房屋征收需要遵循哪些基本原則
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-17 08:50:44
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決策民主的原則：作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴(kuò)大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。
程序正當(dāng)?shù)脑瓌t：程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。行政機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé)，與行政管理相對人存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)回避。如在房屋征收與補(bǔ)償工作中，賦予被征收人在征收補(bǔ)償方案制定與修改、房屋征收評估辦法的制定、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的選擇、補(bǔ)償方式的選擇等方面的知情權(quán)、參與權(quán)。同時(shí)，賦予被征收人在房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議履行、補(bǔ)償決定等環(huán)節(jié)的行政救濟(jì)權(quán)和司法救濟(jì)權(quán)。
結(jié)果公開的原則：按照該原則的要求，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了一系列具體的制度措施。例如，在房屋征收與補(bǔ)償工作中，要求征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公布，征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應(yīng)當(dāng)公布，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)公告，房屋的權(quán)屬等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公告，分戶補(bǔ)償情況應(yīng)當(dāng)公布，對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布等。
一、房屋征收拆遷程怎么走
1、公示。
由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調(diào)查評估。
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。
3、評估價(jià)格。
實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格
4、制定拆遷實(shí)施方案。
拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證。
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告。
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。
7、出具一個(gè)正式的評估報(bào)告。
這個(gè)時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。
8、送達(dá)拆遷評估報(bào)告。
送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。
9、實(shí)施動(dòng)遷。
動(dòng)遷是專業(yè)名詞，實(shí)際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動(dòng)遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。評估報(bào)告送達(dá)后，由拆遷人（一般拆遷人不親自出面，而是委托拆遷公司和評估公司）在現(xiàn)場組成動(dòng)遷辦公室，接待拆遷戶主動(dòng)過來商談搬遷事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了包括拆遷評估報(bào)告的金額之外，有一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)，如提前搬家獎(jiǎng)、工程配合獎(jiǎng)等。
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司法賠償國家賠償又是司法賠償責(zé)任，是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人或其他組織的合法權(quán)益造成損害的，國家對受害人所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。司法賠償應(yīng)遵循哪些原則呢?根據(jù)我國《國家賠償法》的規(guī)定，我國的司法賠償是參諸西方國家賠償法的。司法賠償?shù)幕驹瓌t主要有下列四個(gè)：(一)財(cái)產(chǎn)賠償原則財(cái)產(chǎn)賠償原則，是指致害的司法行為無論是造成財(cái)產(chǎn)損害、人身損害還是精神損害，以財(cái)產(chǎn)賠償作為唯一方法，不能以其他方法為之。這是確定侵權(quán)損害賠償責(zé)任范圍大小的一個(gè)基本原則。確立財(cái)產(chǎn)賠償原則的根本目的有以下三點(diǎn)：第一，對于財(cái)產(chǎn)損害，只能以財(cái)產(chǎn)的方式賠償，不能用其他任何方式賠償。第二，對于人身傷害，也只能以財(cái)產(chǎn)的方式予以賠償，不能用其他方式賠償。第三，對于精神損害造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)以財(cái)產(chǎn)方式予以賠償。(二)全部賠償原則全部賠償原則是指賠償義務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任的大小，應(yīng)當(dāng)以致害的司法行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失大小為依據(jù)全部2023-06-13122人看過 -
