由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。
一、公積金貸款利率優(yōu)惠。
(1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。(對(duì)比如表一)
(2)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。(對(duì)比如表二)
二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
(1)還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于最低還款額，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
(2)提前還款方便：公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):
(3)數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于最低還款額的，全部視為提前還款金額。
(4)次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
(5)先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。
(6)預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。
三、公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。
(表四)公積金貸款與商業(yè)貸款其他方面對(duì)比一覽
(1)貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購(gòu)房人首付壓力較小。
(2)貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。
(3)房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
(4)各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。
(5)對(duì)借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無限制。
四、公積金貸款使用的誤區(qū)
針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)最低還款額。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
針對(duì)公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。
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為什么要設(shè)立共同參貸人呢？最主要的原因就是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。其次，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。最后，月還款額不超過家庭收入的60%。一、長(zhǎng)沙公積金貸款額度怎么算長(zhǎng)沙公積金貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例，同時(shí)不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬(wàn)元。二、西安住房公積金額度西安住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為75萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度75萬(wàn)元，單職工家庭最高額度50萬(wàn)元。貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬2023-03-15342人看過 -
律師事務(wù)所公積金利率具有明顯優(yōu)勢(shì)雖然公積金貸款從嚴(yán)調(diào)控，但它的利率并未發(fā)生變化，無論是首套房屋還是第二套房屋，公積金的利率只有3.87%，相比較5.94%的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率還是很有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的。從表中可以看出，同樣是首套置業(yè)的房屋，如果貸款額為80萬(wàn)元，貸款期限為20年的話，首付款相同的情況下，公積金貸款比商業(yè)貸款利息節(jié)省122052元。如果同樣是第二套房屋，在20年內(nèi)80萬(wàn)貸款使用公積金貸款更是比商業(yè)貸款少支付284520元。望京地區(qū)的中介小李介紹道：自新政公布以來，由于第二套房屋需要執(zhí)行商業(yè)貸款利率1.1倍，越來越多的客戶咨詢和使用公積金貸款。從他們門市成交的二手房來看，公積金貸款的比例從原來的12%上升到18%。公積金貸款年齡不受限制從貸款對(duì)象來看，公積金住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，對(duì)借款人年齡沒有限制;而金融機(jī)構(gòu)的住房抵押貸款對(duì)象(即商業(yè)貸款的對(duì)象)是具有完全2023-04-23192人看過 -
進(jìn)入1月份，密集的樓市政策使得很多購(gòu)房者應(yīng)接不暇，其中銀行和公積金貸款也紛紛提高了貸款門檻。記者在采訪后了解到，盡管門檻提高，但是公積金貸款由于利率、首付等較低，仍占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)，成為不少購(gòu)房者的首選。記者在采訪時(shí)了解到，今年1月份開始，錦州市公積金的貸款門檻提高了，比如個(gè)人購(gòu)房首付由20%調(diào)整為30%;貸款最長(zhǎng)年限由30年調(diào)整為25年;最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元;二手房貸款按房屋成新(竣工年限)確定額度(以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))，10年以內(nèi)(含10年)為70%，11年—20年為60%。除了公積金的貸款門檻提高外，商業(yè)住房貸款的政策也開始縮緊，日前國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確二套房貸首付款比例不得低于40%。事實(shí)上，從去年下半，銀行就開始提高了二套房貸首付款比例，同時(shí)利率上浮。記者在幾家商業(yè)銀行采訪時(shí)了解到，錦州市已有銀行將二套房首付比例提高到了50%，貸款2023-06-10287人看過 -
新政利好一：月還款與收入比上限60%8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。新政利好二：償還期限可延至退休后5年貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。新政利好三：可向購(gòu)房所在地申請(qǐng)貸款繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。新政利好四：不需單位出具收入證明同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分2023-05-30126人看過
