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農(nóng)村土地確權(quán)應(yīng)該拿到哪幾樣證書(shū)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-19 09:32:28 470 人看過(guò)

全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)度已經(jīng)過(guò)去了一多半,但由于宣傳不到位,很多農(nóng)民根本不知道農(nóng)村土地確權(quán)究竟是怎么回事?多久能拿到證書(shū)?都有什么證書(shū)?

1、農(nóng)村集體土地所有權(quán)集體土地所有權(quán)是農(nóng)村土地確權(quán)的基礎(chǔ),必須先于其他確權(quán)工作完成。這個(gè)工作,目前全國(guó)已經(jīng)完成,村集體和村民小組應(yīng)該已經(jīng)拿到了這個(gè)證書(shū)。

2、宅基地使用權(quán)證農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán),是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。

3、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證農(nóng)村集體建設(shè)用地主要是指利用集體土地進(jìn)行的非農(nóng)建設(shè),包括村辦企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)、聯(lián)合辦企業(yè)等,鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村的公益用地,包括醫(yī)院、學(xué)校、活動(dòng)中心和圖書(shū)館等。要著重強(qiáng)調(diào)的是,農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市中央已經(jīng)放開(kāi)試點(diǎn),城鄉(xiāng)用地同地同權(quán),是有巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值的。

4、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取以及繼承。

5、房屋產(chǎn)權(quán)證這個(gè)需要多說(shuō)幾句,個(gè)別省份后面追加農(nóng)村確權(quán)范圍,把農(nóng)房也納入本次確權(quán)范圍。其中河北省國(guó)土資源廳等5個(gè)部門(mén)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》,明確將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入確權(quán)登記范圍。吉林省國(guó)土資源廳下發(fā)《吉林省農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查確權(quán)登記發(fā)證工作方案》的通知。再次強(qiáng)調(diào),農(nóng)村房屋所有權(quán)證是將來(lái)農(nóng)房抵押貸款的唯一依據(jù),各位農(nóng)民朋友務(wù)必要高度重視,全力把農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證拿到手。

6、林權(quán)證林權(quán)改革是國(guó)內(nèi)在農(nóng)村最先試點(diǎn)的改革,目前相關(guān)規(guī)定已經(jīng)很完善,拿到林權(quán)證,就意味著拿到了“聚寶盆”,將來(lái)還會(huì)有碳交易權(quán)推廣。

7、草原權(quán)證依照《草原法》規(guī)定,集體或者個(gè)人可以承包使用國(guó)家和集體所有的草原。草原使用權(quán)由縣級(jí)政府登記造冊(cè),核發(fā)草原使用證。

