久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

車位預(yù)售許可證怎樣辦理
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-05 21:30:30 151 人看過

一、車位預(yù)售許可證怎樣辦理

商品房預(yù)售許可證》的變更辦理

1、申請者所需填寫提交的申請表格:

(1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份);

2、申請者所需提交的文件資料:

A、年審所需資料

(1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件)

(2)、《國有土地使用證》(原件)

(3)、原商品房預(yù)售許可證申請審批表(原件)

(4)、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書副本(復(fù)印件);

(5)、營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件);

(6)、法人代表證明書及身份證復(fù)印件;

(7)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份);

(8)、銷售情況明細(xì)表(原件);

(9)、業(yè)績報告;

(10)、提交有關(guān)權(quán)屬確認(rèn)書和房屋測量報告書(只限于確權(quán)的樓盤);

(11)、中介資質(zhì)證書(只限于代理銷售的樓盤);

(12)、代理人售房委托書(只限于代理銷售的樓盤);

B、更改賬號所需資料

(1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件);

(2)、公司出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明(原件);

(3)、銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明(原件);

(4)、預(yù)售款專用賬戶賬號開戶申請書或銀行印鑒卡;

(5)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份);

C、更改規(guī)劃設(shè)計所需資料

(1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件);

(2)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責(zé)任保證書(原件);

(3)、規(guī)劃部門批準(zhǔn)已更改的報建圖或規(guī)劃局同意變更證明書(原件);

(4)、建筑面積預(yù)售明細(xì)表(一式三份)(原件);

(5)、建筑面積計算過程書(原件)

(6)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份)

(7)、如已發(fā)生預(yù)售的,召開全體買受人大會通過

D、更改公司名稱所需資料

(1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件);

(2)、工商管理局更改名稱核準(zhǔn)通知書(原件)

(3)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份)

