精品亚洲成a人7777在线观看,久久久久久久精品成人热

房子到期自動續(xù)租一年合法嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-01 17:23:16 63 人看過

法律對房屋續(xù)租的期限沒有作出規(guī)定，所以續(xù)租多長時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并且在租賃合同中載明。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

勞動合同自動續(xù)約一年到期
353人看過
房屋租賃合同到期后滿一年不續(xù)租合法嗎？
472人看過
租房合同能寫上到期自動續(xù)約的嗎
282人看過
房租合同到期后自動續(xù)租是否是合理的
207人看過
租房到期自動續(xù)租原合同有什么效力
103人看過
房子產(chǎn)權(quán)年限到了以后會自動續(xù)期嗎？
338人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

期房
房租到期房東不讓續(xù)租合法嗎？

一、房租到期房東不讓續(xù)租合法嗎？租房合同到了，協(xié)議無效了，可以跟房東協(xié)商。(一)：租房正規(guī)過程1、雙方簽訂租賃合同2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%(二)：租房注意點(diǎn)：1、不能提供.產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信3、向住所公安局確認(rèn)身份證號碼.4、向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心

2023-06-02

446人看過
法律綜合知識
房子一年到期，還要繼續(xù)簽合同嗎

要的，如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時(shí)解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。1、續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個(gè)數(shù)字上，以防房東日后再調(diào)高房租，房租上漲幅度可參考市場價(jià)。3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，

2024-04-05

112人看過
法律綜合知識
商鋪返租到期自動續(xù)約是否合法

對于商鋪返租行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)之問題，首先需得以明確定義何為＂商鋪返租＂。實(shí)際上，所謂＂商鋪返租＂乃是開發(fā)商針對整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的分割，從而形成數(shù)個(gè)面積較小的產(chǎn)權(quán)商鋪出售給購房者（在我國境內(nèi)，此類購買者常被稱為＂小業(yè)主＂）。隨后，買賣雙方會簽訂返租協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定在特定的期限內(nèi)，該商鋪將由開發(fā)商獨(dú)自經(jīng)營管理，同時(shí)亦約定了按期向小業(yè)主支付一定數(shù)額的租金?！吨腥A人民共和國商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。

2024-05-02

76人看過
保證
租房合同期滿沒有提前告知自動續(xù)約一年

當(dāng)然不合理只要沒有簽字就是不合理我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃期滿，雙方?jīng)]有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。房屋租賃的最長期限是多久房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租

2023-03-05

132人看過

法律綜合知識
一年一簽的租房合同到期如何續(xù)簽

在租賃合租期滿之際進(jìn)行續(xù)約時(shí)，我們建議您再次簽訂書面形式的房屋租賃協(xié)議；若未就續(xù)簽租賃合同事宜作出規(guī)定，且租賃期已過但您仍然實(shí)際使用該物業(yè)，這將被視為我們雙方均同意按照原先的合同條款來執(zhí)行這份合同，并且您需要按照原合同中約定的租金額度繳納租金。當(dāng)租賃期限到達(dá)之時(shí)，如果您希望繼續(xù)使用該物業(yè)，而房東并未對此提出任何異議，原租賃合同將繼續(xù)生效。然而，這時(shí)候租賃期限可能變成了不確定的。當(dāng)租賃期限抵達(dá)之際，房屋的租用者享有以同樣的條件優(yōu)先租購的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

2024-05-15

117人看過
法律綜合知識
租房合同里寫合同到期未續(xù)簽，視為自動續(xù)租，是否合理

根據(jù)中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2024-05-04

344人看過
土地使用權(quán)
車位租賃合同20年滿后自動續(xù)租合法嗎

一、車位租賃合同20年滿后自動續(xù)租合法嗎1、從法理的角度來說，租賃合同20年后自動免費(fèi)續(xù)租違反法律基本原理。租賃合同最長期限是20年，不存在自動續(xù)簽的問題；2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、車位租賃合同最長期限是多久停車位的租賃合同最長期限為二十年。超過二十年的，超出的部分就屬于無效。在房地產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)后，車位作為產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬是不受到限制的，但是車位所在地的土地使用權(quán)會受到使用年限的限制，與車位的土地使用權(quán)相一致。

2023-06-15

112人看過
法律綜合知識
租房子合同到期了沒續(xù)約交的房租退嗎

一、租房子合同到期了沒續(xù)約交的房租退嗎當(dāng)租房合同到期且雙方未進(jìn)行續(xù)約時(shí)，關(guān)于已支付的房租是否退還的問題，首先需要參考的是原合同中關(guān)于合同到期后的相關(guān)條款。1．如果合同中明確規(guī)定了合同到期后的房租處理方式，比如自動轉(zhuǎn)為無固定期限合同或提前通知后退還剩余房租等，那么雙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定執(zhí)行。2．如果合同中沒有明確約定合同到期后的房租處理方式，那么一般來說，房東在合同到期后沒有義務(wù)退還已支付的房租。3．在合同有效期內(nèi)，承租人已經(jīng)享受了租賃房屋的權(quán)利，并支付了相應(yīng)的房租作為對價(jià)。4．合同到期后，除非雙方另有約定，否則承租人不再享有租賃房屋的權(quán)利，房東也沒有義務(wù)繼續(xù)提供房屋供承租人使用。但需要注意的是，如果合同中存在關(guān)于合同到期后退房的特殊約定，比如需要提前通知房東等，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。二、合同未到期退房租金能退嗎對于合同未到期而承租人提前退房的情況，剩余房租的退還問題同樣需要參考雙方

