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如何貸款買房最省錢之—等額本金
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 20:43:41 93 人看過(guò)

等額本金

名詞解釋:借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

舉例說(shuō)明:假如從銀行貸款20萬(wàn)元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111元左右,首月利息為918元,總計(jì)首月償還銀行2029元,隨后,每個(gè)月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。

優(yōu)點(diǎn):隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。總的利息支出要比等額本息要低少。

缺點(diǎn):開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重,尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達(dá)千元。

適合人群:這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。如中年以上的人群,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

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      你可根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇還款方式,個(gè)人意見,其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話,這兩種還款方式的利息其實(shí)相差都不會(huì)很大,總的來(lái)說(shuō)等額本金肯定是利息相對(duì)較少的。對(duì)于貸款利息的計(jì)算,其實(shí)就和你存錢到銀行一樣,你存的本金越多,那么你拿到的利息也就相應(yīng)會(huì)多,同理,你向銀行貸款剩余的本金越多,那么支付的利息也就越多,所以因?yàn)槟銊傞_始貸款的本金是19萬(wàn)一樣,剛開始的利息相差還是不大的,之所以等額本金總的
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      江西在線咨詢 2022-07-06
      等額本息還款:每月還款額相同。其中:利息逐月減少,本金逐月增加,相當(dāng)于貸款利率逐月降低,前期的貸款利率高于合同利率,后期的貸款利率低于合同利率。等額本金還款:每月還款額逐月減少。其中:利息逐月減少,本金每月不變。由于很多貸款人都提前還款,選用等額本息還款相當(dāng)于實(shí)際貸款利率高于合同利率。所以,銀行一般推薦貸款人選擇等額本息,這樣銀行能獲得更多的收益。當(dāng)然,如果不考慮提前還款,等額本息和等額本金是同樣
    • 兩種貸款還款方式:等額本金與等額本息,如何選擇?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-25
      若采取等額本息還款方式,其優(yōu)勢(shì)在于每月償還額固定不變,從而使還款壓力得以均衡分布,有助于借款人有序地規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)支出。對(duì)于那些精通投資、善于理財(cái)規(guī)劃的家庭來(lái)說(shuō),這種還款方式是一個(gè)很好的選擇。當(dāng)投資收益率高于貸款利率時(shí),預(yù)示著占用相關(guān)資金的時(shí)間越長(zhǎng)久越好,因此,這種還款方法更適用于那些預(yù)期未來(lái)收入相對(duì)穩(wěn)定甚至有所增長(zhǎng)的借款人。對(duì)于那些暫時(shí)面臨資金匱乏困境的年輕群體而言,如果他們具備未來(lái)能夠提前償還欠
    • 請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于買房貸款等額本金和等額本息哪個(gè)更好
      山東在線咨詢 2024-09-22
      1、還款能力強(qiáng),等額本金劃算;還款能力一般,只能選擇等額本息。 2、等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 3、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 4、相同的