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租房合同到期居住證還能自動續(xù)簽嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-31 18:03:02 65 人看過

租房到期后合同需要協(xié)商續(xù)簽，不能自動續(xù)簽。如果雙方均同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。

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辦居住證租房合同到期怎么辦

一、申請工作居住證租房合同過了半年了怎么辦合同過期，只要能證明你居住的地址也可以。1、居住證相片回執(zhí)。辦證群眾到具有二代身份證照相資質(zhì)的相館拍攝居住證數(shù)碼相片，并取得居住證相片回執(zhí);2、身份證明材料。身份證、戶口簿或者其他有效身份證明原件及復(fù)印件;3、居住地址證明材料。包括房屋租賃合同、工作單位或居(村)委出具的證明等原件及復(fù)印件。(1)居住在出租屋的，提供廣州市房屋租賃合同、出租屋主(或出租人)出具的居住證明等材料;(2)居住在單位宿舍的，提供用工(人)單位出具的證明材料等;(3)居住在居民家中(親友房屋)的，提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證申請人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等;(4)居住在自購房屋的，提供房產(chǎn)證明材料等;(5)居住在工地工棚的，提供用工(人)單位出具的證明材料等;(6)其他有效

2023-03-14

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租房合同到期繼續(xù)交房租算續(xù)簽嗎

租房合同到期，如果房客繼續(xù)住還需要重新簽租賃合同。不簽新的租賃合同，按時交房租，屬于履行合同關(guān)系，但屬于不定期合同。房主可以隨時解除租賃關(guān)系。不住的時候一般可以返還押金。一、租戶租賃合同到期后租客不搬走要退押金嗎合同到期租客不搬走的，房東可以催告其返還租賃物，如果租客予以返還的，要退還押金，但房東可合理扣除租客多租住的費用。如果租客續(xù)租的，押金可以暫時不退還。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同到期如何續(xù)簽？租房合同到期，承租人向出租人作出續(xù)簽合同的意思表示，出租人也可以就是否續(xù)簽詢問承租人，如果

2023-02-04

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廈門居住證到期了怎么續(xù)期自住房

1、帶齊材料到派出所（本人的居住證、變更證明，如居住地址、個人信息等）辦理續(xù)簽；2、工作人員受理、審核；3、領(lǐng)取新的居住證。一、沈陽落戶口辦理需要幾天1.首先持《中華人民共和國居住證》到市人力資源社會保障或教育部門領(lǐng)取并填寫《持居住證辦理積分落戶審核表》，經(jīng)人社、教育部門審核流動人口學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書、社會保險等相關(guān)證明材料，予以核準學(xué)歷(職業(yè)資格)、參加社會保險年限指標(biāo)分值，并在審核表上進行打分2.之后，申請人持該審核表及《中華人民共和國居住證》到居住地公安派出所辦理落戶3.落戶地址為合法穩(wěn)定住所(不包含租賃私有成套房屋，不包括農(nóng)村地區(qū))。二、居住證不見了怎么補辦居住證遺失補辦、損壞換證按照以下流程進行：1.到現(xiàn)居住地受理點填寫《市居住證補辦/換領(lǐng)/變更更正信息申請表》。2.申請人的有效居民身份證件原件及復(fù)印件。3.經(jīng)受理點工作人員審核材料、繳費、取得辦證回執(zhí)。4.按預(yù)約日期憑回執(zhí)領(lǐng)

2023-03-27

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居住證到期還可以續(xù)期嗎

一、居住證到期還可以續(xù)期嗎1、居住證到期還可以續(xù)期。首先要準備居住證原件、身份證原件、復(fù)印以及租房合同等材料；然后到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘吡鲃尤丝诘怯浿行倪M行申請，工作人員核查資料的完整性和真實性，確認受理后，會在15個工作日之內(nèi)審核；最后在規(guī)定時間內(nèi)，到申請地領(lǐng)取新的居住證。2、法律依據(jù)：《居住證暫行條例》第十條居住證由縣級人民政府公安機關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。二、居住證續(xù)簽流程是什么1、到居住地的鎮(zhèn)、街道流動人口服務(wù)管理機構(gòu)辦理簽注手續(xù)；2、居住證受理點工作人員審核材料和打印受理回執(zhí)；3、制證部門制作居住證；4、辦理人憑受理回執(zhí)

