一、如果是開發(fā)商違約要扣稅嗎？
商品房要交房延期一年，開發(fā)商要的交違約金實際上是給購房人的房租補貼費，這是支出項，不是所得項，所以。這是不征稅的。
1．開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購房合同上的補償標(biāo)準(zhǔn)去辦理
2．開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
如果開發(fā)商發(fā)生違約，可以根據(jù)購房合同上約定的金額進行賠付，開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。有約定的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購房合同上的補償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。
二、房地產(chǎn)開發(fā)商違約的情形
1．房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質(zhì)量確定下來，而實踐中，譬如承重墻、梁開裂；外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水；墻面不垂直；大面積的空鼓等情況出現(xiàn)，這實際上開發(fā)商違約的表現(xiàn)。
實踐中，針對房屋質(zhì)量的問題，具體可以分兩類情況處理：
一是普通的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商有質(zhì)量保修的責(zé)任。
二是嚴重的房屋質(zhì)量問題，譬如房屋主體質(zhì)量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。
2．房產(chǎn)證逾期未辦下來的
逾期辦證的，按合同約定承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。
這里所講的“一定期限”其實是在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。
開放商應(yīng)該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，可以一并賠付。
法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
3．如宣傳與實際交付的房子不一致
房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等與實際不符。
這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發(fā)商違約！
因為《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4．不合理收費
出現(xiàn)了合同約定以外，又沒有法律依據(jù)的收費，譬如手續(xù)費；面積補差款；產(chǎn)權(quán)代辦費；產(chǎn)權(quán)證分戶圖表費等等。
在近幾年中，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展
因為供需不平衡等原因造成房價居高不下，因為購房金額非常巨大，公民在購買房產(chǎn)時一定要與開發(fā)商簽訂購房合同，同時也要在合同中寫明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果對方出現(xiàn)了違約的行為，我們也可以依據(jù)購房合同約定的行為來維護自己的權(quán)益。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識訴訟乃維權(quán)之選。面對開發(fā)商違約之困境，身為消費者的我們享有法律賦予的權(quán)利，可運用正當(dāng)程序來維護自身權(quán)益。首要任務(wù)便是充分備妥申訴所需的各類文件材料，其中包括個人身份證明文書、商品房銷售合同及爭議解決申請書等諸多必備要素。然后，需向相關(guān)司法機構(gòu)提出立案申請。待司法部門接收到我們的申請且經(jīng)審查決定予以受理后，便會迅速通知各方當(dāng)事人，請他們分別做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，并確保提供足夠有力的證據(jù)材料以支撐其主張。最終，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，司法機構(gòu)將出具案情通告通知書，同時告知雙方當(dāng)事人具體的開庭時間和流程安排?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。2024-04-2464人看過 -
房產(chǎn)證一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數(shù)賠償一定數(shù)額的賠償金。如果因開發(fā)商的原因，無法辦出房地產(chǎn)權(quán)證，買方可要求退房，并賠償經(jīng)濟損失。如不能辦理權(quán)屬證明是買方或房地產(chǎn)管理機構(gòu)的原因造成的，則賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約如何計算違約金開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬，而違約造成的實際損失為1萬元，那么法院最終會支持1。3萬元的違約金。同時，當(dāng)事人以約2023-03-17292人看過 -
退房四步走：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條2023-06-25122人看過 -
法律綜合知識一、衡陽開發(fā)商延期交房怎么辦除不可抗力之外的任何其他理由導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)無法按照合同約定時間完成房屋交付工作時，該企業(yè)均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下所述：若交付延誤未超過60個自然日，則開發(fā)商應(yīng)每日向業(yè)主支付其應(yīng)付總價千分之三的違約賠償金；如若逾期超過60個自然日，業(yè)主便可根據(jù)自身意愿選擇是否解約，在此情況下，開發(fā)商必須于接到業(yè)主要求解約的書面通知后的60日內(nèi)全額退還業(yè)主已經(jīng)支付的購房款項，同時還須額外支付其已支付總價百分之五作為違約賠償金。此外，如果業(yè)主選擇繼續(xù)保持合同執(zhí)行效力，那么開發(fā)商亦應(yīng)當(dāng)按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)每日向業(yè)主支付違約賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的32024-03-29242人看過
