本報記者吳*花
市國土局開始全面調(diào)查“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”等違規(guī)開發(fā)
昨日是第17個全國土地日，在國土資源部與北京市政府聯(lián)合舉辦的宣傳活動中，就近期社會關(guān)注的“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住宅問題，北京市國土資源局局長安*盛表示，北京已經(jīng)部署開展在全市范圍內(nèi)調(diào)查“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”等違規(guī)土地開發(fā)建設(shè)，違規(guī)開發(fā)建設(shè)的要停工停售。
“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”不受法律保護
“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住宅是近期社會關(guān)注的熱點問題。建設(shè)部在近日也發(fā)布了購房風(fēng)險提示。表示目前有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。
“準確來說，沒有‘小產(chǎn)權(quán)’房的概念！土地從根源上只有兩種所有制，國有的和集體所有的?！卑?盛昨日說，調(diào)查顯示，北京16400平方公里的土地中，國有土地只占18%，其他都是集體所有制土地。而一些打著新農(nóng)村建設(shè)、或新村建設(shè)的名義，進行違規(guī)開發(fā)建設(shè)屢屢出現(xiàn)。它們對外銷售則打著“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的幌子。這是違法違規(guī)的行為，而購買者也得不到法律保護。
形成規(guī)模項目將研究具體處理政策
安*盛表示，北京市很重視這個問題，在局部調(diào)查的基礎(chǔ)上，近期已經(jīng)展開了全市性的全面調(diào)查。對于違規(guī)開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”要停工停售。而且不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，相關(guān)的村集體組織也要進行處理。
他同時也表示，對于一些形成了一定規(guī)模的項目，由于牽涉的購房市民較多，因此具體處理政策還要進一步研究。
新聞背景
據(jù)中大恒基(中大恒基博客中大恒基新聞)春節(jié)后出具的一份統(tǒng)計報告顯示，目前北京400余個在售樓盤中，小產(chǎn)權(quán)樓盤約占市場總量的18%.也就是說，北京約有小產(chǎn)權(quán)樓盤72個，按照每個項目平均10萬平米來計算，一共就有720萬平米，而北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，目前北京可售房屋面積約為2157萬平米，兩者一對比，小產(chǎn)權(quán)項目的面積相當于北京可售房屋面積的1/3.
-業(yè)界反應(yīng)
政府應(yīng)加大中低價房供應(yīng)
開發(fā)商分析高房價造成眾多小產(chǎn)權(quán)房出爐
北京市國土局局長安*盛昨日表示要停建停售小產(chǎn)權(quán)房，在業(yè)界引起很大震動。
**新基礎(chǔ)投資控股有限公司總經(jīng)理張*克坦稱之所以目前出現(xiàn)眾多小產(chǎn)權(quán)房，主要是高房價造成的，許多購房者無法承受高房價而選擇相對低廉的小產(chǎn)權(quán)房。一些開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等借口打政策擦邊球建設(shè)大量小產(chǎn)權(quán)房，購房者是沒有資格辦理產(chǎn)權(quán)證的，這種小產(chǎn)權(quán)房對保護耕地也非常不利，因此政府下令停建停售小產(chǎn)權(quán)房是凈化地產(chǎn)市場的一項有力措施。
張*克建議，政府要解決問題，除了停建停售小產(chǎn)權(quán)房項目外，還應(yīng)加大土地供應(yīng)，加大經(jīng)適房等具有保障性用房地塊的供應(yīng)，給這些購買小產(chǎn)權(quán)房的群體提供足夠多的買得起的房屋，使房地產(chǎn)市場進入一個良性循環(huán)。
中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客中原地產(chǎn)新聞)華北區(qū)總經(jīng)理李*杰(李*杰博客李*杰新聞)建議，政府在停售停建小產(chǎn)權(quán)房時要充分考慮到購買者的利益，對于已經(jīng)停售的項目，要求開發(fā)商退回購房人的房款，在保證了這些購房者的利益之后再按法律程序去處理違法開發(fā)商。
本報記者吳*花(吳*花博客吳*花新聞)
-
