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辦理預(yù)售許可證需要具備什么條件，辦理預(yù)售許可證必須提供的資料

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-24 19:40:16 316 人看過

一、辦理預(yù)售許可證需要具備什么條件

辦理預(yù)售許可證需要具備的條件：

1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3．按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

二、辦理預(yù)售許可證必須提供的資料

辦理預(yù)售許可證必須提供的資料有：

1．商品房預(yù)售許可申請表；

2．開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；

3．土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

4．投入資金開發(fā)建設(shè)達到工程建設(shè)總投資25％以上的證明；

5．工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；

6．商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖；

7．其他有關(guān)資料。

三、辦理預(yù)售許可證的流程

辦理預(yù)售許可證的流程是：

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；

2．工作人員進行初審，初審?fù)ㄟ^報送復(fù)審審批；

3．經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。

《營業(yè)執(zhí)照》

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房地產(chǎn)開發(fā)
辦理預(yù)售許可證大概多少時間

預(yù)售許可證辦理大概多少時間單純房屋預(yù)銷售許可證3天就可以辦完,主要其中有前期物業(yè)公司招標(biāo)就要10幾天。關(guān)于商品房預(yù)售許可證的法律法規(guī)依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第13

2023-06-13

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