2023-08-08

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租客房租到期還有居住權(quán)嗎

一、租客房租到期還有居住權(quán)嗎在涉及到房地產(chǎn)租賃行為時，必須與出租方簽署正式的租賃合同。若租期超過了六個月，則需簽訂書面形式的租賃協(xié)議。在租賃協(xié)議中，應(yīng)明確規(guī)定租賃期限以及相關(guān)條款。當(dāng)租賃合同期滿之后，您將不再享有該住房的居住權(quán)。在法律層面上，居住權(quán)被視為房屋的用益物權(quán)，其權(quán)利來源于房屋所有權(quán)人的設(shè)定。若房屋所有權(quán)人并未對此進行設(shè)定，那么該房屋便不存在任何居住權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。二、房租滯納金一天收多少關(guān)于房租滯納金的收費標(biāo)準，通常會于房屋租賃協(xié)議中進行明確規(guī)定，并未存在全國性的統(tǒng)

2024-07-25

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為什么工作居住證到期了租房合同也沒簽

最好去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認一下。如果沒有通過，在派出所現(xiàn)場申報。1、居住證處理期限：北京地區(qū)持有人在北京市工作居住證到期后，申請人繼續(xù)錄用的，在北京市工作居住證到期前一個月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)的有效期超過一個月未辦理續(xù)簽手續(xù)的，北京市工作居住證自然失效。2、上海地區(qū)持證人應(yīng)當(dāng)在其居住證每年一年前30天內(nèi)到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理注冊手續(xù)。持證人逾期未辦理注冊手續(xù)的，《居住證》使用功能中止；60日內(nèi)補辦注冊手續(xù)的，《居住證》使用功能恢復(fù)。3、廣州地區(qū)居住證有效期7個月到3年。申請工作居住證租房合同過了半年了怎么辦申請工作居住證租房合同過了半年了可由申領(lǐng)人攜帶本人身份證明、近期數(shù)碼照片圖像號、房東出具的居住證明、房產(chǎn)證明以及房東的身份證明到居住證受理點提出申請，受理點初步核對后打印居住證申請表，交申領(lǐng)人簽名確認制卡發(fā)證?！毒幼∽C暫行條例》第八條、第九條、第十條

2023-08-07

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法律綜合知識
合同到期沒簽合同繼續(xù)上班算自動續(xù)簽嗎

一、合同到期沒簽合同繼續(xù)上班算自動續(xù)簽嗎不一定，合同到期沒有續(xù)簽繼續(xù)上班是可行的。勞動合同期滿的;也就是說，無論企業(yè)有沒有給下終止通知，在法律上已經(jīng)視為與用工單位的勞動關(guān)系已經(jīng)終止。合同到期不續(xù)簽，對勞動合同來說即是終止勞動關(guān)系，但是此時員工繼續(xù)上班的，等于重新建立勞動關(guān)系，所在公司此時應(yīng)該及時補簽勞動合同，否則需要承擔(dān)二倍工資的賠償。二、勞動合同到期不續(xù)簽是否需要賠償：勞動合同到期不續(xù)簽是否需要賠償，得分兩種情況來看：如果單位不續(xù)簽，需要進行經(jīng)濟補償。用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動者經(jīng)濟補償金，工作1年支付1個月工資;如果勞動者存在《勞動合同法》第14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動者賠償金，工作1年支付2個月工資;如果員工不續(xù)簽，要看具體情況1、如果單位維持或者提高原來勞動條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進行經(jīng)濟補償。2、如果單位降低原來勞動

2023-01-21

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到期未簽勞動合同是是自動續(xù)簽嗎

律師解答：算。合同到期沒續(xù)簽的視為自動續(xù)簽，不過這也不是絕對的，如果勞動合同到期后沒續(xù)簽，但是勞動者自己也不想繼續(xù)在原單位工作，那勞動者正好可以借勞動合同到期為理由辭職。視為自動續(xù)簽的前提條件是，書面勞動合同雖然沒有續(xù)簽，但勞動者還一直在崗工作的。勞動合同的續(xù)訂是指勞動合同期滿后，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，繼續(xù)簽訂與原勞動合同內(nèi)容相同或者不同的勞動合同的法律行為?！吨腥A人民共和國勞動法》第二十條勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定限期的勞動合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定限期的勞動合同。

