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一、抵押物難變現(xiàn),可以扣押工資和住房公積金嗎?

抵押擔(dān)保人承擔(dān)的是抵押責(zé)任，其責(zé)任財(cái)產(chǎn)的范圍應(yīng)限于抵押財(cái)產(chǎn)。

債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人抵押物優(yōu)先受償，執(zhí)行中不得查封扣押凍結(jié)擔(dān)保人其他財(cái)產(chǎn)，抵押責(zé)任財(cái)產(chǎn)的范圍應(yīng)限于抵押財(cái)產(chǎn)。

二、有關(guān)抵押擔(dān)保責(zé)任的法律規(guī)定

相關(guān)法律規(guī)定：為擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。由此規(guī)定可見(jiàn)，當(dāng)事人行使抵押權(quán)的條件是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，本案中長(zhǎng)金公司未履行到期債務(wù)，其償還債務(wù)的責(zé)任與賀蘭山公司的抵押責(zé)任已經(jīng)生效判決確認(rèn)，執(zhí)行程序中根據(jù)抵押制度的規(guī)定，執(zhí)行賀蘭山公司的抵押財(cái)產(chǎn)于法有據(jù)，賀蘭山公司關(guān)于執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)條件不成就的主張不能成立。

(一)一般保證;

(二)連帶責(zé)任保證。

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

(一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;

(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;

(三)保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押擔(dān)保人承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任僅限于所抵押的財(cái)產(chǎn)。銀行在沒(méi)有處理抵押物的情況下而采取對(duì)抵押擔(dān)保人資金劃扣的方式是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>