物業(yè)能否為解決業(yè)主漏水問題承擔(dān)責(zé)任？
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時(shí)間： 2023-07-18 15:53:09
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物業(yè)沒有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。可以先找物業(yè)維修，如果不維修，要通過法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。如果發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
業(yè)主漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
看實(shí)際情況。首先要查明漏水原因，漏水肯定不是物業(yè)造成的。但如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任。比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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相鄰權(quán)樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任。樓上鄰居漏水，物業(yè)不負(fù)責(zé)。由于物業(yè)公司與業(yè)主之間只存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及維修責(zé)任，也只涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水由樓上業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)對(duì)此不負(fù)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司是否有責(zé)任業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司已盡合理安全保障義務(wù)的沒有責(zé)任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設(shè)施不存在安全隱患的，業(yè)主摔傷物業(yè)公司無需承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設(shè)施存在安全隱患所導(dǎo)致業(yè)主摔傷的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照2023-07-02487人看過 -
格式條款物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門應(yīng)該聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以找當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。暖氣物業(yè)不管怎么辦暖氣不熱，需要根據(jù)情況依次尋找負(fù)責(zé)人。（一）首先聯(lián)系物業(yè)公司。一般情況下，導(dǎo)致市民家中無暖氣或溫度不達(dá)標(biāo)的原因往往出在小區(qū)。換熱站換熱設(shè)備漏氣、換熱設(shè)備未開啟、小區(qū)管網(wǎng)老化、樓宇管網(wǎng)阻塞、入戶過濾網(wǎng)阻塞、私改暖氣等都是導(dǎo)致無暖或室溫不達(dá)標(biāo)的常見原因。因此，業(yè)主遇到供暖問題后應(yīng)首先聯(lián)系小區(qū)物業(yè)公司。（二）若物業(yè)公司無法解決問題則聯(lián)系熱力公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。因此若暖氣不熱是由于小區(qū)內(nèi)基2023-07-16429人看過 -
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法律綜合知識(shí)物業(yè)主管道漏水責(zé)任劃分如下：1．主管道屬于小區(qū)公共排水管道發(fā)生漏水的，由物業(yè)負(fù)責(zé)，未超出質(zhì)保期因質(zhì)量問題漏水的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2．主管道屬于業(yè)主私人排水管道發(fā)生漏水的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，因樓上下造成的，由樓上下業(yè)主負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-05155人看過
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表后漏水是業(yè)主承擔(dān)。表前的管線屬于公用范疇，由物業(yè)負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，表后到入戶及入戶后這一段管線是屬于業(yè)主自己的，物業(yè)不負(fù)責(zé)任，物業(yè)負(fù)責(zé)的是公共部位的維修。水管漏水部分是在水表之后的，屬于自己家里部分的水管漏水，不屬于公共范圍內(nèi)，所以是由自己承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)和維修費(fèi)用。業(yè)主表后的自來水管漏水誰管水表有前水管和后水管，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé)；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負(fù)責(zé)。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過于潮濕，也不能有太陽光直射，這兩種環(huán)境都會(huì)對(duì)水表造成一定的損壞。《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施2023-07-11107人看過 -
小區(qū)業(yè)主上水管漏水責(zé)任屬于誰，要確認(rèn)主管道漏水原因，責(zé)任劃分如下：1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。如果樓上的水管漏水是人為損壞的，這個(gè)責(zé)任可以追究到樓上的業(yè)主，我們可以前往樓上與業(yè)主溝通是否給出解決方案，解決費(fèi)用以及樓下所損耗費(fèi)用的一些經(jīng)濟(jì)賠償，也是該由樓上負(fù)責(zé)的。業(yè)主表后的自來水管漏水誰管水表有前水管和后水管，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé)；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負(fù)責(zé)。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過于潮濕，也不能有太陽光直射，這兩種環(huán)境都會(huì)對(duì)水表造成一定的損壞?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相2023-08-06397人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否承擔(dān)房頂漏水問題的維修義務(wù)樓頂漏水物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。房屋的頂部滲水，按照相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修。如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。漏水如果是個(gè)人原因?qū)е碌?，那么一般是樓頂住戶來承?dān)責(zé)任。二、房頂漏水屬于什么糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百八十四條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。三、樓上漏水怎么起訴樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九2023-11-04398人看過 -
房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。房屋漏水糾紛如何處理房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆?/div>2023-07-19138人看過-
