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小區(qū)發(fā)生火災，物業(yè)要承擔的責任部分還要看具體情況。如果物業(yè)在小區(qū)內(nèi)對消防設施裝備都是定期保護的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災產(chǎn)生的時候物業(yè)組織了人員滅火并報告了消防部門，一般物業(yè)不承當責任，固然物業(yè)自己的緣由致使火災那就另外一回事。

一、樓道堆放雜物哪個部門管

樓道堆放雜物，業(yè)主可以向物業(yè)反映，由物業(yè)進行處理。

小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大業(yè)主日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住戶將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了業(yè)主的正常通行和小區(qū)的整體環(huán)境，同時也存在了太多的安全隱患。

二、物業(yè)有權(quán)拖走業(yè)主的車嗎

如果業(yè)主的車給小區(qū)的正常秩序造成影響并且嚴重妨礙到小區(qū)業(yè)主通行和安全的前提下，物業(yè)方面是有這個權(quán)利的。物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對業(yè)主造成了損失，還應該進行相應的經(jīng)濟賠償。

三、怎么才算占用消防通道

違規(guī)擺放物品、停放車輛造成消防通道堵塞，不能正常使用的行為算占用消防通道。

負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)。地方各級人民政府應當加強對農(nóng)村消防工作的領導，采取措施加強公共消防設施建設，組織建立和督促落實消防安全責任制。

在農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)、森林和草原防火期間、重大節(jié)假日期間以及火災多發(fā)季節(jié)，地方各級人民政府應當組織開展有針對性的消防宣傳教育，采取防火措施，進行消防安全檢查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應當指導、支持和幫助村民委員會、居民委員會開展群眾性的消防工作。村民委員會、居民委員會應當確定消防安全管理人，組織制定防火安全公約，進行防火安全檢查，國家鼓勵、引導公眾聚集場所和生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售易燃易爆危險品的企業(yè)投?；馂墓娯熑伪ｋU；鼓勵保險公司承?；馂墓娯熑伪ｋU。

消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估等消防技術服務機構(gòu)應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質(zhì)量負責。