買房合同應(yīng)該注意哪些要點(diǎn)避免有什么問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-29 08:51:35
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訂立買房合同進(jìn)行蓋章需要注意落款處蓋章應(yīng)當(dāng)注意檢查加蓋印章是否完整；蓋騎縫章應(yīng)當(dāng)將每一頁在側(cè)面錯(cuò)開保證每一頁露出一小部分，面積大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后將印章按壓到錯(cuò)開的多頁文件側(cè)邊上，注意印油干透后再次展開多頁文件的側(cè)邊檢查是否有頁面漏蓋，如有漏蓋應(yīng)當(dāng)再次加蓋。
買房合同應(yīng)該怎樣解除合同
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，可以協(xié)議解除或者達(dá)到法定解除的條件法定解除。
1、協(xié)商解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2、法定解除：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
（三）出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（四）出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（五）出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；
（六）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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個(gè)人債務(wù)為了防止發(fā)生債務(wù)糾紛，債權(quán)人與債務(wù)人要注意一些事項(xiàng)：1、個(gè)人借款可以約定無息借貸，但如果出借人要求借款人償付逾期利息，經(jīng)催告不還后出借人要求償付催告后的利息的，可參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。2、在借貸關(guān)系中，僅起聯(lián)系、介紹作用的人，不承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)債務(wù)的履行確有保證意思的，應(yīng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。3、出現(xiàn)糾紛后雙方要注意提供書面借據(jù)，無書面借據(jù)或無法提供的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。一、債務(wù)訴訟庭審應(yīng)盡可能提供材料有哪些債務(wù)訴訟庭審應(yīng)盡可能提供材料有：（1）貸款協(xié)議或借據(jù)；（2）貸款關(guān)系有擔(dān)保人的，有擔(dān)保證據(jù)；（3）借款人交付并收到錢的憑證；（4）債務(wù)人貸款用途的證明；（5）債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付利息的證明；（6）無利息協(xié)議的，債權(quán)人要求債務(wù)人償還逾期利息，或者不定期無息貸款未經(jīng)催告償還，債權(quán)人要求償還催告后的利息的，應(yīng)當(dāng)有到期或者催告不2023-03-24453人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。夫妻雙方離異后，無房的一方再購房按首套房計(jì)算。夫妻間工資算不算隱私工資屬于法定的婚后共同財(cái)產(chǎn)，但我國法律也規(guī)定了夫妻間約定財(cái)產(chǎn)制的存在。因此如果雙方約定好婚后工資屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則工資條屬于個(gè)人隱私；但如果雙方?jīng)]有約定的，則工資按照規(guī)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，工資條不屬于隱私。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又2023-07-07277人看過 -
保險(xiǎn)合同第一招：獨(dú)立挑選保險(xiǎn)產(chǎn)品決定買保險(xiǎn)之前，先要搞清楚自己為什么要買這份保險(xiǎn)。很多市民在挑選保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)過多地依賴代理人推薦，其實(shí)買保險(xiǎn)與買其它商品一樣，都要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選。代理人的意見、方案只能起到推薦作用，每個(gè)家庭對(duì)保險(xiǎn)的需求都不一樣，有的希望增加人身保障，有的則是為了轉(zhuǎn)嫁財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也有想通過保險(xiǎn)做理財(cái)投資的……不同需求搭配不同保險(xiǎn)。親朋好友的保險(xiǎn)可以起參考作用，但在實(shí)際購買時(shí)要切實(shí)考慮自己家庭的經(jīng)濟(jì)情況、年齡結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)偏好等因素。第二招：了解保險(xiǎn)的基本功能時(shí)下保險(xiǎn)理財(cái)盛行，很多人產(chǎn)生了“買保險(xiǎn)就是為了多賺錢”的想法。為了迎合市民的這一心理，保險(xiǎn)代理人上門兜售保險(xiǎn)時(shí)著重宣傳的是分紅功能;銀行柜面上代銷的保險(xiǎn)打出的廣告是“回報(bào)能有多高”;在保險(xiǎn)公司主推的產(chǎn)品中，幾乎都帶有分紅性質(zhì)，諸如此類的宣傳誤導(dǎo)了不少市民，讓大家覺得買保險(xiǎn)就是為了多賺錢。其實(shí)保險(xiǎn)最基本的功能是保障，投資理財(cái)只是保險(xiǎn)2023-03-17266人看過 -
合同風(fēng)險(xiǎn)一、合同主體陷阱：故意將供-方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。注意：核對(duì)供、需雙方。二、買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況。陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供-方不寫產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo)，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供-方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供-方不寫生產(chǎn)廠家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號(hào)、商標(biāo)，寫清、寫全規(guī)格、型號(hào)、寫清生產(chǎn)廠家。陷阱2：供-方不寫隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。注意：要寫清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。三、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單2023-04-27140人看過
