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房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補(bǔ)償協(xié)議,怎么辦
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-21 19:41:02 206 人看過(guò)

1.可以向法院提起訴訟。

2.被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛的救濟(jì)途徑

1.對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2.對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。

3.當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?,?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4.對(duì)于拆遷人被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,未經(jīng)行政裁決,而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的,當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2.補(bǔ)償方式分為兩種:

(1)一種是金錢(qián)補(bǔ)償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;

(2)第二種是等價(jià)置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

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    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。一、跟誰(shuí)簽拆遷協(xié)議房屋拆遷時(shí),與房屋征收部門(mén)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人
    2023-03-22
    497人看過(guò)
  • 拆遷房屋5年未安置怎么辦,拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
    一、拆遷房屋5年未安置怎么辦房屋征收部門(mén)應(yīng)該按征收補(bǔ)償協(xié)議的約定對(duì)被征收人進(jìn)行安置,超過(guò)規(guī)定的期限未安置的,被征收人可以向法院提起訴訟?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1、征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定。2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)
    2024-01-27
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  • 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議嗎
    一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議嗎房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是行政協(xié)議。如果因?yàn)閰f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,需要提起行政訴訟。根據(jù)規(guī)定,行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo),在法定職責(zé)范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,屬于行政協(xié)議?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:(一)政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議;(二)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;(三)礦業(yè)權(quán)等國(guó)有自然資源使用權(quán)出讓協(xié)議;(四)政府投資的保障性住房的租賃、買(mǎi)賣(mài)等協(xié)議;(五)符合本規(guī)定第一條規(guī)定的政府與社會(huì)資本合作協(xié)議;(六)其他行政協(xié)議。二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償三部分。價(jià)值
    2024-01-11
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#拆遷知識(shí)
北京
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    #拆遷人
    詞條

    拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要,對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中,拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成拆遷協(xié)議,并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證,以確保... 更多>

    #拆遷人
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    • 未簽署征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下征收方能否直接強(qiáng)拆房屋
      甘肅在線咨詢 2022-10-13
      不能直接強(qiáng)拆房屋。 國(guó)家為了保障被征收人的合法權(quán)益,保證被征收人的原有生活水平不降低,通過(guò)法律明確規(guī)定了“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”的基本原則。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)
    • 拆遷戶不履行安置補(bǔ)償協(xié)議如何辦
      北京在線咨詢 2022-05-20
      一方拒絕履行的另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟,或依協(xié)議向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地
    • 衡水安置房征收拆遷補(bǔ)償
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-31
      關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況,自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款由原房主所得,購(gòu)買(mǎi)人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中,安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過(guò)戶交易等糾紛,如果遇到安置房購(gòu)買(mǎi),需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬,避免后期不必
    • 征收補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)有履行強(qiáng)拆怎么辦
      河北在線咨詢 2022-05-15
      征收補(bǔ)償協(xié)議不履行能強(qiáng)拆。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)
    • 房屋征收中主要有哪些強(qiáng)制拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議的處理方式
      吉林省在線咨詢 2022-04-21
      1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。 2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期