房地產(chǎn)開發(fā)第一條為了妥善處理房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項目，維護正常的建設(shè)市場秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)以及大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，對房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項目的處理，適用本規(guī)定。第三條大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室和城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局，應(yīng)依據(jù)各自的職責，互相配合，共同做好房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項目處理工作。第四條下列房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于停緩建項目：（一）獲得《辦理中標手續(xù)通知單》后，滿三個月未辦理《大連市房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目及建設(shè)用地中標通知書》（以下簡稱《中標通知書》）的；（二）辦理《中標通知書》后，滿八個月未簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的；（三）自《2023-06-1065人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房城市房價飛漲，小產(chǎn)權(quán)房就像角落里的野百合，盡管屢次被禁被質(zhì)疑，還面臨強拆，仍舊獨自堅挺。這次，有時間表的“清理”部署再次將小產(chǎn)權(quán)房拉入公眾視野。濟南的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀如何?小產(chǎn)權(quán)房將以怎樣的姿態(tài)留下或者退出?國家利益、購房者利益、農(nóng)民分享土地增值的權(quán)利該如何平衡?小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀價格能到周圍樓價的一半在街頭的電線桿上，在汽車雨刷器上塞的廣告紙中，時常可以看到“小產(chǎn)權(quán)房”的身影，他們也有華麗的名稱，如華庭、水岸名邸、半山豪宅等。這些小產(chǎn)權(quán)房多分布在二環(huán)路附近，段店、大飲馬、二環(huán)南路、小清河等是熱門地段。西部緊鄰經(jīng)十路的“玉周景園”打出了“高鐵片區(qū)，30萬平方米大型成熟社區(qū)”的宣傳語，售樓人員告訴記者，目前均價為每平方米2300元。價格已比半年前漲了500元，是舊村改造房，明確沒有房產(chǎn)證。在二環(huán)南路，距離領(lǐng)秀城不遠的小產(chǎn)權(quán)房，價格為2300元至3400元不等，甚至不到正規(guī)樓盤價格的一半。在祝甸路，西周2023-05-03282人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房最新政策消息：國土在發(fā)布消息稱，今年國土部將對小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場進行重點清理，這意味在小產(chǎn)權(quán)房在2010年將面臨更為嚴峻的政策限制。據(jù)悉，國土部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，今年國土部將要重點打好的六場硬仗，包括重點清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場。針對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題，國務(wù)院日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負責小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進行普查;三是責成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。盡管國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達六十多億平米，相當于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)2023-06-11363人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房無合法手續(xù)大肆興建小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商涉嫌非法占地被捕本報北京10月17日訊記者李松黃潔記者今天從北京市懷柔區(qū)人民檢察院獲悉，由國土資源部掛牌督辦的北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)出售集體土地建房案，開發(fā)商王某因涉嫌非法占用農(nóng)用地罪已被懷柔區(qū)人民檢察院依法批準逮捕。2005年6月，王某以北京伍陸風(fēng)情生態(tài)種植園有限公司法人代表的身份與懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)梭草村經(jīng)濟合作社簽訂了該村村東300畝土地的租賃合同。同年7月，在未經(jīng)相關(guān)部門批準，沒有合法手續(xù)的情況下，王某開始在該土地上建設(shè)仿古二合院等非農(nóng)建筑。經(jīng)檢察機關(guān)審查認定，王某非法開發(fā)建設(shè)的土地規(guī)劃用途應(yīng)為一般農(nóng)用地、水資源保護區(qū)、工礦用地。至案發(fā)時，王某所建非法建筑已占地74.25畝。除此之外，王某還將合計98.33畝的土地劃分成若干塊對外出租。從2006年8月至今，王某收取的房屋、土地租金高達4000余萬元。目前，此案正在進一步偵查中。2023-06-10498人看過
-