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買房時(shí)應(yīng)該考慮什么？買房時(shí)應(yīng)該注意什么？1買房時(shí)應(yīng)該考慮什么？1買多層1-4層。但同時(shí)，當(dāng)多層超過5層時(shí)，會(huì)帶來很多不便。（for）看看大社區(qū)之后，中小社區(qū)隨處可見，大社區(qū)越來越難找。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中原城市群的規(guī)劃，以及15%的GDP增長率，現(xiàn)在主要的交通工具必須是私家車和公共交通。另外，蘇州的地鐵也在建設(shè)中，所以將來在城市里搬家肯定很方便。當(dāng)交通不再是一個(gè)大問題時(shí)，如果你住得再遠(yuǎn)一點(diǎn)也不算什么。（4）環(huán)境是一個(gè)很大的考慮因素。現(xiàn)在環(huán)境越來越糟了。擁擠的人群、汽車尾氣、小販的叫喊聲、聲音等等，這種悲劇今后會(huì)越來越嚴(yán)重。如果環(huán)境不好，你就睡不好覺。估計(jì)你的生活會(huì)一團(tuán)糟。（五）戶型也決定成敗為老年人買一間朝南的房間，光線好等，所以選擇房子的關(guān)鍵是戶型和朝向。（6）頂部高度必須足夠高，應(yīng)為2。最好在75米以上達(dá)到2.85米。如果頂高太低，很容易感到壓抑。我們應(yīng)該更加注意這一點(diǎn)。第二，買房時(shí)應(yīng)該2023-05-08430人看過 -
買房簽訂合同的注意點(diǎn)是：1、開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”；2、是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份房屋定購協(xié)議書，交一筆訂金；3、查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。什么是買房簽訂合同時(shí)需要注意的首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證2023-08-02429人看過 -
一、二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?1、價(jià)格相對(duì)便宜雖然二手房的手續(xù)比新房復(fù)雜一些，而且還可能需要支付中介費(fèi)，但其價(jià)格還是要低于或持平附近新房的，并且很有可能撿漏。2、已帶裝修如果買了新房，后期就需要花費(fèi)一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，所有自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。3、交通與生活配套更完善大多數(shù)二手房占據(jù)了整個(gè)區(qū)域核心的位置，或者配套十分齊全的位置，吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等等，幾乎都可以在家門口找到，生活舒適度更高。二、二手房的缺點(diǎn)有哪些?1、房齡過長按照規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個(gè)別銀行45年)，因此對(duì)于房齡稍長的房子，購買壓力會(huì)比新房大不少。2、本身設(shè)計(jì)存在缺陷部分小區(qū)以前設(shè)計(jì)時(shí)使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會(huì)非常麻煩，而且電動(dòng)車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等等，這些設(shè)計(jì)都不能滿足現(xiàn)今購房者的需要。3、物業(yè)沒有保障不少以前的小區(qū)沒2023-02-1888人看過 -
一、有什么法律問題是買房應(yīng)該注意的是買房應(yīng)該注意的法律問題有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。二、買賣合同糾紛一般怎么判法律規(guī)定買賣合同糾紛需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒。法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情2023-05-03485人看過
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1、對(duì)于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要確定具體的交房時(shí)間，若在簽訂合同時(shí)就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。（二）嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購房人一定要注意這一點(diǎn)。（三）買方不要一次性付全款沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)2023-02-20157人看過 -
法律綜合知識(shí)商鋪買賣合同注意事項(xiàng)：1、合同中明確約定了公攤面積；2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發(fā)商除承擔(dān)延期交付外，還應(yīng)承擔(dān)買方的租金損失；3、明確注意物業(yè)管理問題；4、注意相鄰權(quán)的問題；5、明確約定商鋪的交房條件。商鋪買賣合同的寫法如下：1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等；3、注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；4、買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。商鋪買賣的流程如下：1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：（1）申請(qǐng)表（原件）；（2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)2024-05-03459人看過 -
律師事務(wù)所一、按揭買房須注意哪些問題貸款買房應(yīng)注意的問題有：1、借款一年內(nèi)不要提前還款。銀行貸款一般規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。2、貸款后出租住房要告知承租人。當(dāng)購房者在貸款期間出租已經(jīng)抵押給銀行的房子時(shí)，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，由于貸款期限都比較長，購房者一定要妥善保管這些合同，還要認(rèn)真閱讀這些條款了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4、提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。提前償還全部貸款后購房者千萬不要忘記到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)。5、貸款償清后不要忘記撤銷抵押。還清貸款后，一定要拿著貸款結(jié)清證明和抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明前往房管部門撤銷抵押。6、還貸有困難先求助銀行。借款期內(nèi)如果出現(xiàn)還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會(huì)受理延長2023-02-20498人看過 -
