有效期應(yīng)注意的事項(xiàng)——租房合同協(xié)議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 11:01:14
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民法典中規(guī)定了租房合同協(xié)議有效期，具體如下：1、出租人與承租人協(xié)商一致的，按照合同最終生效時(shí)間計(jì)算；2、租賃合同的最長期限不得超過二十年，租賃期限超過20年的，超過部分自動(dòng)被視為無效約定；3、租賃期限在6個(gè)月以上的，且未采用書面形式訂立合同，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。
怎么寫租房合同協(xié)議書
可以這樣寫租房合同協(xié)議書：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名、名稱和住所、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；2、租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求；3、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限，房屋維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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一、合資買房協(xié)議有效嗎合資買房有什么注意事項(xiàng)合資買房，無論是情侶、同學(xué)還是親朋好友之間的合作，首先需要確保合資協(xié)議的有效性。1．有效的合資買房協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確各方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2．在簽署協(xié)議前，各方應(yīng)充分了解并認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和有效性。3．在合資買房過程中，還需要注意以下問題：（1）要明確房產(chǎn)的署名問題，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）要提前做好各種約定，包括出資比例、付款方式、房產(chǎn)署名、將來房產(chǎn)分割等。（3）還需要注意購房資質(zhì)、明確約定和貸款注意事項(xiàng)等方面的問題。二、合資買房資質(zhì)與約定在合資買房過程中，購房資質(zhì)是一個(gè)重要的問題。1．受限購政策的影響，合資人需要具備相應(yīng)的購房資質(zhì)才能在產(chǎn)權(quán)證上署名。因此，在簽署合資協(xié)議前，各方應(yīng)充分了解自己的購房資質(zhì)情況，并確保符合相關(guān)規(guī)定。2．除了購房資質(zhì)外，還需要注意約定的明確性。合資買房涉及到各方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，因此2024-07-28294人看過 -
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繼續(xù)履行1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。租賃廠房合同違約怎么辦租賃廠房合同違約的要追究違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他2023-07-08428人看過 -
一、商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。2、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。3、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。5、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。6、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、本協(xié)議未2023-06-0989人看過 -
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協(xié)議解除出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號_室。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個(gè)月房租元(元整)。第四條乙方與甲方合租從20年月日始至20年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前10天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退2023-06-15118人看過
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一、房客租房簽合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)是怎樣的在租房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)：1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。3、提前看看租房合同模板4、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。5、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時(shí)不必要的支付?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、什么樣的房屋買賣合同是無效的合同下列房屋買賣合同是無效的合同：1、當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事行為能力；2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同；3、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗；4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但2024-01-26335人看過 -
租房合同需要注意保護(hù)自身利益不受損。租賃合同要寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租房合同需要注意：1、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；2、當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年；3、出租人應(yīng)當(dāng)依法享有租賃物的所有權(quán)或者使用權(quán)。簽租房合同需要注意什么手續(xù)水電費(fèi)用的多少也要注意好。房屋內(nèi)的各種家用電器在入住前也要檢查好。2、比較常見的，合同中應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。3、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過來，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房內(nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付2023-07-10488人看過 -
弄清開發(fā)商的“老底”購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風(fēng)險(xiǎn)。購買房產(chǎn)時(shí)，購房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項(xiàng)目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。把牢房屋產(chǎn)權(quán)證在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。重視“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一個(gè)突出問題，苊獬械2023-04-22194人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書在撰寫的時(shí)候要注意，一定要將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及轉(zhuǎn)讓的門店的詳細(xì)信息做出相關(guān)的介紹，這些都是比較容易引起糾紛的問題，所以一定要描述清楚。合同的內(nèi)容咋當(dāng)事人約定中一般包括下列條款：1、姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用樣板＜p＞轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿長住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿長住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房＆nbsp；＆nbsp；東（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿長住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以2023-07-0195人看過
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1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽租憑合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。3、在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用.另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份授權(quán)委托書,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件.4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)2023-02-04492人看過 -
合同內(nèi)容商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議有以下注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)出租人是否知曉轉(zhuǎn)租以及是否同意轉(zhuǎn)租；2、合同內(nèi)容與協(xié)商內(nèi)容是否一致；3、轉(zhuǎn)租期限是否符合法律規(guī)定；4、其他應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、店鋪本期未過期可以轉(zhuǎn)讓嗎店鋪是否可以在未過期前轉(zhuǎn)讓，取決于具體情況。若約定可轉(zhuǎn)店，則一般可轉(zhuǎn)店。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、二房東房子可以出租嗎二房東可以在征得出租人的同意下，將房屋轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可2023-03-21303人看過
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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什么是租房合同, 訂租賃房屋協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么, 及需注意的事項(xiàng)青海在線咨詢 2022-01-24租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。訂租賃房屋協(xié)議時(shí)應(yīng)注意： 1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛； 3、 -
上海租房子注意事項(xiàng)租房合同有幾個(gè)注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-06-291.關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除定金外其他任何款項(xiàng)。如果房東索要定金，請一定記要求房東開出收據(jù)并簽名。同時(shí)，定金不要支付過多。 2.關(guān)于房租的支付與退房時(shí)押金：切記不要提前交房租，等到拿到房源鑰匙后再支付房租。同樣，合同到期退租時(shí)，要先從房東手中取回押金再搬離房源。 3.切記要求與房東當(dāng)面簽合同，在簽合同前要求房東出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，并核實(shí)房東是否為證件本人。1.關(guān) -
租房合同注意事項(xiàng)租房合同最短期限湖南在線咨詢 2022-11-21法律對于租房合同期限的下限并沒有規(guī)定，只是規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略貴州在線咨詢 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式。 出租人應(yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
合資買房協(xié)議有效嗎合資買房買房注意事項(xiàng)重慶在線咨詢 2022-12-09一般而言，合同成立要件有三： (1)當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。 (2)有明確的主體，即有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也不可能成立合同。 (3)當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達(dá)成合意，也不能成立合同。 因此，只要是符合上述條件的合同，雙方根據(jù)合意訂
