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房東在租期屆滿后不退租怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 17:11:20 500 人看過

租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向人民法院起訴。

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都是要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)時，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)的扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及設(shè)施損壞的可以從押金里扣除。如沒有造成損失的則合同期滿或者解除合同時應(yīng)當(dāng)予退還。

一、合同到期租房押金不退如何處理

合同到期租房押金不退的處理方法：

1、找房東協(xié)商解決。租賃合同到期不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)退還押金；

2、通過中介租房，找中介調(diào)解或者找居委會調(diào)解；

3、向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金都應(yīng)作為租賃預(yù)付款退還。

住房租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住房所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

二、租房沒簽合同不退押金

租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

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