法律綜合知識(shí)購房合同應(yīng)該注意的問題：1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)表述一定要詳細(xì)、具體。4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)2024-04-12274人看過
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個(gè)人債務(wù)避免個(gè)人債務(wù)糾紛要注意的問題有：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，對(duì)借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定；2、貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。個(gè)人欠款不還怎么辦，如何避免個(gè)人債務(wù)糾紛個(gè)人欠款不還的解決方式很多，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，只要運(yùn)用及時(shí)和恰當(dāng)，就會(huì)收互事半功倍的效果。但由于一些債權(quán)人常常為了不傷和氣，協(xié)商階段的時(shí)間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機(jī)。申請(qǐng)支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)方給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛；支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù)，或沒有向人民法院提出書面異議，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。可2023-08-07443人看過 -
賣二手房要注意哪些陷阱？賣二手房要注意的一個(gè)問題是，選擇大中介比較靠譜。雖然隨著二手房市場(chǎng)的發(fā)展，中介交易日趨規(guī)范，但現(xiàn)實(shí)中的各種交易糾紛依然讓購房者和購房者感到厭煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，很多人選擇買房時(shí)，通常會(huì)選擇大公司作為首選。一方面，操作相對(duì)規(guī)范；另一方面，房源充足。目前二手房銷售一般有兩種方式：獨(dú)家代理和總代理。選擇獨(dú)家代理的客戶不應(yīng)將同一套房屋委托給其他代理，但一般可以同時(shí)委托多家代理銷售同一套房屋。目前，大公司傾向于與客戶簽訂獨(dú)家代理合同，而小中介則傾向于簽訂一般合同。這兩種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)：一般來說，獨(dú)家代理合同可以保證交易的安全性；一般合同可以提供更多的客戶，有利于交易的早日達(dá)成，但在交易過程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。有一些“聰明”的賣家通過中介與買家見面。為了節(jié)省中介費(fèi)，他們會(huì)“跳過”中介，直接與買家交易。專家認(rèn)為，這一方面違反了房地產(chǎn)客戶的誠信，另一方面也增加了交易風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)2023-05-02466人看過
#合同解除
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#協(xié)議解除
詞條
協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商一致，取消原有的合同，從而消滅合同關(guān)系。協(xié)議解除的方式可以是書面形式也可以是口頭形式，但必須是雙方的真實(shí)意思表示。在協(xié)議解除時(shí)，雙方需要達(dá)成書面協(xié)議或者簽訂書面的解除協(xié)議，并需要遵守合同法的相關(guān)規(guī)定。 協(xié)議解除... 更多>
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和買房合同有哪些問題要注意？如何避免一房多賣？臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-03簽訂購房合同時(shí)候仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。在商品房銷售中，很多開發(fā)商往往會(huì)委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現(xiàn)個(gè)別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象。 盡可能不漏項(xiàng)。對(duì)商品房銷售許可證、坐落位置、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等和土地來源情況及年限都應(yīng)逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并且審 -
為避免委托代理合同糾紛應(yīng)該注意哪些問題？浙江在線咨詢 2023-09-16合同的成立需要的條件主要有： 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。 -
買房要注意哪些問題 買房時(shí)應(yīng)注意什么廣西在線咨詢 2023-09-161、理性對(duì)待廣告宣傳。2、警惕價(jià)格欺詐3、看清產(chǎn)權(quán)證書。4、買現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量。5、付款前簽好合同。6、提防建筑面積“縮水”。7、選好物管公司。1、）房屋手續(xù)是否齊全（。2、）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地情況是否清晰，市政規(guī)劃是否影響。 -
擔(dān)保合同問題應(yīng)注意哪些要點(diǎn)澳門在線咨詢 2022-04-171、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。 2、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同; 3、不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財(cái)或禮物來達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦 -
避免房己簽合同上當(dāng)需要注意點(diǎn)哪些海南在線咨詢 2022-07-28如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，盡量做到記住重點(diǎn)內(nèi)容，遇見不明白可請(qǐng)教業(yè)內(nèi)的相關(guān)人士，以避免出現(xiàn)房已簽合同上當(dāng)