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開發(fā)商違約退房可以要求的賠償：(一)先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。(三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支2023-06-20123人看過 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金。開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況：1、商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、法律對商品房買賣合同直接了違約金，開發(fā)商違約時，購房者就可以要求違約金。一、簽訂勞動合同違約怎么處理勞動合同一方違約直接按照合同當(dāng)中所約定的違約金來處理。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只2023-03-07407人看過 -
一、開發(fā)商違約退房程序是什么退房四步走：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。二、開發(fā)商違約怎么辦1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲2024-01-29492人看過 -
法律綜合知識依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)以及司法解釋中的具體條款，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能依照約定時間履行房屋交付義務(wù)的違約行為，已經(jīng)制定出了明確而詳盡的處罰措施與處理機制。對于那些深受此類問題困擾的廣大購房者來說，這無疑為他們爭取自身權(quán)益提供了有效的解決途徑，并且有力地保障了他們的合法權(quán)益得以真正實現(xiàn)。然而，值得我們關(guān)注的是，若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按期交付房屋并非由于遭受諸如自然災(zāi)害或者政治動蕩等不可抗力因素所致，那么，他們就應(yīng)該在商品房交易過程中，盡早與潛在購房者簽訂預(yù)售版本的商品房銷售合同，這樣做無疑將有助于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，從而降低因合同條款不清晰而引發(fā)的眾多紛爭。最后，當(dāng)已經(jīng)簽署商品房購買協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照合同約定的日期向購房者如期交付目標(biāo)房產(chǎn)時，該開發(fā)企業(yè)必須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任，并需通過支付違約金的方式來彌補因違約行為給購房者造成的經(jīng)濟損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百2024-05-09497人看過
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法律綜合知識關(guān)于建設(shè)單位拖欠工程款項的難題，以下為數(shù)種可能奏效的解決策略：首要步驟，即刻采取積極主動的交涉以及索要行為?？梢酝ㄟ^口頭或書面兩種方式展開維權(quán)行動。其次，有必要及時進行所有相關(guān)證明文件的搜集和整理，以便在關(guān)鍵時刻用于自我辯護及權(quán)益保護。除此之外，申請支付令或者啟動法律訴訟程序亦是解決該問題的重要途徑（其中還包括申請仲裁等方式）。在實踐操作中，若建設(shè)方拖欠款項的情況已對當(dāng)事人的合法權(quán)益造成嚴重損害，作為原告方有權(quán)向法院提出正式訴訟請求。在此過程中，需提供詳盡的相關(guān)資料。在正式提交立案申請后，案件將依據(jù)法院的工作日程進行審理，當(dāng)事人應(yīng)尊重并配合法院的各項工作安排，且在案件審結(jié)后，務(wù)必前往財務(wù)部門完成訴訟費用的結(jié)算工作，遵循“多退少補”的原則予以實施?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損2024-04-24332人看過 -
一、如果開發(fā)商違約購房合同具有法律效力嗎如果開發(fā)商違約購房合同具有法律效力的，購房合同是依法成立的就具有法律效力，并不會因為開發(fā)商違約成果造成合同無效。開發(fā)商違約的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實；3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些房屋買賣合同有以下這些內(nèi)容：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷售方式;4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;5.交付使用條件及日期;6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;7.供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化2023-04-30475人看過 -
