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交強(qiáng)險(xiǎn)是國(guó)家強(qiáng)制的險(xiǎn)種，機(jī)動(dòng)車所有人、管理人必須投保交強(qiáng)險(xiǎn)。交強(qiáng)險(xiǎn)的全稱是“機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)”，是由保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成受害人（不包括本車人員和被保險(xiǎn)人）的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)。機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照規(guī)定投保交強(qiáng)險(xiǎn)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門扣留機(jī)動(dòng)車，通知機(jī)動(dòng)車所有人、管理人依照規(guī)定投保，處依照規(guī)定投保最低責(zé)任限額應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)的2倍罰款。機(jī)動(dòng)車所有人、管理人依照規(guī)定補(bǔ)辦機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還機(jī)動(dòng)車。一、交強(qiáng)險(xiǎn)如果一年沒(méi)交有什么后果機(jī)動(dòng)車所有人、管理人在一年內(nèi)沒(méi)有按照相關(guān)法律規(guī)定交交強(qiáng)險(xiǎn)，需承擔(dān)的后果為：公安機(jī)關(guān)交通管理部門將扣留其機(jī)動(dòng)車，并處一應(yīng)繳納的交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的2倍罰款?！稒C(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條，被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損

不是。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，定金合同并不是購(gòu)房合同。一、債務(wù)擔(dān)保有哪幾個(gè)類別債權(quán)具體的擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證、留置、定金。（1）保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。（2）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（3）質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。（4）留置指?jìng)鶛?quán)人按照法律規(guī)定或者合同規(guī)定，對(duì)占有的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置直到債務(wù)人所欠的債務(wù)全部還清時(shí)再返還債務(wù)人。（5）定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債權(quán)擔(dān)保有人的擔(dān)保、物的擔(dān)保等主動(dòng)擔(dān)保形式和消極擔(dān)保形式。二、定金跟訂金的區(qū)別?定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作

一、定金是否必須在二手房交易合同中約定二手房買賣合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過(guò)協(xié)商決定是否約定定金。《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、訂金定金哪個(gè)不能退一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，具體如下：1．定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。定金滿足一定條件的可以返還：（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；（2）無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；（4）約定雙倍返還定金。2．目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂

購(gòu)買商品房不必須要交定金。定金是當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，但定金的數(shù)額一般不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。詳細(xì)版商品房購(gòu)買協(xié)議＜p＞甲方：（買方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：（賣方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、成交房屋：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞二、甲方須向乙方提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的購(gòu)房計(jì)劃。＜／p＞＜p＞三、房屋交付日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。＜／p＞＜p＞四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。＜／p＞＜p＞五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶＿＿

如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購(gòu)房者要求解除已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與房東重新協(xié)商交款事宜，或者直接向房東交清房款。不能繳納房款的，房東可以依據(jù)合同約定，追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。一、房子按揭貸款流程（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)

房屋買賣協(xié)議首付款是包含定金的，交首付款時(shí)，如果已經(jīng)交給定金的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄄糠质赘犊?。一、買二手房需要辦理哪些手續(xù)和需要注意什么1、交定金簽定定房協(xié)議;2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同;3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案;4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用;6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。二手房交易需要準(zhǔn)備的證件有：1、身份證，房主的身份證。2、戶口本、計(jì)生證、個(gè)人收入證明和銀行近三月到半年的賬單;如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的;要帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本和收入證明。3、二手房業(yè)主給你房子。你給他首期，房管局才過(guò)戶。4、交定金的收據(jù)，交房款的發(fā)票和交納契稅的稅票。5、交納登記費(fèi)印花稅等的票據(jù)。6、買