國土資源部三十一日發(fā)布消息說，今年國土資源部將重點清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場。國土資源部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，要及時發(fā)現(xiàn)、有效遏制苗頭性和傾向性問題。今年國土資源部將要重點打好六場硬仗。其中，要重點清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場。今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進程加快之后，問題會進一步蔓延，范圍會進一步擴大。徐紹史補充說。國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達六十多億平米，相當于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實，是多年來累積起來的問題。另據(jù)獲悉，針對小產(chǎn)權(quán)房問，國務(wù)院日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負責小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售2023-06-11127人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”一、正確認識“小產(chǎn)權(quán)房”問題的危害性和嚴重性建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護。要全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等改革措施，堅持依法依規(guī)，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。二、堅決查處“小產(chǎn)權(quán)房”在建、在售行為近年來，國務(wù)院有關(guān)部門多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。各級國土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照通知要求，對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅決2023-05-05444人看過 -
日前我省出臺廉租住房保障辦法，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，其開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟適用住房和配建經(jīng)濟適用住房、廉租住房的商品住房項目建設(shè)。該辦法將于12月10日起正式實施。貨幣補貼和實物配租相結(jié)合辦法規(guī)定，廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合，對申請租賃住房補貼并符合保障條件的申請人，應(yīng)當應(yīng)保盡保。據(jù)介紹，貨幣補貼是指設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府向申請廉租住房保障并符合條件的家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，由其自行承租住房；實物配租是指設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府向申請廉租住房保障并符合條件的家庭提供廉租住房，并按照規(guī)定標準收取租金。發(fā)放租賃住房補貼，應(yīng)當按以下方法計算補貼額：保障面積：保障面積標準×享受廉租住房保障的家庭成員人數(shù)；補貼標準：每平方米建筑面積的補貼額等于當?shù)刈》孔赓U市場每平方米建筑面積平均租金減去廉租住房每平方米建筑面積2023-06-10177人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房雖然國土部門已經(jīng)對小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出了要進行整頓的信號，但是在一些遠郊區(qū)縣，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和建設(shè)仍在紅火地進行。昨天本報接到讀者來電反映，稱通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)白廟新村正在興建樓盤。據(jù)村委會工作人員介紹，正在建設(shè)的樓房是居民自建房。而一名聲稱能夠負責賣房的物業(yè)人員卻表示，如果村外人想要購買也可以，“很多城里人都來我們這兒買房?！睂Υ?，宋莊鎮(zhèn)規(guī)劃委表示，正在修建的樓房屬于小產(chǎn)權(quán)房，對外出售是不合法的。記者走訪施工現(xiàn)場熱火朝天新建樓房昨日，本報5版報道了規(guī)劃部門在通州發(fā)現(xiàn)百萬平方米的小產(chǎn)權(quán)房(見上圖)。消息見報后，有讀者致電本報稱，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)白廟新村正在興建小產(chǎn)權(quán)房。15點30分左右，記者來到位于白廟新村南側(cè)的施工地點，在離工地數(shù)百米遠的地方就可以看見兩架高高的塔吊正在緊張施工當中。走近工地圍墻，記者發(fā)現(xiàn)，圍墻及大門附近都未看到施工單位的任何相關(guān)信息。記者從大門向里望去，上百名頭戴安全帽的施工者正在緊張忙2023-05-03320人看過