3、辦理期限:30個工作日。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月11日 01:26
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
  • 小區(qū)車位預(yù)售證
    建設(shè)用地
    必須報備規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意出售小區(qū)車位。一、法律對工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地是怎樣規(guī)定的法律對工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的規(guī)定:1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途;3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系,由土地的收購儲備機構(gòu)根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本流程:1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合上述的各項規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門的要求,進行和編制建設(shè)項目可行性論證,向建設(shè)部門提交用地申請,建設(shè)部門審查符合的;頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》,用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審
    2023-03-24
    146人看過
  • 辦理預(yù)售許可證大概多少時間
    房地產(chǎn)開發(fā)
    預(yù)售許可證辦理大概多少時間單純房屋預(yù)銷售許可證3天就可以辦完,主要其中有前期物業(yè)公司招標(biāo)就要10幾天。關(guān)于商品房預(yù)售許可證的法律法規(guī)依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條:1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四、已辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第13
    2023-06-13
    262人看過
  • 房屋預(yù)售許可證是哪個單位的
    房地產(chǎn)開發(fā)
    商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。申請房屋預(yù)售許可證有哪些手續(xù)申請房屋預(yù)售許可證條件:(一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;(四)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當(dāng)符合的條件?!吨腥A人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房
    2023-07-22
    258人看過
  • 買了商品房, 卻未辦理預(yù)售許可證, 怎么辦?
    買了沒有商品房預(yù)售許可證的房屋可以退房,商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。一、商品房預(yù)售許可證辦理條件我國對商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下:(一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;(四)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;(五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時,除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的
    2023-03-01
    120人看過
  • 商品房預(yù)售許可證要多久能辦下來,商品房預(yù)售許可證辦理條件是什么
    商品房預(yù)售許可證要30天能辦下來,商品房進行銷售需要按照規(guī)定辦理預(yù)售許可證,商品房預(yù)售許可證辦理條件包括取得土地使用權(quán)證書,持有施工許可證等。一、商品房預(yù)售許可證要多久能辦下來商品房預(yù)售許可證要30天能辦下來,商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志,否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的;商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標(biāo)志,否則,房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的?!渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。二、商品房預(yù)售許可證辦理條件是什么商品房預(yù)售許可證辦理條件:1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3.按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工
    2022-09-21
    54人看過
  • 預(yù)售許可證的核發(fā)程序,預(yù)售許可證的申請條件
    一、預(yù)售許可證的核發(fā)程序預(yù)售許可證的核發(fā)程序大致如下:1.申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關(guān)材料。2.房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。3.建設(shè)局進行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準(zhǔn)于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。預(yù)售許可申請需要的證件包括營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、國有土地使用證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃總平面圖、建設(shè)項目施工合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、測繪機構(gòu)出具的預(yù)測繪報告等證件。二、預(yù)售許可證的申請條件依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定可知,預(yù)售許可證的申請應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3.按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工
    2023-06-26
    51人看過
  • 無預(yù)售許可證明寫的商品房預(yù)售合同怎么辦?
    無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效,購房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無效,或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。一、被開發(fā)商欺騙怎樣處理消費者權(quán)益保護法的有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商的行為如果有有欺詐嫌疑的嫌疑,應(yīng)當(dāng)按照購房者的要求增加賠償損失的數(shù)額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,購房者可請求返還購房款及利息、賠償損失,并可請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第一開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,第二故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實,第三故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三方購房者或者所售房屋系拆遷補償安置房屋的事實,第四商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人,第五商品房買賣合同訂立后,開發(fā)商又將該房屋出賣給第三方購房者。二、房屋買賣合同的各種無效情
    2023-06-20
    187人看過
  • 未辦理預(yù)售許可證的合同有效嗎?
    沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對此規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效不過如果購房者因此要提前訴訟認(rèn)定無效,但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的,則該合同會被認(rèn)定有效。一、房屋預(yù)售合同的效力1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認(rèn)合同無效的,不予支持。二、開發(fā)商未取得預(yù)售證能付定金嗎1、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。(與開發(fā)商簽了是認(rèn)購協(xié)議書)但是《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件
    2023-03-12
    249人看過
  • 商品預(yù)售房銷售許可證
    《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局,證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。一、商品房預(yù)售許可證辦理:1、行政審批中心房管局窗口收件。2、房管局辦公室簽署意見;。3、物業(yè)管理辦公室審核物業(yè)管理材料。4、房產(chǎn)交易中心交易市場管理所審核材料,現(xiàn)場查看核實,簽署意見。5、房產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見。6、房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批。7、作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定,頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。二、商品房預(yù)售許可證的法律法規(guī):依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四向
    2023-04-04
    309人看過
  • 預(yù)售許可證封頂才辦得嗎
    一、預(yù)售許可證封頂才辦得嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,商品房封頂并不是取得預(yù)售許可證的條件,商品房預(yù)售的條件是有明文規(guī)定的。房屋預(yù)售雖然是一種可行的銷售方式,但如果管理不善,極易導(dǎo)致投機行為,損害消費者的正當(dāng)權(quán)益。為此,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下全書簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》)專門對房屋預(yù)售的條件作出了規(guī)定。根據(jù)該法第四十四條第一款的規(guī)定,房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書。此項規(guī)定是商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。因為只有土地使用權(quán)是合法的,在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領(lǐng)域,從而達到預(yù)售的目的。(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提。城市任何建設(shè)項目都得置于城市的總體規(guī)劃之下,房屋建設(shè)也不例外。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項目符合城市規(guī)劃,領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。(三)按提供預(yù)售的房屋計算預(yù)售條件,投入開發(fā)建設(shè)的資
    2021-12-27
    422人看過
  • 預(yù)售許可公示幾天后可以拿預(yù)售證
    一、商品房預(yù)售許可證多長時間能辦下來商品房預(yù)售許可證一般30天左右能辦下來。商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志,否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的;商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標(biāo)志,否則,房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。二、商品房預(yù)售許可證的辦理流程商品房預(yù)售許可證的辦理流程是:1.申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;2.受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;3.初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4.審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達當(dāng)事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;5.發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達;6.公示。
    2023-04-04
    470人看過
  • 怎樣辦理煙草專賣零售許可證
    一、怎樣辦理煙草專賣零售許可證辦理煙草專賣零售許可證,流程是申請人可直接前往當(dāng)?shù)乜h級煙草專賣局辦證大廳提交申請,或者在條件允許的地方選擇網(wǎng)上申請。1.申請方式多樣,包括信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換及電子郵件等,但需注意,這些方式提交后需由受理機關(guān)轉(zhuǎn)換為格式文本并經(jīng)申請人確認(rèn)。2.申請人亦可委托代理人代為申請,但需提供委托書及雙方身份證明。申請表格可從經(jīng)營場所所在地的縣級煙草專賣局領(lǐng)取,或在已設(shè)立煙草專賣管理所的地區(qū)通過該管理所申請。二、煙草專賣許可證申請受理流程在提交申請后,縣級煙草專賣局將對申請材料進行審查。1.若材料齊全且符合法定形式,或申請人已按要求補正全部材料,煙草專賣局將正式受理,并向申請人送達加蓋專用印章的《受理行政許可通知書》。2.對于不符合受理條件的申請,煙草專賣局將出具《不予受理行政許可通知書》,并明確告知不予受理的原因。三、煙草專賣零售許可證審核與決定1.受理申請后,
    2024-07-24
    258人看過
  • 房子沒辦理預(yù)售許可證可以退定金嗎
    房子沒有預(yù)售許可證交了定金能退回。進行買賣交易應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房銷售許可證,未取得銷售許可證的開發(fā)商與買受人訂立的合同無效,應(yīng)當(dāng)雙倍退回定金。一、開發(fā)商沒有預(yù)售證簽的合同有法律效應(yīng)嗎我國商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進行商品房預(yù)售。因此,具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件,換句話講,也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認(rèn)購書,都要求簽訂雙方具備主體資格,消費者作為買方要具備民事行為能力,開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格,這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。沒有取得預(yù)售許可證開發(fā)商是不能銷售商品房的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規(guī)定:出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品
    2023-03-25
    179人看過
  • 沒有預(yù)售許可證銀行可以辦理按揭嗎
    沒有預(yù)售許可證銀行可以辦理按揭嗎?不可以。沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)銀行是不會貸款.,簽定購房合同的時候有預(yù)售許可證的復(fù)印件,你也可以要求先給你看的。但是,當(dāng)房子變成了現(xiàn)房,銀行就可以給現(xiàn)房辦理按揭貸款了,并且到時候看的是銷售許可證。所以,建議你要求開發(fā)生出示一下預(yù)售許可證,很可能他們還沒有取得。另外,一般預(yù)售的房子,貸款辦理的都很久的。申請貸款業(yè)務(wù)的條件:1、年齡在18-65周歲的自然人;2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;4、征信良好,無不良記錄;5、銀行規(guī)定的其他條件。買房前先看預(yù)售證最保險根據(jù)法律規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,沒有預(yù)售證,開發(fā)商就出售房子,收取消費者的房款、定金或預(yù)付款,房子建造過程中取得預(yù)售許可證
    2023-05-04
    311人看過
換一批
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
    展開