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    1、新農(nóng)村人口沒(méi)有土地嗎?《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定“農(nóng)村土地承包在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部采取家庭承包方式”,在承包期內(nèi),屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民家庭成員共有土地占有權(quán),承包土地的用途和收益,沒(méi)有新成員沒(méi)有土地問(wèn)題。2。如何解決新增人口的重要用地問(wèn)題?《農(nóng)村土地承包法》第二十九條下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包地或者承包給新增人口:(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法保留的流動(dòng)土地;(二)依法復(fù)墾增加的土地(3)發(fā)包人依法收回承包人依法自愿歸還的土地,并依法承擔(dān)。第三,如果農(nóng)民因缺地、無(wú)地可分而真的很窮,該怎么辦?提案中提到,如果因缺乏土地而確實(shí)貧困的,應(yīng)納入農(nóng)村最低生活保障和扶貧體系,幫助轉(zhuǎn)移就業(yè)。
    2023-05-08
    86人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地土地確權(quán)應(yīng)遵循哪些原則
    一、農(nóng)村宅基地土地確權(quán)應(yīng)遵循哪些原則(一)根據(jù)人均耕地確定。(二)根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定。(三)根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開(kāi)墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并?bào)土地行政主管部門(mén)審查沒(méi)有開(kāi)墾條件或者開(kāi)墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣(市)土地行政主管部門(mén)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。下列宅基地的使用權(quán),由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),經(jīng)縣(市)土地行政主管部門(mén)審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,可以收回:1、為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地2、為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地3、農(nóng)村村民一戶(hù)一宅之外的宅基地4、農(nóng)村“五保戶(hù)”騰出的宅基地5、自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地6、縣(市)人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。由于前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)和第3項(xiàng)規(guī)定的原因收回
    2022-07-22
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  • 農(nóng)村土地所有權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)
    農(nóng)村土地所有權(quán)歸誰(shuí)所有?依農(nóng)民集體的所屬不同,可以將農(nóng)村集體土地所有權(quán)劃分為三種。1、村農(nóng)民,村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是集體土地所有權(quán)中的基本形式。村農(nóng)民集體土地所有權(quán)屬于全村農(nóng)民所有,村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或者法定代表人,是村農(nóng)民集體土地所有者的法定代表。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地所有的土地屬于全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府代管,即由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府代行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)。3、行政村內(nèi)兩個(gè)以上各自獨(dú)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,一般是指由過(guò)去的生產(chǎn)隊(duì)沿襲下來(lái)的村民小組。農(nóng)村實(shí)行大包干以后,大部分生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)解體,一些地區(qū)相應(yīng)建起了村民小組。這種村內(nèi)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織是否具有集體土地所有權(quán)的主體特征,可以從兩個(gè)方面來(lái)考察,一是各個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織
    2023-05-05
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  • 農(nóng)村土地確權(quán)=土地終身制?
    一、明規(guī)則下,土地確權(quán)的確不能是土地終身制我們目前是社會(huì)主義體制,公有制又是社會(huì)主義的基本特征。農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體,農(nóng)民只是擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(農(nóng)地)和使用權(quán)(宅基地),這是目前的法律規(guī)定,在這種規(guī)定下,土地確權(quán)也只是全國(guó)范圍內(nèi)重新梳理權(quán)屬,統(tǒng)一發(fā)證,并沒(méi)有與現(xiàn)行法律有沖突。更為重要的是,土地權(quán)證是有時(shí)間期限的,還是延續(xù)二輪承包30年的結(jié)果,大部分地區(qū)依然是到2028年左右到期。這同時(shí)也在佐證著,土地確權(quán)并不等同土地終身制。二、潛規(guī)則下,無(wú)地農(nóng)民將沒(méi)有機(jī)會(huì)重新免費(fèi)分得土地,這次土地確權(quán)實(shí)際意義上成為農(nóng)村土地權(quán)屬免費(fèi)分配的絕唱!很多情況下,如果你認(rèn)真,你就輸了。當(dāng)你抱著法律條文去找政府理論的時(shí)候,你發(fā)現(xiàn)你連門(mén)都進(jìn)不去,或者被一句“你的情況我們了解了,回去等消息吧”就打發(fā)回家杳無(wú)音訊。為什么說(shuō)這次土地確權(quán)后基本上就實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村土地終身制?1、農(nóng)業(yè)戶(hù)口取消:農(nóng)村戶(hù)籍制度逐漸破冰,已經(jīng)有28個(gè)省市出臺(tái)
    2023-04-04
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 在哪里可以查到農(nóng)村土地確權(quán)失地證
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-17
      可以由村委村出具證明,然后到所屬的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加注意見(jiàn)即可。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
    • 農(nóng)村土地確權(quán)死人怎么辦農(nóng)村土地確權(quán)
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-09
      家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒(méi)有與家庭死亡人員分戶(hù)的,家庭承包戶(hù)沒(méi)有消亡,還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶(hù)消亡的,原家庭承包土地不予確權(quán)登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶(hù)的,死亡人員單獨(dú)立戶(hù)的;死亡人員的原家庭人員遷入設(shè)區(qū)的市或轉(zhuǎn)為國(guó)家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶(hù))。
    • 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證什么時(shí)間拿到
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22
      土地產(chǎn)權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離;一般情況是承包人享有經(jīng)營(yíng)權(quán)
    • 拿不到農(nóng)村土地補(bǔ)償款應(yīng)該怎么辦?
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-07
      如果有書(shū)面約定或法院判決,可以通過(guò)訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)拿到賠償款。如果是涉及到征地拆遷問(wèn)題,建議依法通過(guò)法律途徑來(lái)爭(zhēng)取自己的應(yīng)得利益。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第
    • 農(nóng)村土地確權(quán)證書(shū)能否用于貸款?
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-24
      這是可以實(shí)現(xiàn)的。對(duì)于農(nóng)村房屋而言,它們所擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和在城市中所涉及到的同種證書(shū)具有同等效力,詳細(xì)記錄了建筑物的總面積、具體地理位置、權(quán)力的性質(zhì)及其與何人共享等關(guān)鍵信息。 需要注意的是,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)村房屋暫時(shí)還無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易活動(dòng)。但這種情況并未妨礙我們利用此證辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。近年來(lái),農(nóng)村宅基地制度的變革進(jìn)一步推進(jìn)了農(nóng)村金融領(lǐng)域的繁榮昌盛,也就是說(shuō),土地與金融之間的緊密聯(lián)系毋庸