商業(yè)公寓，二手房大概能賣多少錢？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-28 18:02:45
296 人看過(guò)
營(yíng)業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)置或受讓原價(jià)）×5.65%。營(yíng)業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
個(gè)人所得稅：個(gè)人出售非住房的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用；非受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)。個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
契稅：稅率為3%。契稅由購(gòu)入方繳納。
土地增值稅：由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)地核查實(shí)際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納
一、繼承商鋪需要交哪些稅費(fèi)
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
二、買房避稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)
實(shí)踐中，有些購(gòu)房者會(huì)主動(dòng)或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈(zèng)予方式賣房，由于沒(méi)有發(fā)生房產(chǎn)交易，因此買房只需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅可逃掉。
但是，假贈(zèng)予行為是不受稅法保護(hù)的行為。同時(shí)，買房人通過(guò)贈(zèng)予方式獲得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收個(gè)人所得稅，買房人此時(shí)將繳納更多的稅金，得不償失。
據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，對(duì)個(gè)人贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中，向受贈(zèng)人收取了貨物、貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益，但提供虛假資料，申請(qǐng)辦理無(wú)償贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，沒(méi)有按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定追繳稅款、滯納金并進(jìn)行相關(guān)處罰。
因此，買房避稅是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者盡量不要輕易采取買房避稅措施。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商業(yè)公寓及二手房?jī)r(jià)格查詢？
158人看過(guò)
-
復(fù)式公寓一房?jī)少u多少錢
352人看過(guò)
-
商業(yè)車險(xiǎn)一年大概多少錢
185人看過(guò)
-
起訴商業(yè)保險(xiǎn)公司大概需要多少錢
318人看過(guò)
-
五險(xiǎn)二金大概多少錢
216人看過(guò)
-
企業(yè)商標(biāo)續(xù)展規(guī)費(fèi)大概多少錢
296人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)交易相關(guān)文章
-
經(jīng)濟(jì)適用房二手的經(jīng)濟(jì)房，即是指購(gòu)買過(guò)的經(jīng)濟(jì)適用房。因?yàn)橘?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要等到5年之后才能賣出給別人，所以現(xiàn)在有很多人都不喜歡買經(jīng)濟(jì)適用房了，但是二手經(jīng)濟(jì)房就不會(huì)有這樣的問(wèn)題。那么二手經(jīng)濟(jì)房過(guò)戶大概多少錢?過(guò)戶的流程是什么?二手經(jīng)濟(jì)房過(guò)戶大概多少錢?一、免收個(gè)人所得稅和稅。二手經(jīng)濟(jì)房想要過(guò)戶，那么所需要的過(guò)戶費(fèi)用，是要看您房屋所在地稅費(fèi)的減慢政策來(lái)計(jì)算的，在各個(gè)地區(qū)都有些差別。一般來(lái)說(shuō)，自主滿2年的房屋交易是免收稅的，如果恰巧是家庭唯一住房，那么二手經(jīng)濟(jì)房個(gè)人所得稅也不用繳納了。二、再有，交易前是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，所以需要給估價(jià)所交一定的評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用是有國(guó)家文件規(guī)定的，要按房屋的價(jià)值累進(jìn)稅率來(lái)收取，收費(fèi)的具體數(shù)額要看評(píng)估的價(jià)值來(lái)進(jìn)行分段的計(jì)算。而房屋的評(píng)估價(jià)是多少，也要根據(jù)所在城市、房屋的新舊程度，周邊的環(huán)境等信息。在估價(jià)時(shí)會(huì)綜合來(lái)考慮的，可以了解文件或先到評(píng)估公司咨詢。三、經(jīng)濟(jì)房的交易2023-05-08282人看過(guò) -