    房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>

    #房地產(chǎn)開發(fā)
    相關(guān)咨詢
    • 如何辦理房屋預(yù)售許可證,預(yù)售許可證怎么辦理
      江西在線咨詢 2022-04-11
      辦理房屋預(yù)售許可證:1、其他;2、前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書;3、回遷房的安置情況表;4、各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明;5、領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書;6、商品房預(yù)售專戶證明;7、商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書;8、地名辦批復(fù)的命名文件;9、單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍);10、建設(shè)工程施工許可證;11、已繳納地價款的發(fā)票;12、國有土地使用權(quán)出讓合同;1
    • 房屋預(yù)售許可證怎么辦理,哪里可以辦理房屋預(yù)售許可證
      山東在線咨詢 2022-04-21
      辦理房屋預(yù)售許可證:1、其他;2、前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書;3、回遷房的安置情況表;4、各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明;5、領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書;6、商品房預(yù)售專戶證明;7、商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書;8、地名辦批復(fù)的命名文件;9、單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍);10、建設(shè)工程施工許可證;11、已繳納地價款的發(fā)票;12、國有土地使用權(quán)出讓合同;1
    • 沒辦理預(yù)售許可證該怎么辦? ?
      北京在線咨詢 2022-08-24
      1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;2、銷售2套以上5套以下或收取或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。對于“不符合商品房銷售條件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用”的行為,按照收取金額
    • 辦理房屋預(yù)售許可證的辦理流程是什么,辦理房屋預(yù)售許
      海南在線咨詢 2022-05-03
      一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書; 2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料; 3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料; 4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達當(dāng)事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利; 5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達; 6、公示。 申報材料 1、申請書; 2、土地
    • 辦理許可證流程是怎樣的,辦理房屋預(yù)售許可證要多少錢
      江西在線咨詢 2022-04-11
      一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書; 2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料; 3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料; 4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達當(dāng)事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利; 5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達; 6、公示。 申報材料 1、申請書; 2、土地