財(cái)產(chǎn)損失物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物業(yè)在管理、維護(hù)中是否存在過錯(cuò)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于業(yè)主共有部分，物業(yè)服務(wù)人負(fù)有法定的維護(hù)義務(wù)。共有部分通常指建筑物專有部分之外的其他部分、建筑物的附屬建筑物和附屬設(shè)施。具體包括樓梯、電梯、屋頂、地下室規(guī)劃區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房、配電室、消防設(shè)備、車位車庫排水設(shè)備、燃?xì)夤芫€、電纜光纜管線等。因物業(yè)公司未盡職責(zé)造成業(yè)主利益損失或損失的擴(kuò)大，則其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師補(bǔ)充：一般共有部分需要維修，可以使用專項(xiàng)維修基金，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主，由業(yè)主共同決定，可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共同部位的維修、更新和改造。業(yè)主對(duì)共有部分不僅享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)2023-05-06167人看過 -
毛坯房水管漏水不是物業(yè)責(zé)任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。因?yàn)槲飿I(yè)的主要責(zé)任是公共區(qū)域的維護(hù)管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。具體驗(yàn)收毛坯房步驟（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后2023-07-10159人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)對(duì)于地暖漏水事件是否承擔(dān)責(zé)任地暖漏水物業(yè)有一定的責(zé)任。地暖漏水的責(zé)任，主要看是誰的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任；如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、物業(yè)費(fèi)的組成部分物業(yè)費(fèi)的組成部分大致如下：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；62023-06-22243人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主漏水物業(yè)能停水嗎能！物業(yè)管理手段的制止災(zāi)害發(fā)生，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。屋內(nèi)漏水業(yè)主必須馬上進(jìn)行維修，不然產(chǎn)生的任何后果都由業(yè)主負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)。二、物業(yè)停水怎么辦《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要的合同履行抗辨權(quán)。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關(guān)損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。三、物業(yè)私2023-06-15342人看過
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如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。 屋頂漏水問題能找物業(yè)解決嗎？根據(jù)我國《民法典》第286條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)專有部分發(fā)生的事故或者業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行管理職責(zé)未能得到合理答復(fù)，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，如果屋頂漏水問題屬于業(yè)主專有部分發(fā)生的事故，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求履行管理職責(zé)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致屋頂漏水問題，業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，業(yè)2023-08-23170人看過 -
業(yè)主房屋漏水，物業(yè)不一定有責(zé)任。如果是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問題造成保修期內(nèi)房屋漏水，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果是非因房屋本身的質(zhì)量問題，而是因?yàn)檎５膿p耗造成公共區(qū)域漏水的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第一款規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。暖氣漏水物業(yè)有責(zé)任嗎對(duì)于暖氣漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意，暖氣是否還是初始開發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行改動(dòng)過暖氣設(shè)備的，物業(yè)不負(fù)責(zé)。而且2023-07-05217人看過
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#小區(qū)物權(quán)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)鋪的水管漏水是否承擔(dān)責(zé)任貴州在線咨詢 2022-05-051、超過保修期，開發(fā)商對(duì)水管因接頭問題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對(duì)其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對(duì)其損失負(fù)舉證責(zé)任。 3、物業(yè)對(duì)沒有保護(hù)好總水閥手柄的安全以及在手柄被偷之后沒有及時(shí)修理安裝，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大，也有一定的責(zé)任。 -
如何解決物業(yè)處理漏水問題甘肅在線咨詢 2025-01-11購房者在收到房屋交付時(shí)會(huì)收到兩書一表，這些文件是房屋質(zhì)量合格的證明。如果后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以依據(jù)這些文件要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在《商品房買賣合同》中，也約定了交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。如果房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，購房者可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。 根據(jù)您的描述，您在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)《住宅質(zhì)量保證書》中，國家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限。具體包括：屋面防水3年、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地 -
福建業(yè)主如何解決漏水問題福建在線咨詢 2024-12-03在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;必須屬 -
樓頂漏水問題,物業(yè)公司是否有責(zé)任,如何依法解決?澳門在線咨詢 2025-01-09在處理房頂漏水問題方面，小區(qū)物業(yè)管理可以使用專項(xiàng)維修基金，因?yàn)閷ｍ?xiàng)維修基金屬于業(yè)主所有，用于維修小區(qū)共用設(shè)施及區(qū)域。房頂屬于小區(qū)共用區(qū)域，因此在維修時(shí)物業(yè)可以申請(qǐng)使用房屋維修基金。依據(jù)我國法律規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。這依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條第一款規(guī)定。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政 -
樓頂漏水其他業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任云南在線咨詢 2022-10-26按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)房屋2/3業(yè)主同意后動(dòng)用維修基金對(duì)房屋進(jìn)行維修。如果房屋業(yè)主中多數(shù)業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金，業(yè)委會(huì)或者位于頂樓的業(yè)主可以向法院起訴，要求房屋業(yè)主維修漏水的屋頂，敗訴的業(yè)主將承擔(dān)訴訟費(fèi)和其他經(jīng)濟(jì)損失。
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