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解除買房合同后如何退回房款和利息

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 06:37:20 228 人看過

1、當商品房買賣合同被依法解除之后，關(guān)于貸款的退還問題，法律要求當事人必須按照法定程序解除與銀行之間的相關(guān)貸款合同；

2、在解除貸款合同時，其前置條件為解除商品房擔保貸款合同。在一般的情況下，為了妥善解決與銀行之間的貸款糾紛，通常需要通過訴訟途徑來進行處理。在此過程中，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，亦負有協(xié)助處理相關(guān)事宜的法定義務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。

第二十五條第二款

商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。

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