2024-05-11

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北京居住證到期續(xù)簽需要什么材料，居住證到期怎么續(xù)簽

北京居住證到期續(xù)簽需要的材料包括申請人的身份證原件及復(fù)印件，居住證，就業(yè)證明材料，勞動合同等，居住證到期續(xù)簽應(yīng)當(dāng)在到期前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。一、北京居住證到期續(xù)簽需要什么材料北京居住證到期續(xù)簽需要的材料如下：1．申請人的身份證原件及復(fù)印件；2．居住證原件；3．填寫居住證信息登記表格；4．提供已經(jīng)在居住地連續(xù)就業(yè)或經(jīng)商半年以上的證明材料、就業(yè)登記證明、勞動合同等。二、居住證到期怎么續(xù)簽居住證到期了續(xù)簽：1．續(xù)辦居住證，應(yīng)在居住證到期前1個月之內(nèi)，到原材料申報點，辦理續(xù)辦；2．原居住證有效期到期后，自動作廢；3．所有的申報材料均需核對原件；4．申報材料須本人或單位人事部門人員遞交，其他人員不得代辦?！痉梢罁?jù)】《居住證暫行條例》第十條，居住證由縣級人民政府公安機關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)

2023-08-05

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租賃合同到期自動續(xù)簽條款的表述

我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照相關(guān)法律的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。一、《民法典》(1月1日起施行)第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除

2023-03-09

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違約金
房屋中介跑路，合同未到期，租戶能否繼續(xù)居??？

要分情況。第一是直租模式，由于中介并不是租賃合同的當(dāng)事人，根據(jù)合同相對性原則，中介跑路并不會影響到租賃合同的履行，所以租戶仍然可以正常使用其租賃的房屋。第二是轉(zhuǎn)租模式，如果中介跑路，則房東將會以中介違約為由解除第一份租賃合同，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)消失，租戶對房屋的占有從有權(quán)占有變成無權(quán)占有，房東便有權(quán)收回房屋。最高人民法院出臺了一個城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋，賦予租戶對抗房東的權(quán)利。但這個權(quán)利行使是有代價的，即租戶必須按照第一份租賃合同上確定的租金和違約金，足額支付給房東才能避免房屋被收回。第三是直租＋代收或代付模式，代收模式下，中介跑路對租戶沒有影響，租戶仍然可以正常使用房屋。租戶不搬遷可以強拆嗎不可以，即便租客拒不搬出既屬于違約行為，又屬于侵權(quán)行為，你仍然不可以強制處置他的財物。房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，存在非法入侵住

2023-07-03

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合同到期后懷孕了，勞動合同能不能自動續(xù)簽

一、合同到期后懷孕了，勞動合同能不能自動續(xù)簽合同到期后懷孕了，勞動合同自動延續(xù)。勞動合同期滿，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，勞動合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時終止。勞動合同到期不續(xù)簽的應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償，但是只有用人單位給予補償?shù)目赡懿荒?，勞動者不需要補償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條

2024-01-17

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房子到期自動續(xù)租一年合法嗎

法律對房屋續(xù)租的期限沒有作出規(guī)定，所以續(xù)租多長時間由雙方協(xié)商確定，并且在租賃合同中載明?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

2023-04-01

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書面合同
房租合同到期后自動續(xù)租是否是合理的

現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責(zé)任。一、到期合同繼續(xù)履行是否有效到期合同繼續(xù)履行有效。到期合同的繼續(xù)履行一般在有履行期限的合同中，如租賃房屋、租賃設(shè)備等。租賃期滿后，雙方未重新簽訂合同，承租人按原合同支付租賃房屋，房東按常收取租金。在這種情況下，如果雙方未簽訂新的租賃合同，如果承租人繼續(xù)使用租賃房屋，房東無異議的，原租賃合同有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的協(xié)議，但原合同的租賃期限變更為不定期。雙方在給予對方合理時間后，可以隨時提出終止租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。二、不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同當(dāng)事人可以隨時

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