公積金貸款最省錢
經(jīng)歷過最近一次的加息后,目前,商業(yè)銀行5年期以上住房貸款基準(zhǔn)利率已由之前的6.84%上調(diào)至目前的7.05%。而加息后的公積金貸款,最新利率仍然是5年以上4.9%,5年以內(nèi)4.45%,貸款最高上限額度調(diào)高至40萬元,具體的貸款流程操作也有所提速(7個工作日即可完成內(nèi)部審核,批貸時間不超過15個工作日),還款方式也較人性化。同時,公積金貸款獨有的“自由還款法”也使得借款人還款壓力進一步降低。
公積金貸款利率優(yōu)惠
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年,則月均還款1987.92元,25年付款總額596376.51元,支付利息總額高達316376.51元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1620.58元,25年總還款486174.03元,支付利息總額206174.03元,比起商業(yè)貸款而言,每月能少支付367.34元月供,25年共節(jié)省利息支出近110202元。房貸計算器;sydk/
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”,就可以隨意確定月還款數(shù)額,非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優(yōu)勢:數(shù)額靈活,便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款,其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù),而公積金貸款則無具體規(guī)定,只要大于“最低還款額”的還款,全部視為提前還款金額;次數(shù)不限,可按月提前還款。
公積金貸款成數(shù)高首付壓力小
公積金貸款成數(shù)高,首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小;貸款年限長,月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年,而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年,月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年,月供壓力較小;房齡限制較靈活。
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公積金買房的優(yōu)勢在哪?新疆在線咨詢 2022-10-28一、用公積金貸款買房有何優(yōu)勢公積金貸款購買房與使用商業(yè)貸款相比較,優(yōu)勢還是較為明顯的。 1.公積金貸款成數(shù)較高。一般公積金住房貸款成數(shù)可達到房產(chǎn)評估值的90%-95%,而商業(yè)性貸款購買二手房的最高貸款成數(shù)則為房產(chǎn)評估值的80%。 2.公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限最長為30年,而商業(yè)貸款的貸款期限較住房公積金貸款少一些,一般為20年。 3.公積金貸款利率較低。公積金目前1年-5年期限
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公積金貸款優(yōu)勢是什么?北京在線咨詢 2021-03-16(1)方便程度,辦理時間等上差不多。 (2)商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。 (3)商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。 以上就是ask.com小編為大家?guī)砉e金貸款銀行審批要多久的全部內(nèi)容。公積金貸款的進行就是不同于一般的貸款的,所以是要多多注意了。如果你還有更
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撫養(yǎng)權(quán)優(yōu)勢包括哪些?陜西在線咨詢 2022-09-13對兩周歲以上未成年的子女,父親和母親均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失能力的;(2)子女隨其生活時間較長,改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的;(3)無其他子女,而另一方有其他子女的;(4)子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。
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住房公積金包括哪些提取條件內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-01提取條件1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力或重度殘疾,這是常見的情況之一,并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;4、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;5、償還購買自住住房貸款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;7、進城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動關(guān)系的;8、職工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;
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住房公積金主要性質(zhì)包括哪些廣西在線咨詢 2022-05-08住房公積金主要性質(zhì): (1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障; (2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性; (3)長期性,每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi),都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定