2024-07-21

77人看過

合同期限
租賃合同到期會自動續(xù)簽嗎，租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同是否繼續(xù)生效

一、租賃合同到期會自動續(xù)簽嗎租賃合同到期不會自動續(xù)簽。按照民法典的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：1.當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；2.當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；3.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同是否繼續(xù)生效租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)生效。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)

2023-06-21

211人看過
失業(yè)保險(xiǎn)
租房合同到期在原合同上寫續(xù)簽一年可以嗎

租房合同到期在原合同上寫續(xù)簽一年是可以的，在原合同上寫續(xù)簽一年視為雙方同意延長一年的租賃期限。也可以重新起草一份合同，在原合同的基礎(chǔ)上，把房租日期改一下。一、店鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎店鋪合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。房屋租賃合同到期，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀，將房屋交給出租人。當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)簽租賃合同或續(xù)簽租賃期限，則按雙方約定處理。租賃合同未續(xù)簽，超過租賃期限仍實(shí)際使用的，視為雙方同意繼續(xù)按原合同約定的條件履行，承租人應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、合同到期不續(xù)簽可以領(lǐng)取失業(yè)金嗎合同到期，不想續(xù)簽合同，不可以申請領(lǐng)取失業(yè)金。合同到期你主動不續(xù)簽勞動合同，就不符合非本人原因的條件，即使繳費(fèi)時(shí)間滿一年也不可以領(lǐng)取。失業(yè)保險(xiǎn)領(lǐng)取條件：1、按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年。2、非因本人意愿中斷就業(yè)，即失業(yè)人員不愿意中斷就業(yè)，但因

2023-03-16

362人看過
繼續(xù)履行
轉(zhuǎn)租沒到期的房子合法嗎

一、轉(zhuǎn)租沒到期的房子合法嗎房租未到期轉(zhuǎn)租出去是否合法要分情況而定，如果雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意，是合法的；反之，合同中并未對轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定，也未取得出租人的同意，則轉(zhuǎn)租行為是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第四百六十九條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。從以上法律規(guī)定可知，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須征得出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，這時(shí)承租人不但要對出租人承擔(dān)違約責(zé)任，還需要對轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租怎么辦

2023-05-03

69人看過
合同期限
連續(xù)2次合同到期續(xù)簽一年合法嗎

連續(xù)簽訂2次勞動合同第三次是能續(xù)簽的。并且根據(jù)我們國家《勞動合同法》當(dāng)中明確的規(guī)定，如果已經(jīng)兩次簽訂固定期限勞動合同，如果再想續(xù)簽的情況之下，如果勞動者已經(jīng)提出了簽訂無固定期限勞動合同的話，就應(yīng)當(dāng)簽訂。用工合同一年一簽合法嗎一、用工合同一年一簽合法嗎用工合同一年一簽合法，一般情況下合法，勞動合同期限是可以任意確定的，只要雙方協(xié)商一致。但是如果已經(jīng)簽訂了兩次固定期限勞動合同，在第二份勞動合同到期后，如果雙方都愿意續(xù)簽，或是勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的，那么單位應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同或是除非勞動者自己提出簽訂固定期限勞動合同。如果在勞動者在滿足上述條件后，單位還采取這種一年一簽的方式與勞動者簽訂合同明顯是不合法的。二、簽訂用工合同蓋什么章簽訂用工合同蓋什么章通常蓋公章或蓋合同章，勞動合同蓋公章和合同章具有一樣的法律效力，通常大公司有合同專用章，小公司沒有專門設(shè)定合同章，常常用公司公

2023-03-12

94人看過

違約金
房子租出去簽了一年合同沒到期不租了

房租沒有到期不想租了,首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同,看看有沒有違約金的一條約定,如果有的話,那自己就會損失一部分資金,就是自己交的房租剩余部分很難退回了,或不能全部退回,看違約金和剩余房租進(jìn)行考慮。違約金和剩余房租進(jìn)行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規(guī)定，那剩余房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大于剩余房租了，不想要剩余房租，這樣就可以搬出，主動權(quán)在自己一方了。一、租的合同沒到期要退怎么辦提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東收取的違約金不能退還，保證金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房東協(xié)商，雙方協(xié)商一致可以解除合約。二、房屋租賃合同到期不退房了房租誰來承擔(dān)交付的房租到期不退房的應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)損失。房租到期

2023-03-24

421人看過
法律綜合知識
房子出租合同一年，沒到期可不可以不租

一、房子出租合同一年，沒到期可不可以不租房屋租賃合同沒到期，承租人可不可以選擇不租。但是要注意的是，簽訂合同時(shí)支付的押金，出租人可不可以不予退還。押金是保證合同履行的一種懲罰性措施，只有合同全部履行完畢也就是租賃期限屆滿后，承租人才能要求退還押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、租房合同里不到期押金不退是否可不可以如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。如果約定了違約金的，根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可不可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可不可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事

2024-02-08

83人看過