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不可以,抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。不動(dòng)產(chǎn)抵押是需要辦理抵押登記的，原則上不能再進(jìn)行補(bǔ)辦。

一、房屋抵押權(quán)是怎樣認(rèn)定效力的

由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，需要辦理抵押登記才有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍主要包括了主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等六項(xiàng)。

二、未登記抵押物的抵押合同有效嗎

抵押合同有效，抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。只是合同須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，也就是說(shuō)需要辦理抵押登記，抵押權(quán)才生效。

三、抵押和質(zhì)押的區(qū)別在哪里

1、概念不同

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該動(dòng)產(chǎn)變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移抵押物。比如，我們常見(jiàn)的押證押車貸款就屬于質(zhì)押貸款，而押證不押車貸款就屬于抵押貸款。

2、標(biāo)的物不同

抵押：用于抵押的標(biāo)的通常為不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車等等。

質(zhì)押：用于質(zhì)押的通常為動(dòng)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)證、權(quán)利證、有價(jià)證券等等。

3、成立要件不同

抵押：抵押中抵押物可不轉(zhuǎn)移占有，但需辦理抵押登記。

質(zhì)押：質(zhì)押中質(zhì)押物需要轉(zhuǎn)移占有，但不需要辦理登記。

4、合同生效時(shí)間不同

抵押：抵押合同自登記日起生效。

質(zhì)押：質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。