結(jié)婚證一、南昌二手房交易費(fèi)用大概多少呢賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%第一類：二手商品房甲購(gòu)買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬(wàn)，現(xiàn)在以65萬(wàn)元出售給乙。那么（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：印花稅＝成交額×0.05％＝65萬(wàn)×0.05％＝325元營(yíng)業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬(wàn)×5.5％＝35750元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅2023-06-10202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)共劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)以及四級(jí)四個(gè)檔次。然而值得注意的是，由于各地政府對(duì)于此類費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定存在略微差異，因此實(shí)際情況應(yīng)參照各地區(qū)物價(jià)局所公布的相關(guān)規(guī)定予以確定。此四種不同層級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依次大致如下：每平米每月人民幣1．00元；每平米每月人民幣0．75元；每平米每月人民幣0．35元；每平米每月人民幣0．35元（已將稅款與各項(xiàng)費(fèi)用充分納入計(jì)算）?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-07-29124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、手指三級(jí)大概賠多少錢職工因工致殘被鑒定為三級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資；（二）從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：三級(jí)傷殘為本人工資的80％。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額；（三）工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額。職工因工致殘被鑒定為三級(jí)傷殘的，由用人單位和職工個(gè)人以傷殘津貼為基數(shù)，繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。二、鑒定手指?jìng)麣埖某绦颍ㄒ唬┤绻枪瑧?yīng)先申請(qǐng)認(rèn)定工傷，再向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)能力鑒定委員會(huì)書面申請(qǐng)鑒定。（二）如果是一般人身?yè)p害，則應(yīng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。《工傷保險(xiǎn)條例》第十八條提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）工傷認(rèn)定申請(qǐng)表；2021-12-10165人看過(guò)
-
二手房買賣一、二手房買賣房貸能貸多少二手房買賣房貸能貸房款的70%。根據(jù)購(gòu)房政策規(guī)定，如果購(gòu)房者是第一次購(gòu)房的話，那么貸款額度最多可以申請(qǐng)到二手房總房款的70%，如果購(gòu)房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購(gòu)買二手房，貸款額度最多為房屋的50%。二手房貸款要注意保持個(gè)人征信良好，征信對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)是很重要的，現(xiàn)在辦理很多事情都是要查征信。二、買二手房簽了合同違約怎么辦買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履2023-04-26338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京二類經(jīng)適房56平大概多少錢以每平方約35，000元的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)置北京市經(jīng)濟(jì)適用房的起步價(jià)為每平米50平米的面積，總價(jià)約為175萬(wàn)元。作為社會(huì)保障性住房的一種代表，經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住房存在明顯差異。從北京地區(qū)來(lái)看，購(gòu)房者欲購(gòu)入經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需根據(jù)所在地理位置進(jìn)行權(quán)衡選擇。應(yīng)注意到，由于各區(qū)房?jī)r(jià)差異顯著，整體房?jī)r(jià)水平在每平米6000元至8000元之間。當(dāng)前，若想在北京申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，其相關(guān)要求極為嚴(yán)苛。如已婚家庭，其在京居住年限需在五年以上；單身申請(qǐng)人需滿足十年以上的居住要求方可獲得申請(qǐng)資格。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十九條居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。二、北京二類經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件律師解答北京二類經(jīng)濟(jì)適用房，一般是指回遷性質(zhì)或者安居性質(zhì)的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適2024-04-04399人看過(guò) -
借款無(wú)論金額多少，只要起訴法院，都會(huì)立案，因?yàn)槊袷聶?quán)利是為了維權(quán)，立案要求與金額沒(méi)有直接關(guān)系。符合立案條件的法院會(huì)立案。比如有些民事權(quán)利沒(méi)有支付金錢的義務(wù)，也在民事法律調(diào)整的范圍內(nèi)。只要起訴符合條件，法院就會(huì)受理立案。但是，訴訟中有訴訟成本。一、當(dāng)事人的成本，起訴必須承擔(dān)訴訟費(fèi)的預(yù)付義務(wù)，當(dāng)事人必須考慮是否得不償失；第二，司法成本，即用法律資源，司法機(jī)關(guān)必須將有限的司法資源應(yīng)用于需要法律調(diào)整的地方和對(duì)象。因此，法院不立案的金額太小，沒(méi)有法律依據(jù)。所以欠錢不還是怎么起訴？？一、訴訟費(fèi)的繳納．訴訟費(fèi)由原告在起訴時(shí)預(yù)付，案件審結(jié)后根據(jù)案件情況確定。二、一般情況下，起訴時(shí)應(yīng)提交以下材料：（1）起訴狀原件一份，復(fù)印件按被告人數(shù)提交；（2）當(dāng)事人主體資格的證明；（3）本院有管轄權(quán)的證據(jù)；（4）其他證據(jù)。3、民間借貸糾紛需要提交哪些證據(jù)？？（1）借款協(xié)議或借據(jù)；（2）貸款關(guān)系有擔(dān)保人的，有關(guān)擔(dān)保的證據(jù)；（32023-08-08189人看過(guò) -
