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有房產(chǎn)證可以貸款，借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

一、只有銀行卡號和密碼能貸款嗎

不能。銀行還會審查借款人是否符合申請貸款的條件，如：是否有按期還款的能力等。

借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。具體的申請銀行貸款的條件應當符合以下要求：

1、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。

2、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

3、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

4、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

5、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。

6、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法(2015年修訂)》第三十五條商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

商業(yè)銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

二、個人存單質(zhì)押貸款申請條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）在銀行開立個人結算賬戶；

（三）有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行矸葑C件；

（四）有明確的貸款用途并且符合我行的相關規(guī)定，能夠提供貸款用途的證明文件；

（五）必須持有本人名下信用社開具的未到期的定期儲蓄存單；

（六）有充足的還貸來源和良好的還款意愿，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（七）如果質(zhì)押的權利憑證為第三人所有時，應提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件；

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

另外，個人存單質(zhì)押貸款提前歸還款也是允許的，借款人可用現(xiàn)金或貸款機構認可的方式償還貸款本息即可。