業(yè)主起訴物業(yè)的條件和程序是什么？
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時間： 2023-06-30 20:50:31
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可以起訴。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為，我國公民的合法權(quán)利如人身權(quán)財產(chǎn)權(quán)是受法律保護的，權(quán)利遭受侵犯自然可以上訴至法院尋求判決。業(yè)主和物業(yè)公司存在合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套設(shè)施進行管理維修等工作，規(guī)定了權(quán)利義務(wù)，發(fā)生糾紛可以通過法律渠道來解決。
物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦
業(yè)主不交物業(yè)費被物業(yè)起訴應(yīng)自收到起訴書的十五日內(nèi)提交答辯狀，針對物業(yè)的起訴狀準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，按照法院的傳喚參加庭審。物業(yè)可以與業(yè)主進行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納物業(yè)費的，物業(yè)可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費并承擔(dān)違約滯納金。
《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。
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法律綜合知識一、物業(yè)和業(yè)主是什么意思我們直接明確“物業(yè)”與“業(yè)主”的基本含義，具體如下：1．物業(yè)，在廣義上指的是已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地；在狹義上，則專指按照房地產(chǎn)法規(guī)進入住宅消費領(lǐng)域的住宅及其相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。2．業(yè)主，則是指物業(yè)的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書上記載的房屋所有權(quán)人。他們是房屋的所有權(quán)主體，依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、物業(yè)與業(yè)主有哪些法律關(guān)系？物業(yè)與業(yè)主之間主要存在一種基于物業(yè)服務(wù)合同而形成的法律關(guān)系。這種關(guān)系是互相依存、地位平等的契約關(guān)系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，而業(yè)主則根據(jù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。三、物業(yè)服務(wù)合同包括哪些內(nèi)容？物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容詳盡且關(guān)鍵，它明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)等核心要素。具體而言，物業(yè)服務(wù)合同通常包2024-08-10275人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主起訴物業(yè)能得到什么物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有什么權(quán)利根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，業(yè)主享有以下權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共2023-06-15398人看過 -
業(yè)主物業(yè)和業(yè)主的糾紛可以通過起訴處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、物業(yè)管理糾紛處理的方法有哪些？物業(yè)管理糾紛的處理方式有以下三種：1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫?、居委會、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；3、通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。二、物業(yè)糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利2023-06-24213人看過 -
直接起訴，搜集證據(jù)材料，起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊地的法院立案庭。（一）準(zhǔn)備起訴資料（二）委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負(fù)責(zé)人和小區(qū)管理處主任，規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應(yīng)對物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同比較熟悉，有較強的語言表達(dá)能力，同時還掌握了對業(yè)主欠費理由的答辯對策。（三）起草起訴狀根據(jù)公司在該小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業(yè)服務(wù)合同和與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的，以合同條款為基礎(chǔ)起草起訴狀，沒有物業(yè)服務(wù)合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發(fā)的該小區(qū)收費許可證，就可證明事實合同關(guān)系。（四）證據(jù)清單1、公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，證明公司有合法的經(jīng)營權(quán)。2、物業(yè)服務(wù)合同、收費許可證、街道辦事處或居委會出示的證明，證明公司在該小區(qū)有合法的物業(yè)服務(wù)權(quán)利和收費標(biāo)準(zhǔn)。3、相關(guān)的文件，如政府28號令、關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)公共2023-02-1353人看過