第二年車險(xiǎn)怎么買車主可以根據(jù)第一年用車情況進(jìn)行綜合考慮，車主可以根據(jù)一年來(lái)車輛是否出險(xiǎn)，是否發(fā)生事故來(lái)選擇最適合自己的保險(xiǎn)，做到即省下保險(xiǎn)費(fèi)用，又可以在車輛出現(xiàn)事故時(shí)有所保障。一般來(lái)說(shuō)，交強(qiáng)險(xiǎn)是強(qiáng)制購(gòu)買的，而在商業(yè)險(xiǎn)中，第三者責(zé)任險(xiǎn)以及車損險(xiǎn)都十分重要，其他一些附加險(xiǎn)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇購(gòu)買。交強(qiáng)險(xiǎn)第一年的基本費(fèi)用為950元，第二年的費(fèi)用與第一年出險(xiǎn)情況掛鉤，第一年未出險(xiǎn)的，下浮10％；兩年未出險(xiǎn)，下浮20％；三年未出險(xiǎn)，下浮30％。反過(guò)來(lái)，第一年發(fā)生二次及以上有責(zé)任交通事故的，則上浮15％；發(fā)生有責(zé)任死亡事故的，最高上浮30％。購(gòu)買車險(xiǎn)的金額袋蓋為：交強(qiáng)險(xiǎn)一般為950元，但遵循浮動(dòng)費(fèi)率機(jī)制，最低可降30％；玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn)通過(guò)區(qū)分進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)來(lái)確定；車上人員責(zé)任保險(xiǎn)以每個(gè)車上人員的最高賠償限額確定；不計(jì)免賠險(xiǎn)一般為固定費(fèi)率；車損險(xiǎn)為固定保費(fèi)和車型比率費(fèi)用之和來(lái)確定；三者險(xiǎn)通過(guò)保額來(lái)確定2023-02-2886人看過(guò)
-
機(jī)動(dòng)車車輛辦理過(guò)戶手續(xù)，必須到車輛登記車牌的上海去辦理。再回到落戶地區(qū)申請(qǐng)辦理落戶上牌手續(xù)。辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，需車輛之前違章處理完畢，車檢合格。由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(xù)（機(jī)動(dòng)車登記證書，機(jī)動(dòng)車行駛證等），雙方一起到車輛登記的車管所咨詢辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：第十三條機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注變更事項(xiàng)，收回號(hào)牌、行駛證，核發(fā)有效期為三十日的臨時(shí)行駛車號(hào)牌，將機(jī)動(dòng)車檔案交機(jī)動(dòng)車所有人。機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)行駛車號(hào)牌的有效期限內(nèi)到住所地車輛管理所申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)入。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)入的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申2023-03-0169人看過(guò) -
二套房（１）公寓算二套房嗎公寓不算二套房（２）首付多少１、第二套住房貸款政策是：對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準(zhǔn)利率。２、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房的面積大于90平方米，第二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1％；小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評(píng)估價(jià)格的1.5％。３、第二套房的面積大于或等于144平方米，如果第二套房的價(jià)格高于該地區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評(píng)估價(jià)格的3％。一、買房什么標(biāo)準(zhǔn)契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1.購(gòu)買首套房：交易房屋面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%2023-06-20426人看過(guò) -
一、二手車位過(guò)戶費(fèi)用大概多少錢二手車位過(guò)戶費(fèi)用大概兩三百塊。過(guò)戶所需費(fèi)用：行駛證工本費(fèi)：15元。牌照費(fèi)用：100元交易稅：在成都大概在100元購(gòu)置稅：30元保險(xiǎn)：30元中介費(fèi)：100元以上所列費(fèi)用都是通過(guò)中介辦理的。如果自行辦理費(fèi)用不會(huì)超過(guò)300元。二手車過(guò)戶費(fèi)，是指通過(guò)正常的程序把本屬于一個(gè)所有人的車變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的名字產(chǎn)生的費(fèi)用。二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、二手車位買賣的注意事項(xiàng)有哪些二手車位買賣的注意事項(xiàng)如下：1.看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。衡量車位、車庫(kù)可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。2.人防車庫(kù)禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是2023-06-24487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買了商鋪后開發(fā)商違約怎么辦在此基礎(chǔ)上，建議當(dāng)事人嘗試首先與對(duì)方展開誠(chéng)懇而富有建設(shè)性的對(duì)話，以期尋找到解決爭(zhēng)議的方案；其次，作為消費(fèi)者的購(gòu)房者可依據(jù)自己所處的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，考慮是否有權(quán)行使合同解除權(quán)，同時(shí)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)自身所涉違約行為負(fù)起應(yīng)有的責(zé)任，按規(guī)定支付違約賠償金；另外，購(gòu)房者還可以根據(jù)房屋買賣合同所列條款，向中立的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請(qǐng)求，或者直接向人民法院提起訴訟，力求實(shí)現(xiàn)合同的履行。