房改房的產(chǎn)權(quán)年限有多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 09:21:58
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其實(shí)房改房的產(chǎn)權(quán)年限從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。
第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當(dāng)初獲批土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實(shí)行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。
第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當(dāng)年計劃經(jīng)濟(jì)下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實(shí)行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質(zhì)屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當(dāng)年也就沒有土地年限一說。
從近幾年開始，國家實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一為不動產(chǎn)證。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產(chǎn)證變成不動產(chǎn)證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。
一、房改房過戶需要準(zhǔn)備哪些資料
1、產(chǎn)權(quán)證過戶資料
（1）舊產(chǎn)權(quán)證
（3）買方身份證，如需委托需有委托書
（4）買賣契約
（5）權(quán)屬申請登記表
2、土地證過戶資料
（1）新產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件
（2）買賣契約
（3）舊土地證原件
（4）產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件
（5）若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證原件和復(fù)印件、土地登記委托書
相關(guān)法律規(guī)定：
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第三十九條：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
第四十條：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
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小產(chǎn)權(quán)房一、什么是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子有多久期限（1）什么是小產(chǎn)權(quán)房子在我國小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是人們約定速成的一個稱謂，不是法律概念。小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家發(fā)放的的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局進(jìn)行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。（2）小產(chǎn)權(quán)房子有多久期限小產(chǎn)權(quán)房是不符合國家的法律法規(guī)的，它是沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房就沒有產(chǎn)權(quán)這一說法。它只有使用權(quán)，使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地最高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業(yè)、旅游和娛樂用地，最高只有40年。所以小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)限一般都是70年。二、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)1、村委統(tǒng)建樓這種性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房的土地和房屋建筑都2023-06-05259人看過 -
國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。中國的土地出讓使用年限分別有如下幾種：1、居宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。3、教、科、文、衛(wèi)等等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。5、其它綜合類性質(zhì)用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。6、農(nóng)民房。這類房子，通過一種集資房的形式，變相的流到了市場，也就是經(jīng)常聽到的集資房、農(nóng)民房。這類土地多數(shù)是永久性用地。因?yàn)檗r(nóng)民的耕種土地被用作了工業(yè)發(fā)展，為了保證沒有了2023-04-22288人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房沒有具體的產(chǎn)權(quán)年限，均為有限產(chǎn)權(quán)。一般房屋產(chǎn)權(quán)年限要根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法？1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家2023-07-08125人看過 -
安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。一、安置房的產(chǎn)權(quán)如何辦理根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請材料；同時根據(jù)第三十條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書（二）申請人身份證明（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（五）房屋已竣工的證明（六）房屋測繪報告（七）其他必要材料相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完善拆遷安置房項(xiàng)目的用地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并按規(guī)定辦理初始登記。二、安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰？安置房，是政府2023-04-02196人看過
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房產(chǎn)證商品房使用年限70年：不是房屋所有權(quán)年限大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點(diǎn)而已。這是錯誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)。2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個2023-05-05188人看過 -
房屋土地的使用年限如下：住宅用地土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地土地使用權(quán)年限為50年，娛樂用地土地使用權(quán)年限為40年。土地使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。一、二手房的使用年限如何算？1、二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限2、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、哪些土地使用權(quán)沒有70年的根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)年限未達(dá)七十年。除商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年外，前述其它用地使用年限為五十年。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條規(guī)定，土地使用者在支付2023-02-04451人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)只有25年，但房產(chǎn)的年限是多少年與以下幾個方面的問題有關(guān)：房子的使用年限是有土地性質(zhì)決定的；表面上看你買的是商品房；實(shí)際土地其實(shí)是別的性質(zhì)，可以進(jìn)行查詢。如果對于土地使用權(quán)或者房產(chǎn)的年限有其他的問題，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行詳細(xì)的詢問為好。農(nóng)民土地使用權(quán)年限《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使2023-08-1561人看過 -
并不存在房子70年產(chǎn)權(quán)將取消成永久產(chǎn)權(quán)的說法。房子的產(chǎn)權(quán)一直是永久的，70年指的是土地的使用權(quán)。而根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。一、產(chǎn)權(quán)到期之后要怎么辦產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)到期，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、什么是房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)2023-06-28210人看過
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（一）房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。（二）房屋使用年限房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房2023-03-03404人看過 -
棚戶區(qū)改造房子房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：1.棚戶區(qū)改造用于工業(yè)用地的話，它的產(chǎn)權(quán)是50年。2.棚戶區(qū)如果改造成教育、文化、科技、衛(wèi)生、體育等用地的話，產(chǎn)權(quán)有50年。一、商業(yè)辦公土地使用年限多少年土地性質(zhì)的分類：一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。二、土地使用證70年是什么意思？土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為702023-03-14374人看過 -
一、房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《民法典》第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用2024-01-28358人看過 -
訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟時效：1、一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，《民法典》第一百八十八條第一款規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、最長時效：《民法典》第一百八十八條第二款規(guī)定：訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期2023-02-12495人看過
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共有產(chǎn)權(quán)房一般有七十年的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)證書是保障性房屋，保障性房屋所占用的土地是居住用地，所以為七十年。房屋作為物權(quán)本身是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂等用地是四十年等。共有產(chǎn)權(quán)房能住多少年共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。共同產(chǎn)權(quán)和一般產(chǎn)權(quán)房一樣是70年的產(chǎn)權(quán)，個人與政府出資比例一般為3：7，拆遷時國家要返回部分。如果向政府購買了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藗€人所有購房者可以永久居住下去?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十三條土地使用權(quán)出讓2023-08-11412人看過 -
建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)70年后自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋產(chǎn)權(quán)年限50年和70年區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同。2、土地性質(zhì)不同：產(chǎn)權(quán)為50年的房屋建筑是建設(shè)在綜合用地或者工業(yè)用地上。產(chǎn)權(quán)為70年的房屋建筑只能是建設(shè)在住宅用地上。3、產(chǎn)權(quán)續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2023-08-05303人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價補(bǔ)足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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改房改契多少年產(chǎn)權(quán)北京在線咨詢 2023-01-01房改房產(chǎn)權(quán)指的是土地使用年限，使用年限為土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用 -
房改房過戶后產(chǎn)權(quán)多久呢？是多少年呀？山西在線咨詢 2022-08-151、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》 2、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要 -
房改房貸款年限一般規(guī)定的是多久？四川在線咨詢 2022-07-26購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。 各商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。 -
小產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久呢?陜西在線咨詢 2023-03-31小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲
