現(xiàn)在國家土地使用證政策怎樣
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-09 09:47:35
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土地使用證政策內容：
完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。
建立農村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，賦予農村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。
改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
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法律綜合知識土地使用證是什么1、土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。2、“分割轉讓證”既是準予房地產開發(fā)商銷售房產的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有。3、“分割轉讓證”的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。基本辦理流程（1）交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。（2）交房屋測繪報告；（3）交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積）；（4）交該樓盤的商品房預售許可證復印件，要加蓋開發(fā)商的公2024-04-27237人看過 -
國家征地補償標準如下：一)征地補償1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公2023-06-03409人看過 -
土地使用權土地使用權是否可以流轉，需要根據(jù)土地的性質來做出不同的區(qū)分。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱為建設用地使用權，對于建設用地使用權，在一般情況下都可以進行流轉。農民集體所有的土地的使用權，在特定情況下也可以進行流轉。一如果集體所有的土地的使用權，是在本集體成員之內流轉的話，不會受到太多的限制。集體土地使用權流轉合同該怎么寫？在我國，土地的所有權是歸國家所有的，而居民是享有土地使用權的。我國的土地使用權不僅僅局限于個人，也會有集體土地的使用權，同時，也可以對集體使用的土地進行流轉，只是需要土地流轉合同?？墒牵w土地使用權流轉合同該怎么寫？集體土地使用權轉讓協(xié)議轉讓方（以下稱甲方）負責人：受讓方（以下稱乙方）甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一，甲方轉讓給已方的土地位于至，總面積平方米／畝。（以下稱該土地）二，甲2023-07-08500人看過
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法律綜合知識一、在我國國家有回遷房屋土地使用證嗎？1、回遷房，沒有土地證。會一個小區(qū)或是一棟樓有一個，屬于集體或是劃撥性質土地；2、對于回遷房，需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產證；3、回遷房沒有土地證的，滿五年才可以上市交易，而且要經(jīng)過房產部門批準審核，這種房子不適合買賣，建筑質量難以保障安全；4、據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣成立后，房屋所點土地的使用權也一并轉移。所以，你家受讓房屋后，土地也已經(jīng)依法轉移給你家使用，故拆遷時的補償標準是一樣的。二、回遷房土地證如何辦理1、申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。2、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。3、權利人或申請人持房屋所有權證2024-01-27429人看過 -
從合同土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用，它是調節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。土地使用費相關政策如下：一、關于居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產繳納房產稅問題對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的2023-06-08417人看過 -
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一、國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。二、上海土地使用證變遷根據(jù)1996年3月1日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，對房地產權利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種類型。房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發(fā)放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。綠色權利：頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地2023-05-04325人看過 -
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