關(guān)于違約責(zé)任的構(gòu)成要件部分，具體包括四個(gè)要素如下：一是違約行為的客觀存在，也就是在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人未能履行其職責(zé)或履行職責(zé)時(shí)未達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)；二是并存的權(quán)益受損事實(shí)，即一方當(dāng)事人行為給另一方帶來(lái)的實(shí)質(zhì)性損害；三是違約行為與權(quán)益受損事實(shí)間的因果聯(lián)系，無(wú)此關(guān)系則不成立違約責(zé)任；四是排除一切免責(zé)事由，其中最普遍的免除責(zé)任之理由便是不可抗力因素，它特指那些無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法改變的客2024-03-30123人看過(guò)
-
醫(yī)療保險(xiǎn)除了社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)之外，商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)多少錢也是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)是醫(yī)療保障體系的組成部分，單位和個(gè)人自愿參加。商業(yè)醫(yī)療險(xiǎn)是指由保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)的，贏利性的醫(yī)療保障。購(gòu)買一年商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)大概是什么價(jià)格呢其實(shí)具體是什么價(jià)格并不能一概而論，因?yàn)楝F(xiàn)在的保險(xiǎn)公司種類太繁多了，再加上很多醫(yī)療保險(xiǎn)都有附加險(xiǎn)，所以價(jià)格定位就更加復(fù)雜了。不過(guò)目前市面上的商業(yè)意外醫(yī)療保險(xiǎn)大多數(shù)為一年期的綜合型保險(xiǎn)，此類保險(xiǎn)的價(jià)格通常比較實(shí)惠，一般在幾百元左右，投?？梢砸暂^高性價(jià)比獲得較為全面的意外保障。商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)多少錢要根據(jù)不同的險(xiǎn)種而定，消費(fèi)型重疾醫(yī)療保險(xiǎn)一年僅需幾百元就可以獲得保額為10萬(wàn)元左右的重疾保障，返還型重疾醫(yī)療保險(xiǎn)一般需要上千元且需要持續(xù)性繳費(fèi)，投保在獲得持續(xù)性的重疾保障的同時(shí)還可以獲得一定的投保收益。總的來(lái)說(shuō)，商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)有很多種：意外醫(yī)療保險(xiǎn)、重疾醫(yī)療保險(xiǎn)、住院醫(yī)療保險(xiǎn)。意外醫(yī)療險(xiǎn)建議是醫(yī)療保額在1萬(wàn)2023-05-30150人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、二手房賣方違約賠償多少錢二手房賣方違約賠償多少錢雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。雙方在買賣合同有約定違約責(zé)任的，按約定進(jìn)行賠償，例如賠償違約金、適用定金罰則等;雙方?jīng)]有約定的，按法定方式進(jìn)行賠償，例如按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并且買方可以要求繼續(xù)履行合同，但合同不能履行除外。二、二手房買賣訴訟時(shí)效是多久二手房買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況2023-04-25444人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)交易
詞條
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
#房產(chǎn)交易
最新文章
-
2024-01-23 -
2024-01-05 -
2023-12-31 -
2023-12-26 -
2023-11-30
#房產(chǎn)交易
相關(guān)咨詢
-
商業(yè)公寓二手房交易費(fèi)用浙江在線咨詢 2021-12-17對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。 -
二手商業(yè)公寓的稅費(fèi)比住宅貴多少重慶在線咨詢 2023-09-06手房公寓交易稅費(fèi)所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言。公寓是否值得投資，需要結(jié)合公寓地點(diǎn). 1、契稅. 6、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅以及契稅三種稅；如果是50年產(chǎn)權(quán). 6、印花稅：申報(bào)價(jià)0，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括營(yíng)業(yè)稅，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商業(yè)用途，要比純住宅昂貴，稅費(fèi)同商業(yè)用房一致：（申報(bào)價(jià)-原 -
商業(yè)公寓二手交易稅費(fèi)，租下來(lái)需要多少錢呢。湖南在線咨詢 2022-08-07二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契 -
二手房買賣手續(xù)大概多久能辦完廣東在線咨詢 2023-05-26一、二手房買賣手續(xù)大概多久能辦完 二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日； （二）抵 -
現(xiàn)在二手房大概多久能賣出去?新疆在線咨詢 2022-10-21這個(gè)主要還是看你的房子的位置，以及房子價(jià)格等綜合情況來(lái)定，我們公司這邊現(xiàn)在大概是一個(gè)多月的樣子就可以賣出去。在綜合你房子的情況，你是哪個(gè)區(qū)的那個(gè)位置的可以說(shuō)一下我給你個(gè)大概時(shí)間。
