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一般不會，需要個人在房管局進行查詢。

向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是:查驗產(chǎn)權記錄。包括:

1、檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;

2、房主是誰,假如為共有財產(chǎn),則應注意各共有人的產(chǎn)權比例及擁有權形式;

3、登記日期,此日期為該項交易的簽訂日期;

4、成交價格,即該項交易的成交價,查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”,則代表該成交價不單只包括該房屋,并且包括其它房地產(chǎn)成品;

5、其它內(nèi)容,如房屋平面圖等。

一、二手房的土地使用權過戶手續(xù)是什么

買方憑借新產(chǎn)權證、原土地證、契稅完稅證明；買賣雙方身份證、戶口本、婚姻證明等材料，在工作人員指導下填好《申請土地變更》表格進行過戶。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

二、深圳市二手房交易流程表

《民法典》第五百九十六條規(guī)定：“買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！?/p>

（一）比較價格：

二級市場真正的價格應該怎樣，您可以通過公開信息如報紙信息、網(wǎng)上信息、中介機構發(fā)布的信息等，進行分析比較，也可以向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)評估機構了解市場行情。

（二）預約看房：

通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意：最好提前一天預約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。直接與售房者聯(lián)系看房許多買房者都是通過親戚、朋友介紹或通過其它公開渠道獲得信息并直接和賣房人聯(lián)系，在預約看房前，盡量多了解對方房產(chǎn)情況，如地段、價格、面積、樓層、產(chǎn)權是否清楚等，做到心中有數(shù)。

（三）簽訂合同：

您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題：房屋產(chǎn)權是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，是否具有全部產(chǎn)權，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內(nèi)設備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意：檢驗中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護；在二手房交易中，中介公司是無權代表賣房者簽署售房協(xié)議的，您必須與賣房者本人簽署協(xié)議，方為有效；若中介公司以售房者代理人的身份與您簽署協(xié)議，您也有權知道售房者的具體情況，特別是成交價格是否經(jīng)過售房者認可等，以免被中介公司賺取了差價。

（四）手續(xù)辦理：

二手房的手續(xù)辦理大致可分為以下六步：

1、準備：賣方應準備身份證、戶口簿、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易課稅評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。

2、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》，向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。

3、審核通過后，交易所發(fā)放交易轉移過戶收件單。

4、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費（契稅、交易手續(xù)費、土地收益金、印花稅、產(chǎn)權登記費）。

5、持交費票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》。

6、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅和土地收益金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權登記，換發(fā)新的《國有土地使用權證》。