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住房公積金翟曉燕大學(xué)畢業(yè)后被分到一家國(guó)企上班，一晃五年時(shí)間過去了?，F(xiàn)在工作穩(wěn)定、感情穩(wěn)定的她打算和男朋友買房結(jié)婚，但是首付的錢卻還不夠。轉(zhuǎn)念一想，翟小燕單位為她上繳了住房公積金，而自己住房公積金里的錢再加上他們倆手上攢的積蓄也差不多可以付首付了。于是，就在她們看好了房子，拿著住房公積金的查詢卡和身份證去交首付時(shí)，卻被告知不能使用公積金。這該如何是好？究竟是怎么一回事？公積金不能直接用作購(gòu)房首付。就翟小姐這個(gè)案例而言，她對(duì)住房公積金的支付與提取理解存有偏差，錯(cuò)誤的認(rèn)為只要是繳納了住房公積金，就可以用這個(gè)“卡”里邊的錢直接支付貸款購(gòu)房的首付款。其實(shí)，這種想法是不對(duì)的，住房公積金不能夠直接用作購(gòu)房首付款。如果翟小姐想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存2023-06-10194人看過 -
沈陽(yáng)市個(gè)人公積金貸款管理中心相關(guān)人表示：過去，很少開發(fā)商主動(dòng)與沈陽(yáng)住房公積金管理中心合作，市民也經(jīng)常抱怨他們相中的房子無法辦理公積金貸款。今年自7月1日沈陽(yáng)《個(gè)人住房公積金貸款保證協(xié)議》管理辦法實(shí)施以來，沈城已有235家開發(fā)商與沈陽(yáng)住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議，占在售樓盤的90%以上，會(huì)很大程度上滿足購(gòu)房者需求?！?27新政”出臺(tái)后，由于商業(yè)貸款利率比公積金利率高，所以不少人轉(zhuǎn)向公積金貸款。那么采用公積金貸款，究竟能省多少錢？真正的實(shí)惠在哪里呢？記者針對(duì)第二套住房首付提高問題，采訪了沈陽(yáng)市個(gè)人住房公積金管理中心相關(guān)人士。公積金貸款優(yōu)勢(shì)凸顯今年9月15日加息后，我國(guó)商業(yè)銀行住房貸款5年以上年利率已達(dá)到7.83%，即使市民購(gòu)買普通商品房享受8.5折優(yōu)惠的話，其年利率也達(dá)到6.6555%。沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)人士分析：從2007年9月15日起，5年期以下從4.59%調(diào)整為4.77%，52023-05-08341人看過 -
違約金針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。部分開發(fā)商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因：1、商業(yè)銀行的惡意競(jìng)爭(zhēng)和利益驅(qū)動(dòng)給開發(fā)商的影響。銀行存在個(gè)人購(gòu)房貸款的惡性競(jìng)爭(zhēng)，(降低審貸標(biāo)準(zhǔn)，通過開發(fā)貸款搶奪個(gè)貸，費(fèi)用利益關(guān)系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等)。銀行有對(duì)開發(fā)商施加影響的手段和條件。(開發(fā)貸款，費(fèi)用靈活，銀企關(guān)系如存款帳戶等，現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn))。誤導(dǎo)影響甚至要求開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款限制。(檢查開發(fā)商時(shí)大多數(shù)情況)2、開發(fā)2023-05-10289人看過 -
誤區(qū)之一：公積金只能用來貸款目前，公積金繳納者通常會(huì)存有一個(gè)誤區(qū)，即認(rèn)為只有向銀行貸款時(shí)才能使用公積金。其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。誤區(qū)之二：公積金轉(zhuǎn)存儲(chǔ)蓄更劃算目前，有許多人認(rèn)為公積金的存款利率很低，錢存在公積金賬戶里不劃算。于是，他們?cè)谫?gòu)房、建房、私房翻建和大修時(shí)，在現(xiàn)有資金充裕的情況下，也將住房公積金提取出來。但公積金提取出來之后，卻又沒有很好的投資去處，于是將其作為一年期的儲(chǔ)蓄定期存款。這樣一來，看起來是賺了，但實(shí)際上卻是虧損的。按規(guī)定，當(dāng)年歸集的住房公積金按年利率0.72％計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按年利率1.71％計(jì)算，且不征收個(gè)人所得稅。而儲(chǔ)蓄存款是要征收個(gè)人所得稅的，活期存款征稅后年利率只有0.576％。一年期的定期存款征稅后年利率只有1.584％?？梢?，不管2023-06-10206人看過
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怎樣利用個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款只要是繳存公積金的職工，在購(gòu)房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是國(guó)家設(shè)立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款額度根據(jù)個(gè)人交繳額度計(jì)算，為充分利用優(yōu)惠的公積金貸款，購(gòu)房者還能利用交繳公積的配偶或直系親屬的額度。但最高不得超過10萬(wàn)元，同時(shí)不得超過所購(gòu)房款的70％。對(duì)沒有交繳公積金的購(gòu)房者，或房款總額較大，光靠公積金貸款不夠的購(gòu)房者，還可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款。雖然個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率要比公積金貸款利率略高，但對(duì)資金目前另有它用或資金流轉(zhuǎn)能產(chǎn)生更大利益的購(gòu)房者來說，無疑是很合算的。那些對(duì)自己未來收入信息十足的購(gòu)房者也可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款購(gòu)買更好些或更大一些的住房。因?yàn)橘J款的利息相對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)的通貨膨脹和人們收入的增加來說算不了什么。公積金、按揭,2023-06-10417人看過 -
