住房交易稅降低
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:00:10
162 人看過
從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。中新社發(fā)呂建設(shè)攝
財(cái)政部近日發(fā)布通知，從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。業(yè)內(nèi)人士表示，住房交易稅的降低有利于二手房市場的發(fā)展，二手房的春天或許來臨。
對于財(cái)政部出臺(tái)的這些文件，合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖某堅(jiān)表示，關(guān)于此次政府提出的新政策，對于樓市信心會(huì)有一定的提振作用，合理刺激居民購房，購買力會(huì)得到相應(yīng)的釋放，特別是對東莞這一類房價(jià)回調(diào)到位的城市，會(huì)有一定的穩(wěn)定作用。但具體對樓市的影響有多大，要等具體的減稅政策出來才能確定。并且政策出臺(tái)后東莞市民需要一個(gè)消化期，讓市場有一個(gè)適應(yīng)的過程，未來的樓市會(huì)通過自我調(diào)節(jié)往更健康的方向發(fā)展。
地產(chǎn)專業(yè)人士李某健指出，降低住房交易稅費(fèi)能起到促進(jìn)二手房交易的作用，但對住宅開發(fā)商的利好談不上。
對于降低住房交易稅，世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏某飛告訴記者，救市之后，房價(jià)不一定會(huì)大漲，但成交量一定會(huì)上升，市場一定會(huì)結(jié)束觀望，但蜂擁買房的現(xiàn)象不可能出現(xiàn)，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的房價(jià)還停留在一定的高水平上。商品的價(jià)格，最終取決于供求關(guān)系。目前，即使是救市措施適度刺激了需求，供求關(guān)系和市場環(huán)境已經(jīng)與數(shù)月前有了很大的不同。
提示，想了解更多的二手房買賣知識(shí)，請查看二手房交易流程
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易支出
72人看過
-
國務(wù)院總理溫家寶說：降低住房交易稅費(fèi)支持居民購房
87人看過
-
幫助租房客降低交易成本
269人看過
-
公積金貸款門檻降低二手房交易減免稅費(fèi)
398人看過
-
“營改增”后房屋交易稅降4.76%
491人看過
-
二手房交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)如何降低
405人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣相關(guān)文章
-
營業(yè)稅昨日(3月30日)，除了央行等部委聯(lián)合出臺(tái)居民購買第二套住房首付款降為四成之外，財(cái)政部與國稅總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)。上述《通知》的亮點(diǎn)是，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。在中國城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席陳寶存看來，穩(wěn)定樓市就是穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)，這項(xiàng)財(cái)稅刺激屬于重大利好，比降低首套房首付的意義還要重大，估計(jì)5月份樓市成交會(huì)高漲起來。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，對市場來說，二手房交易將起碼上漲15%。針對后市，陳寶存認(rèn)為，后續(xù)不會(huì)再出房地產(chǎn)具體政策，而會(huì)針對宏觀經(jīng)濟(jì)采取降準(zhǔn)或降息等利好政策。二手房營業(yè)稅顯著降低與歷史上的財(cái)稅政策比較來看，上述最新營業(yè)稅政策似乎又回到了2023-06-10180人看過 -
國家發(fā)改委23日印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》決定，自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。發(fā)改委稱，該項(xiàng)措施可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。【微博熱議：住房交易手續(xù)】通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)通知中取消和降低的住房交易手續(xù)費(fèi)大多在百元左右，只是部分降低了住房交易成本，對房價(jià)產(chǎn)生的影響微乎其微。通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)還包括：一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。二是降2023-06-10422人看過 -