-
建設(shè)用地第一章總則第二章建設(shè)項目用地的前期管理第三章建設(shè)項目用地的審批管理第四章建設(shè)項目用地的后期管理第五章附則第一章總則第一條為了貫徹落實“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，強化建設(shè)用地程序化、規(guī)范化、制度化管理，做好系統(tǒng)服務(wù)，依據(jù)《北京市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》制定本規(guī)程。第二條凡需報市或區(qū)（縣）人民政府批準的建設(shè)用地，均適用本《規(guī)程》。第三條建設(shè)項目用地全程管理包括：前期管理、審批管理和后期管理。前期管理要做好建設(shè)項目用地審查，基本做到“三參與”，即參與建設(shè)項目可行性研究；參與建設(shè)項目選址；參與建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書審查。審批管理，建設(shè)項目用地立項后，建設(shè)單位持有關(guān)文件，按照法定批準權(quán)限，向市或區(qū)、縣土地管理局申請用地，核定用地面積、簽訂征地協(xié)議書、落實勞動力安置方案和建設(shè)資金，按土地審批權(quán)限，逐級上報審批，批準后核發(fā)《建設(shè)用地批準書》。后期管理，做好建設(shè)項目用2023-06-10382人看過 -
1、三通一平費2、自來水廠建設(shè)費3、污水處理廠建設(shè)費4、供熱廠建設(shè)費5、煤氣廠建設(shè)費6、地下水資源養(yǎng)蓄基金7、地下熱水資源費8、市政、公用設(shè)施建設(shè)費(大市政費)9、開發(fā)管理費10、城建綜合開發(fā)項目管理費11、建筑行業(yè)管理費12、綠化建設(shè)費13、公園建設(shè)費14、綠化補償費15、路燈維護費16、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費17、生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(小區(qū)配套費)18、電源建設(shè)集資費(用電權(quán)費)19、外部供電工程貼費(電貼費)20、建安工程費21、建設(shè)工程招投標管理費22、合同預(yù)算審查工本費23、質(zhì)量管理監(jiān)督費24、竣工圖費25、建材發(fā)展補充基金26、實心黏土磚限制使用費27、工程監(jiān)理費28、工程標底編制管理費29、機電設(shè)備委托招標服務(wù)費30、超計劃用水加價31、夜間施工噪聲擾民補償費32、占道費33、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。一、經(jīng)濟適用房什么意思？經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住2023-06-22169人看過 -
房產(chǎn)證今年1—11月，西安市房屋管理局累計辦理房屋權(quán)屬登記面積1936萬平方米，二手房交易量82萬平方米，年底有望突破100萬平方米。而整個西安市的存量住房面積大約為9000萬平方米，且現(xiàn)在以每年500萬平方米的速度遞增。相對于這個數(shù)字，房屋產(chǎn)權(quán)確認及房產(chǎn)證辦理顯得相當滯后。自西安市政府召開房屋權(quán)屬登記動員大會至今，西安市房屋管理局已辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記面積529萬平方米。但各駐市中省單位及大專院校辦證率仍然較低。11月28日，陜西省政府、西安市政府召集省內(nèi)各大專院校，中央、省級駐西安市大型國有企業(yè)和科研院所等單位負責人召開了加快辦理房屋權(quán)屬登記大會。岳華峰副市長表示，截至明年2月底，對于拒不辦證的單位，在加大處罰力度的同時，將停止為其辦理新建、在建項目的一切審批手續(xù)，并追究相關(guān)負責人的責任。三大難制約高校辦證1、有些房屋的建審手續(xù)不全；2、本位考慮；3、銷售和實際面積有差距11月7日，陜西省副2023-06-10373人看過 -
北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布《北京市工程建設(shè)項目施工招標標來源：未知作者：發(fā)布部門:北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布文號:京發(fā)改[2007]537號各有關(guān)單位：為依法規(guī)范工程建設(shè)項目施工招標標底的編制和使用，保護國家及社會公眾利益，維護招標投標當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《北京市招標投標條例》及配套規(guī)定，市發(fā)展改革委和市建委共同制定了《北京市工程建設(shè)項目施工招標標底編制和使用的若干規(guī)定》，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年5月1日起施行，請遵照執(zhí)行。二〇〇七年三月二十二日北京市工程建設(shè)項目施工招標標底編制和使用的若干規(guī)定第一條為進一步規(guī)范工程建設(shè)項目施工招標標底的編制和使用，保護國家及社會公眾利益，維護招標投標當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《北京市招標投標條例》、《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》(國家計委等七部委令第30號)、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦2023-06-07178人看過
