符合變更承租人的條件有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 17:03:27
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一、符合變更承租人的條件有哪些
1、如果想要變更承租人，并不是隨意就能夠改變的。比如在租賃的期間，原來的承租人搬出去或者他有正式的房屋，不繼續(xù)住下去或者死亡，才可以申請變更。
2、申請人需要和原來的承租人共同居住達(dá)到兩年以上的時(shí)間，并且是直系親屬，比如他的子女或者配偶。并且要查詢名下沒有其他的住房，原來的承租人沒有拖欠租金的問題，物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等等沒有歷史遺留的情況，還要達(dá)到其他家庭成員沒有任何的異議，就能夠辦理變更的手續(xù)。
《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、公租房變更承租人流程是怎樣
1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2、區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。
3、產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
三、公租房變更承租人需要哪些材料
1、申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；
2、公有住房租賃合同；
3、承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；
4、戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；
5、承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書；
6、過戶申請書。
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變更合同解除條件要符合哪些條件？河南在線咨詢 2023-07-24(1)發(fā)生了使合同基礎(chǔ)發(fā)生變化的客觀情況； (2)合同變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力； (3)變更合同應(yīng)采取書面形式，口頭協(xié)議變更應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)； (4)按我國法律、法規(guī)的規(guī)定，由國家批準(zhǔn)成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 -
租房合同怎么變更租房合同變更條件有哪些吉林省在線咨詢 2021-11-09一、房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可以以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權(quán)的繼承人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同；承租人死亡的，共同居住人可以在生前繼續(xù)履行租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。 -
上海公租房變更承租人的條件及變更流程重慶在線咨詢 2022-08-02一、一定要改！截止2017年3月上海公租房變更承租人，需滿足以下條件： 1、原承租人死亡或外遷; 2、與原承租人為同一戶籍; 3、是原承租人的家庭成員; 4、與原承租人共同居住二年以上; 5、沒有其他住房。 上海公租房變更承租人只有滿足這些條件才能夠申請公租房承租人變更。 -
承租人擅自變更租房合同的影響有哪些廣西在線咨詢 2022-08-18談不上犯法。因?yàn)榇蠖鄶?shù)合同是雙方行為，沒有雙方合議的前提下，擅自修改租房合同，即使單方修改也不發(fā)生合同上的效力。如果擅自修改合同條款而未與對方協(xié)商的或未經(jīng)對方同意的，該條款不發(fā)生效力，即根本不是合同行為。“違法”或“犯法”是指違反強(qiáng)行性和禁止性法律、行政法規(guī)的行為，擅自改合同而對方不同意不屬于此種行為，而是法律不認(rèn)可效力的行為。 -
公租房有哪些變更房屋租賃合同的條件河北在線咨詢 2022-04-17公租房變更承租人協(xié)議需要的條件：第1、公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問題,公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫一個(gè)人的名字。第2、在租賃期限內(nèi)公租房承租人變更條件,租賃期限內(nèi),承租方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù)。由此可知,房屋管理機(jī)關(guān)辦理公有房屋的更名手續(xù)。你沒有其他家庭成員,按理是可以辦理過戶的,但你要提供沒其他家庭成員的證
