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根據(jù)我國《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。因此，消費者在購買二手房后應及時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關(guān)個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結(jié)婚證或戶口簿原件和復印件；購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。除此之外，在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶時還應注意以下幾個方面的內(nèi)容：

（一）簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)認定或根據(jù)評估報告確定。

（二）交稅，房屋買賣雙方必須按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費。

（三）登記，指房屋買賣雙方在交納相關(guān)稅費后，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（四）取證，這是房屋買賣過程中的最后一個環(huán)節(jié)，即購房人到房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)領(lǐng)取過戶完畢的《房屋所有權(quán)證》，這時整個房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

《民法典》第二百一十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶怎么弄

（一）登記：買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息

（二）調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

（三）驗證：中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

（四）簽約：驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

（五）中保：買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

（六）交款：買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。

（七）過戶：買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。