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沒有預(yù)售許可證銀行可以辦理按揭嗎?不可以。

沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)銀行是不會貸款.，簽定購房合同的時候有預(yù)售許可證的復(fù)印件，你也可以要求先給你看的。但是，當(dāng)房子變成了現(xiàn)房，銀行就可以給現(xiàn)房辦理按揭貸款了，并且到時候看的是銷售許可證。所以，建議你要求開發(fā)生出示一下預(yù)售許可證，很可能他們還沒有取得。另外，一般預(yù)售的房子，貸款辦理的都很久的。

申請貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人;

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

4、征信良好，無不良記錄;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

買房前先看預(yù)售證最保險

根據(jù)法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。因此，沒有預(yù)售證，開發(fā)商就出售房子，收取消費(fèi)者的房款、定金或預(yù)付款，房子建造過程中取得預(yù)售許可證房價上漲時，個別不法開發(fā)商或不講誠信，借口這是無效的買賣行為，要求毀約，要么提價要么不給房子。最終受傷害的還是廣大的購房者。

律師提示，購房者在選擇購買正在建設(shè)之中的樓盤房屋前，應(yīng)事先了解開發(fā)商的資信狀況，同時審核確認(rèn)該樓盤是否辦理了《商品房預(yù)售(銷售)許可證》，如果開發(fā)商還尚未辦理，應(yīng)當(dāng)審慎與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。但未取得商品房預(yù)售許可證前與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購書》等預(yù)約合同均為有效。建議購房者掌握有關(guān)房屋買賣的法律知識，以便購買到放心如意的房屋。