按揭二手房貸款審核通過(guò)過(guò)戶(hù)就可以拿鑰匙了嗎
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時(shí)間： 2023-05-04 16:22:31
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按揭二手房貸款審核通過(guò)，過(guò)戶(hù)就可以拿鑰匙了嗎
原則上二手房的交房時(shí)間是過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證的時(shí)候就可以啦，因?yàn)槟玫阶C說(shuō)明再也不能變更的了啊，這個(gè)時(shí)候你可能才剛好抵押他項(xiàng)權(quán)證，所以銀行可能還沒(méi)有放款。
但還是看你們簽合同的時(shí)候怎么約定的，約定銀行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。
如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“十步走”：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等)并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;
3、由于二手房的特殊性買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行;
4、為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。
擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司，需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取;
5、買(mǎi)方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料;
6、銀行審核通過(guò)后買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣(mài)方貸款可付;
7、買(mǎi)賣(mài)雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)契約及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù);
8、買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶(hù)收據(jù)經(jīng)鑒證的買(mǎi)賣(mài)契約契稅發(fā)票等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);
9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
10、購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清所有貸款后購(gòu)房者辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
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二手房過(guò)戶(hù)如果是因?yàn)樾刨J政策原因，導(dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款；如果是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。一、買(mǎi)賣(mài)按揭二手房如何防范法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于賣(mài)方房屋曾辦理了銀行房貸的情況，如果要順利買(mǎi)賣(mài)，首先需要由賣(mài)方到銀行辦理解抵押手續(xù)，待抵押權(quán)解除后才可以辦理過(guò)戶(hù)。如果遇到這種情況，那么買(mǎi)方無(wú)疑要注意防范風(fēng)險(xiǎn)，一是首付可適當(dāng)降低，一般以賣(mài)方解抵押所需要的款項(xiàng)數(shù)額為限，盡量不要多交首付款；二是如果賣(mài)方無(wú)法解除抵押，那么應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方返還首付款。當(dāng)然對(duì)于這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)，最好是約定好解抵押出現(xiàn)障礙后的處理方式，再者，如果條件允許，買(mǎi)方最好查詢(xún)下賣(mài)方的銀行還貸記錄確認(rèn)可以解除抵押，這樣就預(yù)先化解了風(fēng)險(xiǎn)。二、民法典中二手房按揭過(guò)戶(hù)后多久可以買(mǎi)賣(mài)二手按揭房過(guò)戶(hù)后，取得了房屋所有權(quán)的，房屋所有人可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋，但2023-06-23251人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)在您新購(gòu)置的房產(chǎn)收樓時(shí)，需攜帶以下重要的文件資料：（一）由購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋購(gòu)銷(xiāo)合同以及補(bǔ)充合同原件；（二）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表與分層分戶(hù)平面圖等相關(guān)圖紙的原件；（四）必須繳納完畢的稅收憑證（即契稅繳款書(shū)）等相關(guān)證明材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。2024-08-1989人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款的過(guò)戶(hù)順序是先還是先貸款二手房貸款是先過(guò)戶(hù)，然后銀行再放款。確認(rèn)了房產(chǎn)歸屬權(quán)以后，繳納定金、簽訂買(mǎi)房合同，之后就是交首付、辦理過(guò)戶(hù)，最后才是辦理抵押申請(qǐng)房貸。因此，用戶(hù)只要注意將具體事項(xiàng)、違約條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容在合同內(nèi)進(jìn)行約定，那么后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，也可以憑借購(gòu)房合同來(lái)維權(quán)。另外，二手房貸款與新房貸款本質(zhì)上來(lái)說(shuō)流程是一樣的，只不過(guò)用戶(hù)是從個(gè)人用戶(hù)手中買(mǎi)房。二、二手房按揭貸款多久能批下來(lái)正常情況下，二手房按揭使用商業(yè)貸款，10天左右就批下來(lái)了，如果需要辦理抵押貸款的話(huà)，需要半個(gè)月左右的時(shí)間。二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。三、二手房按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)1．一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前2023-12-07486人看過(guò) -