要保證資金的安全，就需要了解二手房錢款交割的流程和風(fēng)險(xiǎn)所在。二手房交易中，買方的資金風(fēng)險(xiǎn)主要來自兩個(gè)方面。第一，支付房款后，賣家是否能夠按時(shí)交房，付款后是否還會(huì)產(chǎn)生變故?這需要在付款時(shí)有所把握，從付款的流程上減少風(fēng)險(xiǎn)，切忌在產(chǎn)證到手之前就把房款全部爽氣地付清。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，付款流程根據(jù)買方是否貸款有所不同。如果買方?jīng)]有貸款，那么支付房款一般需要分為“四步走”?？捶恐螅I方支付小部分意向金由中介公司轉(zhuǎn)交賣方，如果雙方價(jià)格談妥，意向金被賣方接受，那么就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金;在簽約日，買方支付部分首付款，同時(shí)在合同中約定其余款項(xiàng)的支付方式和支付時(shí)間;在辦理完過戶和最后交房時(shí)，買方分別按照合同的約定各支付一部分的房款。每次付款的比例在1：2：6：1為宜。如果買方需要貸款，那么房款的支付就相對簡單。在支付完定金和首付款后，買方只需要保留小部分尾款在交房時(shí)支付，確保賣方準(zhǔn)時(shí)交房就可以。第二，在具體交易的2023-06-02280人看過 -
1、購房前應(yīng)先驗(yàn)看開發(fā)商的“五證”、“兩書”，這是法律對銷售方的基本要求；2、慎交定金，支付定金前應(yīng)在合同條款中明確定金處理的充分必要條件，特別應(yīng)在商品房認(rèn)購書中明確約定；3、在簽訂商品房認(rèn)購書前，應(yīng)要求開發(fā)商提供商品房買賣合同文本；4、在商品房認(rèn)購書中應(yīng)約定開發(fā)商擅自將商品房另售他人的賠償條款；5、全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，謹(jǐn)防廣告宣傳的誤導(dǎo)；6、對商品房的質(zhì)量、交房條件、交房期限等相關(guān)內(nèi)容，一定要在合同中明確顯示，避免以后開發(fā)商推諉扯皮；7、對開發(fā)商的違約情形及賠償責(zé)任，應(yīng)采取列舉的方式在商品房買賣合同中詳細(xì)說明，堅(jiān)決杜絕模糊性的表述，避免日后產(chǎn)生模棱兩可的理解。專家提醒：如何避免保險(xiǎn)合同糾紛隨著保險(xiǎn)知識(shí)的普及，越來越多的人希望通過購買保險(xiǎn)為自己和家庭提供保障。但是，保險(xiǎn)專家提醒，消費(fèi)者在投保前應(yīng)了解保險(xiǎn)的“三個(gè)期限”，使自己在投保、理賠甚至退保等環(huán)節(jié)受益。一是投保猶豫期。購買保險(xiǎn)后，2023-07-23289人看過
-
吉林省近日出臺(tái)政策加快二手房市場發(fā)展，新政策實(shí)施后，二手房交易稅費(fèi)降至近年來最低點(diǎn)。吉林省二手房新政策吉林省提出，個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。對居民為改善住房賣小買大繳納的個(gè)人所得稅在2009年內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓人給予所得稅額省、市、縣留成部分等額的財(cái)政補(bǔ)貼。吉林省二手房新政策這些政策極大減輕了住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。如果現(xiàn)在首次購買90平方米以下普通二手房，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)擔(dān)任何稅費(fèi)。2023-06-10324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何合法降低二手房交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)降低二手房交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)的方法：1．要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證、資格證件等等。2．向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房屋產(chǎn)權(quán)來源。3．查驗(yàn)房屋是否抵押，有無債務(wù)。二、二手房買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、買二手房買家都要交哪些稅費(fèi)買房人應(yīng)繳納費(fèi)用包括：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)2023-06-2495人看過 -
消費(fèi)者3·15臨近，網(wǎng)民在打假的同時(shí)，也要防備網(wǎng)絡(luò)騙子。網(wǎng)上淘換好東西，對廣大年輕網(wǎng)友來說，既時(shí)髦又便宜，但應(yīng)付網(wǎng)絡(luò)詐騙，您同樣也不應(yīng)忽視。ebay易趣為買家支了5招，以降低網(wǎng)上交易的風(fēng)險(xiǎn)。淘寶網(wǎng)也為網(wǎng)民提供了識(shí)別騙子的三大特征。ebay易趣支的第一招是您在交易前要先查詢賣家信用度。盡量選信用度高的賣家交易，但也不能盲目相信星級，建議在出價(jià)前要查看該用戶注冊的時(shí)間、交易的具體商品以及其他用戶給他的具體評價(jià)。其次，要貨比三家，切勿貪小失大。對網(wǎng)上超常低于市場價(jià)的商品，一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)橛行┎徽\信的賣家就是靠低價(jià)蒙騙消費(fèi)者。ebay易趣在線商品有幾千萬，買家可以使用“搜索功能”查看同類商品的信息，在比較了不同賣家的商品描述、誠信等級與服務(wù)情況后，再下判斷也不遲。?三是，留下交易記錄，切忌私下交易。買家千萬不要因?yàn)榧庇诔山欢ㄟ^留言方式留下個(gè)人聯(lián)系方式與賣家私下交易，如此一來，網(wǎng)站就無法掌握真實(shí)的交易記2023-06-07301人看過 -