-
1、抵押設(shè)立登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件)；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)，及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù)；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件；6、施工許可證復(fù)印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交)；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章；8、發(fā)改委出具的立項批文；9、監(jiān)理公司出具的形象進度證明；10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書；11、如為(專項)經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意的證明材料2023-04-04425人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房上周，市國土局要求小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)單位停工停售，但筆者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些小產(chǎn)權(quán)房雖然暫時停下了建設(shè)和銷售工作，但紛紛表示很快還要重新開盤，部分小產(chǎn)權(quán)房項目銷售方還聲稱重新開盤時銷售價格將會上調(diào)。位于通州區(qū)的“環(huán)湖小鎮(zhèn)(論壇像冊戶型)”正是一處小產(chǎn)權(quán)項目，6月28日，筆者向“環(huán)湖小鎮(zhèn)”售樓處詢問是否停售了，工作人員答復(fù)，目前的樓盤很好賣，已經(jīng)售完了，如果要買房的話，只能等下周重新開盤。筆者又問了一下物業(yè)方面情況，銷售人員肯定地說：“沒有問題，物業(yè)費只有每平方米0.68元?！碑敼P者小心翼翼地問及房屋產(chǎn)權(quán)問題時，銷售人員很大方地說：“你知道最近網(wǎng)上熱炒的小產(chǎn)權(quán)房嗎？我們就是小產(chǎn)權(quán)房，由村委會發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)70年?！背龊跻饬系氖?，工作人員告訴筆者，現(xiàn)在的房價是每平方米2100元，過一陣再開盤時就要上調(diào)到每平方米2600元了。小產(chǎn)權(quán)房要漲價？筆者隨即又聯(lián)系了另一個小產(chǎn)權(quán)項目——位于房山區(qū)的“依瀾曉鎮(zhèn)(2023-05-03414人看過
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
-
開發(fā)商欺詐銷售，違規(guī)建房業(yè)主是否可以停止還貸福建在線咨詢 2022-10-02是不可以停止還貸的，如果開發(fā)商違約可以追究對方的違約責任，需要幫忙的請聯(lián)系 -
房產(chǎn)調(diào)查中要查什么項目西藏在線咨詢 2023-08-10房產(chǎn)需要調(diào)查的項目： 1、房屋產(chǎn)權(quán)的真正產(chǎn)權(quán)人，房屋真正的物權(quán)歸屬； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有設(shè)立擔保物權(quán)； 2、房屋的產(chǎn)權(quán)是否可以自由轉(zhuǎn)讓，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記是否有限制。 -
必須招標確定哪些項目的建設(shè)工程項目江蘇在線咨詢 2022-03-16《中華人民共和國招標投標法》第三條規(guī)定的工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標。除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，縣級以上人民政府及其部門選擇下列項目的投資人、經(jīng)營人、承辦人或供應(yīng)商的，必須依法招標確定：（一）土地、礦產(chǎn)等自然資源開發(fā)利用項目；（二）供水、供電、供氣、公共交通、污水或固體廢物處理等特許經(jīng)營項目；（三）國有資金投資或國家融資項 -
計算工程項目停工停工損失江蘇在線咨詢 2022-05-15人工原因停工費的計算,發(fā)包方的原因而造成的停工、窩工,按停工期間的現(xiàn)場停工工人計算。機械原因停工的計算,其機械停置費按折舊費,大修理費,經(jīng)常修理費,機上人工四項費用之和,乘以實際停置臺班數(shù)。
-
必須招標的工程建設(shè)項目范圍包括哪些, 必須招標的工程建設(shè)項目范圍陜西在線咨詢 2022-03-14必須招標的工程建設(shè)項目范圍根據(jù)《招標投標法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;采集者退散(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 1.必須招標的項目范圍應(yīng)當準確掌