定金可以按照租房雙方的決議來(lái)確定是否能拿鑰匙。一、租房合同 個(gè)人房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證編號(hào)：XXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXX依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃期限房屋租賃期自X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)XX個(gè)月。甲方應(yīng)于X年X月X日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙以后視為交付完成。二、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：半年付（XX元），押金XX元。提前半月支付下一次房租。支付方式：現(xiàn)金或微信三、房屋維護(hù)及維修四、合同解除五、違約金和違約責(zé)任出租人（甲方）簽章承租人（乙方）簽章XX年X月X日二、租房丟東西誰(shuí)的責(zé)任租房丟東西是房東的責(zé)任。出租房屋內(nèi)丟了2023-06-29444人看過(guò)
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二手房按揭一、二手房按揭過(guò)戶(hù)需要多久二手房按揭過(guò)戶(hù)需要15-30天。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般在15-30個(gè)工作日。二手房必須過(guò)戶(hù)后才能辦貸款，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)后銀行才會(huì)放尾款，過(guò)戶(hù)之前要把貸款審批通過(guò)，接到銀行通知后才能過(guò)戶(hù)。在貸款合同簽訂，房管局過(guò)戶(hù)之后，不論銀行是否放款，合同都已生效，買(mǎi)方要終止合同必須還清貸款。二、二手房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二手房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.二手房房屋所有權(quán)證書(shū);2.二手房買(mǎi)賣(mài)合同;3.二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;4.二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元/平方米，賣(mài)主承擔(dān)50%費(fèi)用。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣(mài)主承擔(dān)50%。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)家承擔(dān)。4.房2023-06-15475人看過(guò) -
律師事務(wù)所1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷(xiāo)抵押登記事項(xiàng)。最后，辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶(hù)。一、個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)流程有哪些個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理房屋未滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的有關(guān)事宜；3、買(mǎi)受人按揭貸款購(gòu)房的，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行書(shū)面答復(fù)，買(mǎi)受人一次性付款的，不需要這一步；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫?/div>2023-03-27217人看過(guò)
不可抗力購(gòu)房者已接受商品房鑰匙，除約定外，應(yīng)視為商品房已經(jīng)交付使用。商品房買(mǎi)賣(mài)存在兩個(gè)交付，一是實(shí)物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權(quán)屬的交付，也就是產(chǎn)權(quán)的交付。在實(shí)務(wù)中，實(shí)物交付是商品房買(mǎi)賣(mài)中主要的義務(wù)，出賣(mài)人完成了實(shí)物交付，就是履行了合同中的最主要的義務(wù)之一。同時(shí)以交鑰匙即交房確定了商品房交付一、房子延期交房應(yīng)怎樣賠償房子延期交房賠償如下：1、開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方簽訂的商品房銷(xiāo)售合同約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方承擔(dān)延期交付的違約金；2、開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定延期交付違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交付的，仍應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人延期交付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、逾期交房的責(zé)任如何認(rèn)定逾期交房的責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定按期將符合交付使用條件的商品房交付給買(mǎi)受人或未2023-06-2196人看過(guò)
一、按揭房子過(guò)戶(hù)手續(xù)按揭房子過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還)；2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)；5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款。二、按揭房子過(guò)戶(hù)需要哪些資料按揭房子過(guò)戶(hù)需要以下資料：1.登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少按揭房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：1.政策性的費(fèi)用：（1）契稅：契稅稅率由省級(jí)政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定。一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價(jià)格為上年度商品房均價(jià)一倍以上或者面積大于140平方米)為3%。（2）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價(jià)的5%~8%。（3）印花2023-06-25190人看過(guò)-