買二手房不是必須交定金的。對(duì)于買二手房交定金是沒(méi)有明確的規(guī)定的，是否交定金是由買賣雙方自行約定的。簽訂購(gòu)房定金的合同時(shí)應(yīng)該注意：在交付定金的時(shí)候，對(duì)定金應(yīng)該以書面的形式進(jìn)行約定，既可以訂立定金合同來(lái)約定，也可以在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來(lái)約定。為了避免不必要的煩，購(gòu)房者最好是在簽定購(gòu)房合同之后再交付定金。若是房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的，而購(gòu)房者又決意購(gòu)買并有足夠的支付能力的，先付定金也是無(wú)妨的。購(gòu)買二手房時(shí)的定金要如何付通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：1、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，

買房子交定金一般交多少由當(dāng)事人約定，但是最高不能超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力，買房子交定金能退，但是要滿足法定退還條件。一、買房子交定金一般交多少買房子交定金數(shù)額一般由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房子交定金能退嗎買房子交定金能退，但是退還需要滿足法定的條件。如果收受定金的一方違約，定金應(yīng)當(dāng)返還且雙倍返還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，也應(yīng)返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

買二手房交定金前一定要了解的問(wèn)題：1、產(chǎn)權(quán)是否明晰；2、手續(xù)是否齊全；3、注意房屋的情況；4、房屋內(nèi)部裝修情況；5、當(dāng)前房屋是否出租；6、物管費(fèi)用是否拖欠。一、二手房付款注意事項(xiàng)二手房付款注意事項(xiàng)有：是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。二、要怎么審核二手房產(chǎn)權(quán)審查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是：1、注意查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致；2、到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法；3、調(diào)查房屋的用途和土地用途；4、了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r；5、查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦

買東西交了定金不一定要買，但是如果不買東西了，交付的定金是不能退的。一、轉(zhuǎn)讓門面定金交了能退嗎轉(zhuǎn)讓門面定金交了不能退，但是收受定金的一方不履行債物的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。二、購(gòu)車交了定金簽了認(rèn)購(gòu)合同定金能退嗎購(gòu)車交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)合同，定金不能退。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、買房交了定金不買可以退嗎買房子交了定金購(gòu)房者毀約不買了定金不可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于

1、要求出示委托協(xié)議要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。3、要求出具委托書與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。4、要求出具定金收據(jù)收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。一、二手房買方應(yīng)注意什么1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買賣。2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個(gè)以上（含兩個(gè)）主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查（提交）共有權(quán)人

在二手房交易當(dāng)中，定金永遠(yuǎn)是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。就通過(guò)中聯(lián)地產(chǎn)進(jìn)行的二手房交易當(dāng)中，有部分糾紛就是因?yàn)槎ń鸲?。本文通過(guò)案例講解買二手房一定要小心繳納定金。市光谷區(qū)的一處房產(chǎn)(當(dāng)時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證書)以130萬(wàn)的價(jià)格賣給李某，李某交付定金10萬(wàn)元，約定：如張某違約，則必須向李某雙倍返還定金，如李某不買此房，視為違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。張某的義務(wù)是保證向李某出售的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押，無(wú)債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。出售后發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題一律由張某負(fù)責(zé)。李某的義務(wù)是支付10萬(wàn)元定金，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)同時(shí)，向張某一次性結(jié)清房款等。簽訂合同過(guò)程中，張某向李某提交起于2004年10月同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同以及購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。其后李某交付定金10萬(wàn)元。合同簽訂后，張某不愿出售該房產(chǎn)。因調(diào)解不成，李某將張某起訴至法院，要求張某交付房屋，并雙倍返還定金20萬(wàn)元。張某的妻子王某作為第三人參加訴訟。法院最終判決張某履行合同

二手房向中介交了訂金，可以退訂金，依據(jù)如下：依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無(wú)法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

需要的。比如在成都購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，首付兩成;購(gòu)買首套自住住房且建筑面積>90平方米，首付三成;第二套購(gòu)房首付五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。一、二套房首付不低于五成新的公積金貸款辦法中規(guī)定貸款期限為20年，首套房首付為三成。購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。同時(shí)，為了體現(xiàn)人性化原則，減輕臨近退休職