開發(fā)商違約需要付違約金。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實實不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。一、違約金能否與解除合同并存一般不能并存。1、我國實行的是補償性違約金，違約金是對違約造成損失的提前確定。補償性違約金是對違約行為造成損失的彌補，解除合同與支付違約金在這里是不可以同時適用的。2、要想獲得全部補償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失，可得性利益只有在合同履行完畢時才能產(chǎn)生。二、同時滿了辦理期房退房程序可以賠償違約金嗎期房賠違約金可以退房。購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房；因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的損失。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約2023-04-11430人看過
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法律綜合知識一、開發(fā)商賣車位違約嗎倘若房地產(chǎn)開發(fā)商未能恪守其承諾，未及時交付相應(yīng)的車位，那么您完全有權(quán)利向該開發(fā)商追究違約責(zé)任。處理此事的程序如下所示：首先，請您務(wù)必準(zhǔn)備好一份完備的民事訴訟狀；接下來，您需要選擇一個具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并遞交與事件有關(guān)的所有證據(jù)材料；第三步，請您按人民法院的通知按時出席并積極參與到訴訟活動中去；最后，如果對初審法院作出的判決或者裁定結(jié)果不滿意，您有權(quán)在收到判決書之日起十五日內(nèi)，或者是收到裁定書之日起十日內(nèi)，向上訴人原審法院或者上級法院提出上訴，同時遞交上訴狀?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商惡意退2024-03-1183人看過
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如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行：（一）購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；（二）辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；（三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。（三）首付、月供利息都可獲賠。開發(fā)商違約要怎么辦開發(fā)商違約時購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約2023-07-30443人看過 -
有期徒刑會處以三年至七年有期徒刑。《刑法》第二百零三條規(guī)定：納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。一、偷稅,騙稅,逃稅,欠稅的區(qū)別偷稅：偷稅是指納稅人以不繳或者少繳稅款為目的，采取各種不公開的手段，隱瞞真實情況，欺騙稅務(wù)機關(guān)的行為。騙稅：騙稅，指以假報出口或者其他欺騙手段，騙取國家出口退稅款的行為。逃稅：逃稅是指納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機關(guān)無法追繳欠繳稅款的行為。欠稅：欠稅是欠繳稅金的簡稱，指稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收的應(yīng)繳未繳的各項收入，包括呆賬稅金、往年陳欠、本年新欠、已到限繳日期的未繳稅款、緩征稅款和應(yīng)繳未繳滯納金。二、逃避追繳欠稅罪是怎么認定的納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在2023-06-25192人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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如果開發(fā)商違約，主要包括哪些天津在線咨詢 2021-12-31開發(fā)商的基本違約包括：交付房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗證不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常生活使用；或開發(fā)商在合理催促后仍延遲交付。 -
如果要起訴開發(fā)商強制開發(fā)房違約金該怎么要黑龍江在線咨詢 2022-04-21一、起訴要準(zhǔn)備身份證明，遞交起訴狀，提供證據(jù)（如協(xié)議及雙方往來的手續(xù)等）即可。 二、代理費用根據(jù)標(biāo)的計算，你可參照北京市司法局關(guān)于律師收費的標(biāo)準(zhǔn)計算。三、下面的規(guī)定你可以參考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 -
如果開發(fā)商不交房怎么辦？違約金要付嗎臺灣在線咨詢 2022-06-10開發(fā)商逾期交房不支付違約金的時候，買房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起訴訟請求開發(fā)商支付約定的違約金或者就開發(fā)商逾期未履行交房義務(wù)提出解除合同。 -
如何要求開發(fā)商賠償開發(fā)商的違約金？云南在線咨詢 2023-06-29可以的。在合同中已經(jīng)約定了逾期交房的違約責(zé)任，你完全可以走法律途徑向開發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。 五證不全要看缺少哪個證。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 另外該解釋第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或 -
這種情況算開發(fā)商違約嗎，如果違約怎么賠償福建在線咨詢 2022-10-21在合同約定的交房期間內(nèi)開發(fā)商無法交房的，屬于開發(fā)商違約行為，你可主張開發(fā)商支付違約金或者主張解除購房合同，具體的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，可依據(jù)雙方簽訂的合同進行主張。