樓市繼新春降低房貸首付比例后，再出降稅新政，但北上廣深一線城市只能享受部分契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠。財(cái)政部2月19日發(fā)布通知，對個(gè)人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年以上住房對外銷售免征營業(yè)稅。北京、上海、廣州和深圳不享受二套房契稅優(yōu)惠和營業(yè)稅優(yōu)惠。隔幾天出臺(tái)一次重磅政策，倒是給很多人制造了不少話題，不過新鮮度也沒那么高了。還有一點(diǎn)，去年刺激政策更多從降準(zhǔn)降息上下手，不是直接針對房地產(chǎn)，而今年兩個(gè)政策都是直接針對房地產(chǎn)刺激。從這次新政來看，去庫存無疑仍然是政府的最終目的。通過減少交易成本，增加購房需求，加快房地產(chǎn)流通，加快庫存去化，按理說這是符合市場規(guī)律的，本來嘛!有需求不能抑制，抑制只能造成市場緊缺氣氛。對于政府緊鑼密鼓地發(fā)布新政刺激樓市，估計(jì)沒人看不出市場的狀態(tài)，雖然一線城市回暖跡象明顯，但是并沒有直接拉動(dòng)三四線城市去庫存大任，任務(wù)依然很艱巨，這也說明此前政策對去庫存效果還是沒有達(dá)到預(yù)期2023-05-04224人看過
-
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、自建住宅房交易怎么收稅費(fèi)用如下：公證費(fèi);按房屋價(jià)值1%—2%交納。評估費(fèi);按評估額0.5%交納。契稅：按房屋價(jià)值5%交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);80.00元交納契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。2023-05-30420人看過 -
房產(chǎn)稅還有一個(gè)不可忽視的因素，就是稅負(fù)和收益之間的關(guān)系，如果稅負(fù)趕不上其房產(chǎn)增值或出租帶來的收益，房產(chǎn)稅能夠逼出多少套住房上市銷售是很難說的。1986年條例征收房產(chǎn)稅的對象是經(jīng)營性用房（如商業(yè)服務(wù)業(yè)用房）和出租住房，經(jīng)營性用房按照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納、沒有房產(chǎn)原值作依據(jù)的參考同類房產(chǎn)核定（也即市場比較法）；出租住房以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。上海重慶的試點(diǎn)都沒有明確經(jīng)營性用房是否還交房產(chǎn)稅，重慶明確了應(yīng)稅住房如出租無需按租金再交房產(chǎn)稅，上海雖未明確，但兩地實(shí)際都已把征稅對象改為超出基本住房需求的部分，如果應(yīng)稅房屋用于經(jīng)營或出租，只收房產(chǎn)稅。以上海為例，上海房產(chǎn)稅按照市場交易價(jià)的70%計(jì)征，如果交易價(jià)高于上年新建商品房銷售均價(jià)2倍的，稅率為0.6%，低于2倍的稅率為0.4%，假如一套應(yīng)稅住房市場價(jià)為400萬元，按70%、稅率0.6%計(jì)征，需交16800元，如按0.4%稅率征收，2023-05-03281人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)買房付款前應(yīng)確認(rèn)以下3個(gè)事項(xiàng)：1、選擇規(guī)模大、資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商近來開發(fā)商的日子并不是那么好過，可以預(yù)見的是接下來一段時(shí)間這種情況并不會(huì)好轉(zhuǎn)，有部分中小開發(fā)商或資金壓力延遲交房甚至面臨“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)，也有少數(shù)誠信低的開發(fā)商借促銷名義行“跑路”之實(shí)，作為購房者在買房前要摸清他們的實(shí)力并選出靠譜的開發(fā)商，可以多聽聽老業(yè)主的意見。一般來說，品牌開發(fā)商大多資金實(shí)力雄厚，市場抗跌性較強(qiáng)，爛尾、崩盤的可能性相對較低。2、確認(rèn)有五證、兩書購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，2023-05-04274人看過 -
印花稅降低印花稅在提振人們信心方面意義重大。相信繼印花稅后，會(huì)有一系列更好的政策出臺(tái)。--中國政法大學(xué)法與經(jīng)濟(jì)研究中心主任劉*鵬中國的印花稅在國際上說都是最高的，之前的提高是由于股市泡沫比較大，目前調(diào)低是正常的。長期看，仍不能代替市場供求和基本面對市場的決定作用。**社北京4月23日電經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局決定從2008年4月24日起，調(diào)整證券(股票)交易印花稅稅率，由現(xiàn)行3%。調(diào)整為1%。。即對買賣、繼承、贈(zèng)與所書立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，由立據(jù)雙方當(dāng)事人分別按1%。的稅率繳納證券(股票)交易印花稅。據(jù)**社北京4月23日電國務(wù)院總理溫家寶23日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過《證券公司監(jiān)督管理?xiàng)l例(草案)》、《證券公司風(fēng)險(xiǎn)處置條例(草案)》和兩個(gè)國家科技重大專項(xiàng)實(shí)施方案。會(huì)議指出，要清醒地認(rèn)識(shí)到，我國資本市場建立發(fā)育時(shí)間還不長，許多方面不夠成熟，亟待完善，構(gòu)建透明高效、結(jié)2023-05-0370人看過
-