二手房按揭二手房已過(guò)戶(hù)可以辦理按揭。二手房辦理按揭首先應(yīng)當(dāng)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，在辦理房屋過(guò)戶(hù)后提交貸款資料、審核貸款資質(zhì)、簽訂貸款協(xié)議，憑抵押證明等待銀行放款。一、購(gòu)房備案是什么意思?需要多久房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買(mǎi)房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買(mǎi)房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。買(mǎi)房備案一般需要30天左右。簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十個(gè)工作日。如客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十個(gè)工作日左右，視不同銀行工作情況而定。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。二手房備案程序相對(duì)簡(jiǎn)單很多，主要是由買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)2023-06-1985人看過(guò) -
房產(chǎn)交易這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)交易的流程,其中買(mǎi)方和擔(dān)保公司需要到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)并繳納相關(guān)費(fèi)用以領(lǐng)取房產(chǎn)證。銀行在賣(mài)方完成首期付款后,將貸款發(fā)放給賣(mài)方。新房產(chǎn)證完成抵押登記后,銀行將貸款扣除贖樓貸款后的剩余部分發(fā)放給賣(mài)方,大約需要10個(gè)工作日左右。最后買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶(hù),買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。不,你應(yīng)該等待尾款到賬后才能拿鑰匙。買(mǎi)方和擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)并繳納相關(guān)費(fèi)用以領(lǐng)取房產(chǎn)證。銀行在賣(mài)方完成首期付款后,將貸款發(fā)放給賣(mài)方。新房產(chǎn)證完成抵押登記后,銀行將貸款扣除贖樓貸款后的剩余部分發(fā)放給賣(mài)方,大約需要10個(gè)工作日左右。最后買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。 房 屋 交 接 注 意 事 項(xiàng) ： 水 、 電 等 過(guò) 戶(hù) 前 需 先 辦 理根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,房屋交接時(shí)需要注意以下事項(xiàng):1. 水、電等過(guò)戶(hù)前需先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這是為了避免因過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的水、電等費(fèi)用糾紛,保障雙2023-09-02374人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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一手房拿到鑰匙馬上就可以過(guò)戶(hù)嗎河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31不能馬上過(guò)戶(hù)。需要房主取得住房全部產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無(wú)抵押，才可過(guò)戶(hù)住房。 -
想了解二手房過(guò)戶(hù)以后有理由拿鑰匙嗎？福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21你問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)以后有理由拿鑰匙嗎，其實(shí)原則上二手房的交房時(shí)間是過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證的時(shí)候就可以啦，因?yàn)槟玫阶C說(shuō)明再也不能變更的了啊，這個(gè)時(shí)候你可能才剛好抵押他項(xiàng)權(quán)證，所以銀行可能還沒(méi)有放款。但還是看你們簽合同的時(shí)候怎么約定的，約定銀行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。 -
二手房過(guò)戶(hù)后能不能拿到鑰匙房子過(guò)戶(hù)后能在當(dāng)天拿到鑰匙嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25這個(gè)一般會(huì)在存量房（即二手房）買(mǎi)賣(mài)合同的附件（即附加條款）中約定，過(guò)戶(hù)前也可以作物業(yè)交割，一般在過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)完戶(hù)后即可辦理物業(yè)交割、交鑰匙。只要雙方約定好，什么時(shí)間交鑰匙也可以。 -
房屋已過(guò)戶(hù)貸款是不是可拿鑰匙過(guò)戶(hù)甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-291、分兩種，看你買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房。如果是現(xiàn)房：付了首付，貸款批下來(lái)之后可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。如果是期房：交了首付，貸款批下后如果還沒(méi)交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之后。拿鑰匙的前提是你的房子已經(jīng)到達(dá)交付使用的條件才可以交房。 2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁 -
二手房過(guò)戶(hù)后能不能拿到鑰匙天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-14通常二手房房屋過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶(hù)以后，房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化，通?？梢援?dāng)天拿到鑰匙的。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有
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