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借名買房的房子誰承擔責任？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 17:40:32 439 人看過

一、借名買房的房子誰承擔責任？

借名買房的房子誰承擔責任是沒有明確規(guī)定的，按照實際情況而決定。一般就合同簽訂的當事人而言，一方違約需承擔違約責任。

根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、房屋買賣合同有效條件有哪些

1.經過了雙方當事人意思表示并且達成了一致的；

2.雙方當事人均具有相應的民事行為能力；

3.合同內容沒有違背法律規(guī)定或社會公序良俗的。

只有滿足以上三項條件合同就是合法有效的。

三、解除終止房屋買賣協議書怎么寫

解除終止房屋買賣協議書寫明買賣雙方的基本個人信息，然后寫明合同的解除已經達成雙方同意的解除條款，雙方經過協商后均同意解除該合同，自此合同失效。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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