過戶后多久能領取到房屋產權證明
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 18:42:25
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房屋轉讓過戶的規(guī)定，投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應當委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請資料進行審核。
二手房網簽的意思
二手房網簽概念
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
以下是對二手房網簽流程的一個大致的介紹：
1、存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。操作人員登錄存量房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《蘇州市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
2、填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。
3、合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》、《蘇州市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。個人需通過網上簽約系統發(fā)布房源信息，可持房屋所有權證及身份證件到中介協會辦理信息公示。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
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