(yīng)予以退還。最后，如果給房間造成重大損失，扣除押金之后還不夠賠償?shù)?，承租人還需補足損失賠償。一、房屋租賃合同中押金怎么寫1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5、寫清楚

一、租客損壞房屋物品是否能立案租客損壞房屋物品是否能立案要看具體情況。如果情節(jié)輕微，違反中華人民共和國治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪，造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任。二、法律依據(jù)：《治安管理處罰條例》第九條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。《刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

一、租房子?xùn)|西損壞賠多少錢租房子?xùn)|西損壞賠需根據(jù)具體情況確定。1.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2.承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租房東西損壞由誰維修租房東西損壞由租戶找人維修。維修的費用可以找房東支付。不過需要注意，找房東支付維修費，必須是要在租房合同里面有約定，不然租戶只能自行承擔(dān)維修費用。租房時租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