降低交易成本，充分體現(xiàn)有限公司“資合”與“人和”的特點(diǎn)。新公司法按契約自由原則，提高了公司和股東自治的水平，針對原公司法遵循的“一股一票”、“按股分紅”、“誰投資、誰受益”等強(qiáng)制性原則，增加了“全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外”等許多任意性條款。改制企業(yè)在充分利用這些條款進(jìn)行法人治理創(chuàng)新的過程中，要堅(jiān)持降低交易成本，減少內(nèi)部摩擦的原則，要從全局和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，充分體現(xiàn)有限公司“資合”與“人和”的特點(diǎn)。2023-06-09319人看過 -
國家為了充分發(fā)揮市場作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求，加大了政策支持力度，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持，對個(gè)人出租住房的，由按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算繳納增值稅。個(gè)人出租住房整體稅收負(fù)擔(dān)對于個(gè)人出租住房的稅收征繳方面，名義稅負(fù)較重，但是國家對此給予了大量的稅收優(yōu)惠，予以支持。具體而言，增值稅在“營改增”后按5％的征收率減按1．5％計(jì)算征收，除此之外繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加也有條件的享受減免稅政策。個(gè)人按市場價(jià)格出租住房取得的所得按照10％的稅率繳納個(gè)稅。房產(chǎn)稅的稅率也有大幅降低，由12％減為4％。同時(shí)免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》六、加大政策支持力度（十三2023-07-07185人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房買賣
詞條
二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
#二手房買賣
最新文章
-
2024-01-15 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-22 -
2023-11-21
#二手房買賣
相關(guān)咨詢
-
二手房交易時(shí)怎么降低資金風(fēng)險(xiǎn)甘肅在線咨詢 2023-09-10二手房交易時(shí)為了降低資金風(fēng)險(xiǎn)可以將現(xiàn)金交給中介公司，同時(shí)一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。買家還需要及時(shí)查詢錢款是否到達(dá)對方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。 -
住房最低交易的最低基數(shù)是多少四川在線咨詢 2022-10-232013年寧波市XX所有實(shí)施住房公積金的單位都將應(yīng)以職工本人2012年度月平均工資為基數(shù)，職工2012年度月平均工資在寧波市市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)(1470元)及其以上的按實(shí)計(jì)繳，高于23445元的按23445元計(jì)繳。職工繳存住房公積金的工資基數(shù)統(tǒng)一按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》計(jì)算，具體包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資。 -
如何降低二手房交易中的違約風(fēng)險(xiǎn)？廣西在線咨詢 2025-01-14為了規(guī)避毀約風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方在簽署二手房買賣合同時(shí)，需要明確約定清楚各方義務(wù)的履行內(nèi)容、步驟、期限及違約責(zé)任。此外，在糾紛發(fā)生時(shí)，買方需要積極收集并固定賣方違約的證據(jù)。當(dāng)賣方表示想加價(jià)、不賣房或不再配合辦理首期房款的資金監(jiān)管、贖樓解除抵押或遞件過戶時(shí)，買方應(yīng)及時(shí)書面催告賣方。雙方交涉的短信或?qū)υ掍浺舻茸C據(jù)都可以被固定。 同時(shí)，為了支持買方履行合同，賣方應(yīng)承擔(dān)合理的違約成本。法院在今后的判決中，對于 -
海會(huì)繼續(xù)降低股票交易嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-02以往有過調(diào)整，在行情低迷的時(shí)候調(diào)低，行情好的時(shí)候調(diào)高過。目前按照成交金額的千分之一賣出時(shí)收取，以后行情要是達(dá)到高峰國家為了打壓股市也有進(jìn)一步調(diào)低的可能。 -
二手房交易中，如何降低中介銷售風(fēng)險(xiǎn)？黑龍江在線咨詢 2024-12-15首先，我們需要明確公證授權(quán)書的風(fēng)險(xiǎn)。公證授權(quán)書允許買方代表出售方辦理房屋過戶手續(xù)和簽署法律文件，這意味著買方具有全權(quán)代理的權(quán)力。如果買方隱瞞出售方與賣房的本合同，并以代理人的身份將房產(chǎn)出售給第三人，那么第三人可以取得房產(chǎn)的所有權(quán)。這導(dǎo)致出售方在房款還未收到的情況下，房產(chǎn)已經(jīng)在第三人名下。盡管出售方可以追究買方的違約責(zé)任，但要追回房產(chǎn)在法律上非常困難。即使買方無權(quán)代理，根據(jù)民法典的規(guī)定，善意第三人可