現(xiàn)在越來越多的人都在事業(yè)單位工作，所以他們都有住房公積金。住房公積金貸款主要指的是由各個(gè)地方的住房公積金管理中心對(duì)員工所在的單位每個(gè)月所繳納的住房公積金，之后委托銀行向各個(gè)繳納住房公積金的員工或者退休工人發(fā)放房屋抵押貸款。但是不是所有的單位都有住房公積金這一項(xiàng)目，一般只有國(guó)家機(jī)關(guān)、或有企業(yè)或者事業(yè)單位這些大型企業(yè)才會(huì)為員工繳納住房公積金。一、特點(diǎn)住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。二、辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(2023-05-09193人看過 -
時(shí)隔近三年的加息靴子終落地，自2010年10月20日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存基準(zhǔn)利率，住房公積金存貸利率也同步進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。理財(cái)專家認(rèn)為：加息后公積金將更受到市場(chǎng)青睞。相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優(yōu)勢(shì)更加明顯。尤其是二套房的貸款客戶，運(yùn)用公積金貸款是最有著數(shù)的，以20年期貸款80萬(wàn)元計(jì)算，公積金貸款比商業(yè)貸款將節(jié)省超過29萬(wàn)元的利息。加息后房奴還款壓力增大按照最新消息，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.91%；貸款利率五年期以下(含五年)上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)至4.05%。加息最直接的影響是，使得首套、二套房客戶還款壓力增大。以2023-06-10475人看過 -
住房公積金誤區(qū)一：公積金直接用作購(gòu)房首付公積金是不能直接用作購(gòu)房首付的。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。誤區(qū)二：提取總額超過購(gòu)房總價(jià)款按照規(guī)定，公積金的提取總額不能超過購(gòu)房總價(jià)款。比如一市民所要貸款購(gòu)買的這套房屋總價(jià)為50萬(wàn)，而她公積金存儲(chǔ)余額有60萬(wàn)，那么她也只能提取50萬(wàn)的公積金，剩余10萬(wàn)元是不能提取的。誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后夫妻不可再用夫妻雙方在結(jié)清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積2023-05-01146人看過
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一、背景PK信用貸款：它是指無抵押、無擔(dān)保的一種貸款形式。金融機(jī)構(gòu)憑你的個(gè)人信用，發(fā)放貸款額度，可以是銀行，也可以是消費(fèi)金融公司，還可能是P2P平臺(tái)。信用卡貸款：主要指依托信用卡平臺(tái)，而推出的信用卡分期或現(xiàn)金預(yù)借業(yè)務(wù)。而只有銀行才會(huì)推出信用卡。由于信用卡貸款只能依賴銀行發(fā)放的信用卡，所以相對(duì)來說，用戶的可選擇余地更小。二、貸款額度PK信用貸款：信用貸款的額度一般為個(gè)人月工資收入的10倍，個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò)，額度會(huì)更高。信用卡貸款：信用卡貸款額度與信用卡額度正相關(guān)，情況最好的，可拿到信用卡全額貸款。而普通人的額度一般都在1-2萬(wàn)之間。一些信用卡預(yù)借現(xiàn)金還有單日單筆限制，一天只能取2000元。以同一個(gè)人為例，他能拿到的信用貸款額度一般會(huì)遠(yuǎn)高于期可貸的信用卡貸款額度。三、貸款期限PK信用貸款：一般在1年左右，最長(zhǎng)可達(dá)5年。信用卡貸款：分3期、6期、9期、12期、24期等，一般最長(zhǎng)2年。從最長(zhǎng)貸款期限上2023-05-09464人看過 -
法律綜合知識(shí)國(guó)管公積金與市管公積金貸款的區(qū)別為：適用范圍不同、管理機(jī)構(gòu)不同、條件不同等。國(guó)管公積金是中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，市管公積金是各市住房公積金中心管理；國(guó)管公積金可以跨區(qū)域使用，但市管公積金只能在本地或在規(guī)定可異地貸款的城市使用。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-08-0280人看過
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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2025-02-27 -
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買房時(shí)公積金貸款買房可以選擇提前還款嗎？公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？寧夏在線咨詢 2022-02-27如果有公積金的話，用用公積金貸款買房則是不二之選了，公積金有以下優(yōu)勢(shì):一、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前 -
泉州公積金貸款誤區(qū)須知臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-06針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。 -
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同陜西在線咨詢 2022-02-14從目前我國(guó)住房金融發(fā)展的實(shí)際來看，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種，即公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人貸款。公積金個(gè)人貸款屬于政策性個(gè)人住房委托貸款，由住房資金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人；而商業(yè)性個(gè)人貸款是由商業(yè)銀行以居民儲(chǔ)蓄存款及其他存款為資金來源，向居民發(fā)放。公積金貸款與商業(yè)性貸款的相同點(diǎn)：(1)兩種貸款方式都要求購(gòu)房者有所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30％的首付款，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。(2)兩種貸款 -
公積金貸款利率優(yōu)惠。海南在線咨詢 2023-11-05住房公積金買房是不能便宜的,只是使用公積金貸款買房可以享受到一定優(yōu)惠。目前,五年以上公積金貸款利率是75%,如果是在五年及以下公積金貸款利率是25%,并且全國(guó)公積金貸款利率基本都一樣。 比如一套房子100萬(wàn)左右,首付30萬(wàn)左右,房貸70萬(wàn)?？梢?有公積金的人,買房可以省下幾十萬(wàn)的利息
