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購房指南：買二手房經典殺價秘籍

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 18:32:10 453 人看過

1、多到幾家房地產中介公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質量可以觀察。

3、針對房地產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%───30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你，五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣，完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家二手房。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。

4、你到房產中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人，也是采用先殺25%──30%的房價，然后讓他們打電話找你，千萬不能自己先著急。

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(1)個人購房不足2年出售的買方：契稅3%;印花稅0.05%;工本費(依各區(qū)規(guī)定)賣方：營業(yè)稅5%;印花稅0.05%;個人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)(2)個人購房超過2年出售，符合普通住房標準的買方：契稅1.5%;印花稅0.05%;工本費(依各區(qū)規(guī)定)賣方：印花稅0.05%;個人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)(3)個人購房超過2年出售，不符合普通住房標準的買方：契稅3%;印花稅0.05%;工本費(依各區(qū)規(guī)定)賣方：營業(yè)稅(售房價-購房價)×5%;印花稅0.05%;個人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)買賣已購公房收費指南(1)個人購房超過2年出售，符合普通住房標準的買方：土地出讓金：當年的房改成本價×建筑面積×1%契稅1.5%;印花稅0.05%;工本費(依各區(qū)規(guī)定)賣方：印花稅0.05%;個人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)(2)個人購房超過2年出售，不符合普通住房標準的買方：土地出讓金：當年的房改成本價×建筑面積×1%契稅3%;

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