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物業(yè)起訴業(yè)主可以起訴兩年以前的物業(yè)費。法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費流程物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費流程：1、起訴與受理。物業(yè)公司指定當(dāng)事人為被告，向法院提起訴訟。法院應(yīng)在接到起訴狀后7日內(nèi)作出立案或裁定不予受理的決定。2、審理。3、辯論。4、調(diào)解或判決。5、執(zhí)行。當(dāng)事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人2023-08-1464人看過 -
業(yè)主業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系實際上是合同的關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋以及房屋配套的設(shè)施和設(shè)備以及相關(guān)的場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域之內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等等，在合同當(dāng)中規(guī)定了雙方的權(quán)利以及義務(wù)，若是發(fā)生了糾紛，是可以通過法律的渠道進行解決的。業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司嗎1、召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司；2、由業(yè)委會負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)事宜，擬定管理要求和費用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書；3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進行公開物業(yè)招標(biāo)；4、由業(yè)主聯(lián)合組建評標(biāo)小組，可以外請物業(yè)專家做參考意見，請房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允；5、評標(biāo)，并選出中標(biāo)的物業(yè)公司；6、由業(yè)委會向業(yè)主大會做招投標(biāo)報告，并出示評標(biāo)過程及最終結(jié)果，業(yè)主大會對業(yè)委會的結(jié)果進行投票表決；7、表決通過，由業(yè)委會同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進場?！段飿I(yè)管理條例2023-07-01216人看過 -
法律綜合知識一、審判監(jiān)督程序提起的條件和主體是什么審判監(jiān)督程序的提起，需滿足特定條件并由適格主體發(fā)起，具體如下：1．條件上，主要指的是已發(fā)生法律效力的判決或裁定確實存在錯誤，這種錯誤可能源于事實認(rèn)定不清、證據(jù)不足或法律適用不當(dāng)?shù)取?．至于主體方面，根據(jù)法律規(guī)定，最高人民法院、其他上級人民法院、最高人民檢察院、其他上級人民檢察院，以及各級人民法院的院長和審判委員會，均具備在發(fā)現(xiàn)錯誤時提起審判監(jiān)督程序的資格。二、哪些主體可以提起審判監(jiān)督能夠提起審判監(jiān)督程序的主體包括三類：1．最高人民法院和各級人民法院的上級法院，它們對下級法院的錯誤判決或裁定有權(quán)進行提審或指令再審；2．最高人民檢察院和各級人民檢察院的上級檢察院，它們在發(fā)現(xiàn)法院的錯誤判決或裁定后，有權(quán)按照審判監(jiān)督程序向同級法院提出抗訴；3．各級人民法院的院長和審判委員會，當(dāng)發(fā)現(xiàn)本院的判決或裁定存在錯誤時，院長需提交審判委員會處理，經(jīng)討論決定再審的案件則另行2024-07-24370人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主起訴物業(yè)起訴狀模板是怎樣的？原告：小區(qū)第四屆業(yè)主委員會住所地：負(fù)責(zé)人：，職務(wù)：業(yè)主委員會主任被告：市物業(yè)管理有限公司住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：訴訟請求：1、請求判令被告向原告返還小區(qū)汽車停車費￥250920元及利息（自年9月1日起至判決應(yīng)當(dāng)給付時止，以銀行同期同類貸款利率計算）；2、請求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。事實與理由：原告市小區(qū)業(yè)主委員會與被告市物業(yè)管理有限公司于年1月12日簽訂《物業(yè)服務(wù)委托合同（續(xù)簽）》，合同為期三年，即從年9月1日起至年8月31日止。雙方確認(rèn)小區(qū)汽車停車費是小區(qū)業(yè)主的業(yè)權(quán)收益，屬小區(qū)全體業(yè)主共有，收費標(biāo)準(zhǔn)為：車棚內(nèi)車位每月每輛￥130元、路邊固定車位每月每輛￥100元。雙方約定由被告代收汽車停車費，除每年向原告返還其中的5萬元外，原告同意汽車停車費的剩余部分由被告作為物業(yè)管理承包費使用。年8月，被告撤離原告所在小區(qū)，雙方終止了合同關(guān)系。但被告未2023-04-13464人看過
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法律綜合知識物業(yè)管理企業(yè)啟動對未能支付物業(yè)服務(wù)費用業(yè)主的訴訟過程如下：發(fā)起訴訟，及對此獲得法庭的受理。物業(yè)管理企業(yè)需指定相關(guān)方為被告，向法院提交正式訴訟請求。法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴書之后的七個工作日內(nèi)作出決定，立案處理或裁定不予受理。然后進入到訴訟處理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)——審理階段。隨后是充滿爭論和論辯的辯論程序。接下來進入到最終的調(diào)解階段或者由法官作出裁決。此后，責(zé)任方必須遵循人民法院下達(dá)的具有法律效力的判決和裁定切實履行其責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。2024-05-11165人看過 -
一、物業(yè)費起訴流程1、成立清欠小組。清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門的人員和物業(yè)管理處主任組成，機構(gòu)人員以兼職為主，這樣不會加大操作成本。2、制定訴訟計劃。清欠小組對存在欠費的小區(qū)情況進行統(tǒng)計調(diào)查，分析欠費原因、業(yè)主的欠費理由、欠費業(yè)主在小區(qū)的分布情況等，之后制定分批訴訟計劃。3、準(zhǔn)備起訴資料：委托授權(quán)書、起草起訴狀、證據(jù)清單二、物業(yè)公司索要物業(yè)費物業(yè)費要怎么索要1、如果物業(yè)公司向出租人追討物業(yè)費，出租人應(yīng)當(dāng)怎么辦?如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費。當(dāng)然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果承租人沒有繳納物業(yè)費，出租人可以采取什么措施?承租人不繳付物業(yè)費，出租人應(yīng)當(dāng)要求對方在一定期限內(nèi)履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付2023-03-14378人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主向物業(yè)維權(quán)的程序是怎樣的《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、業(yè)主可以去哪里進行維權(quán)第一，看一看物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)有沒有履行，有沒有什么處罰條款;第二，如果對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門，主要是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(比如：房管局)投訴;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了;第三，如果認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合理，就去當(dāng)?shù)氐奈飪r局舉報，或者撥打電話舉報。第四，當(dāng)然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法或不履行合同義務(wù)的行為，這是最直接的了。第五，合理的做法是，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督、管控、解2023-05-13174人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)沒和業(yè)主簽合同怎樣起訴物業(yè)沒和業(yè)主簽合同的起訴流程：1、業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地法院，提起訴訟；2、提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀，以及準(zhǔn)備相關(guān)材料；3、將起訴狀以及相關(guān)材料交給受案法院；4、由法院審核是否符合起訴條件，若符合起訴條件的，法院應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)作出立案決定，并下達(dá)立案通知書給物業(yè)與業(yè)主?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)合同到期怎樣續(xù)簽按照《業(yè)主大會規(guī)程》成立業(yè)主大會，再由業(yè)主大會按照《物業(yè)管理條例》解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由業(yè)主與物業(yè)續(xù)訂。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加?！段飿I(yè)管理條例》第十條同2024-01-27185人看過
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物業(yè)起訴業(yè)主需要訴訟狀和對方違約的證據(jù)。提供業(yè)主的信息，到業(yè)主住所地法院起訴。寫明被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。物業(yè)起訴業(yè)主拖欠的物業(yè)費結(jié)果會怎樣物業(yè)起訴業(yè)主拖欠的物業(yè)費，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。物業(yè)費包含以下內(nèi)容：1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等；2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥2023-07-03174人看過 -
物業(yè)違約合同業(yè)主起訴狀的內(nèi)容，是根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。一、起訴的流程1、人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，實行公開審理。對決定開庭審理的案件，將在開庭三日前通知雙方當(dāng)事人。2、開庭審理大致分為法庭調(diào)查、法庭辯論和評議，宣判等幾個階段。如果提出回避申請，需要說明理由。如果不提出申請或者申請被駁回，庭審將繼續(xù)進行。3、在法庭調(diào)查階段，審判長或?qū)徟袉T將組織雙方當(dāng)事人，針對自己的請求和主張，按順序分別舉證、質(zhì)證。2023-03-18126人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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如何起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)費起訴流程是什么西藏在線咨詢 2021-09-281、遞交訴訟狀 2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告; 3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理; 4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告; 5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄; 6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被 -
請問一下物業(yè)起訴業(yè)主的庭審程序澳門在線咨詢 2024-09-20當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 -
物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主不交物業(yè)費的理由是什么？臺灣在線咨詢 2022-04-23一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量主要體現(xiàn)在，管理人員、專業(yè)操作人員是否有資格證書或者崗位證書、管理服務(wù)人員行為是否規(guī)范、服務(wù)是否主動、房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、小區(qū)門衛(wèi)的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、