公司債務(wù)股東資格又稱股東地位，是指各民事主體作為公司股東的一種身份和地位。具有股東資格，就意味著股東享有包括自益權(quán)和共益權(quán)在內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利；同時(shí)，也意味著需要承擔(dān)股東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)，主要是指在出資范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。股東資格認(rèn)定原則：1、實(shí)質(zhì)性證據(jù)與形式性證據(jù)相沖突，優(yōu)先使用形式性證據(jù)；2、對內(nèi)關(guān)系中，以股東名冊和公司章程記載為認(rèn)定依據(jù)；3、公司章程與股東名冊相沖突，公司章程優(yōu)先適用；4、對外關(guān)系，工商登記優(yōu)先適用。股東，即股份制公司的出資人或投資人，股東作為出資者按佢出資數(shù)額（股東另有約定的除外），享有所有者的分享收益、重大決策以及選擇管理者等權(quán)利。股東的主要權(quán)利是：參加股東會(huì)議對公司重大事項(xiàng)具有表決權(quán)；公司董事、監(jiān)事的選舉權(quán)；分配公司盈利和享受股息權(quán)；發(fā)給股票請求權(quán)；股票過戶請求權(quán)；無記名股票改為記名股票請求權(quán)；公司經(jīng)營失敗宣告歇業(yè)和破產(chǎn)時(shí)的剩余財(cái)產(chǎn)處理權(quán)。股東權(quán)利的大小，取決于股東所2023-08-13244人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地轉(zhuǎn)讓要遵循哪些原則呢？（一）遵循—戶一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶的年輕人。（二）僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說，你家的宅基地只能轉(zhuǎn)給你同村的成員，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，如果違反規(guī)定，一經(jīng)查出宅基地就會(huì)被村集體收回。（三）需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級(jí)審核，上報(bào)給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過后才能落實(shí)，否則是無效的。（四）房屋也要—并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，2022-04-25232人看過 -
公司章程變更一般應(yīng)當(dāng)遵循哪些基本原則?公司章程的變更原則對公司章程變更的規(guī)制，有利于防止章程變更中侵害股東利益和債權(quán)人利益的情形出現(xiàn)。公司章程變更后，如果對有關(guān)變更條款的理解發(fā)生爭議，一般由董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。董事會(huì)對章程條款進(jìn)行解釋的時(shí)候，不是無原則的解釋，而是受公司章程變更原則的制約。公司章程變更的原則主要有以下三點(diǎn)：1、合法性原則。公司章程的變更必須遵守《公司法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，不能違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。2、不損害股東利益原則，即公司章程的變更不能損害股東利益。這包含兩個(gè)方面，一是大多數(shù)原則，二是少數(shù)股東保護(hù)原則。股東利益最大化是公司的基本目的。大多數(shù)原則指章程修改作出決議必須經(jīng)多數(shù)表決權(quán)通過。章程的修改體現(xiàn)和保護(hù)占多數(shù)股份的股東利益，可以激發(fā)人們的投資熱情。少數(shù)股東利益保護(hù)原則指章程的變更應(yīng)考慮保護(hù)少數(shù)股東的利益。比如：股東對股東會(huì)作出修改公司章程的決議投反對票時(shí)，該股東可以請2023-06-05344人看過
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資金借貸應(yīng)遵循哪些原則？資金借貸主要有四個(gè)原則：1。同業(yè)參與原則。作為資金拆借市場，首先要堅(jiān)持同業(yè)參與原則，參與資金拆借的主體必須是商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)。2。平等互利原則任何一方參與貸款都必須遵循“平等互利、自主自愿、恪守信用、短期通融”的原則。在交易中，融資雙方必須自愿協(xié)調(diào)，獨(dú)立達(dá)成交易，實(shí)現(xiàn)互惠互利。3。短期使用原則銀行間融資是一種短期融資方式。因此，商業(yè)銀行借款資金的使用必須符合暫時(shí)順差和短缺調(diào)整的特點(diǎn)，主要用于解決短期資金需求。對違反短期使用原則，擅自改變資金用途的一方，銀行和市場管理部門有權(quán)給予處分。4。準(zhǔn)時(shí)回報(bào)原則。借款銀行必須保證按時(shí)歸還本息，不得以任何理由拖延占用。貸款期限一般不延長。一方違約，另一方可按約定收取罰款和罰息。罰款一般按每月3‰計(jì)算，罰息多按20%計(jì)算。2023-05-02143人看過 -
證券公司一、證券公司要遵循什么基本原則？證券公司利用網(wǎng)上證券信息系統(tǒng)開展證券業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循如下基本原則：（一）安全性原則：網(wǎng)上證券信息系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)建立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，保證在網(wǎng)上開展證券業(yè)務(wù)的安全性。通過技術(shù)措施和管理手段，實(shí)現(xiàn)信息的保密性、完整性和服務(wù)可用性。（二）系統(tǒng)性原則：網(wǎng)上證券信息系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)覆蓋安全保障體系的各個(gè)方面，包括但不限于：安全體系規(guī)劃和建設(shè)、證券業(yè)務(wù)安全運(yùn)行、運(yùn)維和安全保障、災(zāi)難恢復(fù)和應(yīng)急措施等。二、證券公司是做什么的有些對于證券公司是做什么的不清楚，證券是指用來證明券票持有人享有的某種特定權(quán)益的法律憑證。人們常說的股票、債券都屬于證券。這些都可以通過二級(jí)市場進(jìn)行交易。證券公司是指依照《公司法》和《證券法》的規(guī)定設(shè)立并經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)而成立的專門經(jīng)營證券業(yè)務(wù)，具有獨(dú)立法人地位的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。證券公司專門從事這些證券的發(fā)行和買賣業(yè)務(wù)，具有證券交易所2023-06-16377人看過 -
進(jìn)行施工現(xiàn)場管理優(yōu)化的原則是：1、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化原則，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化是對施工現(xiàn)場最基本的管理要求；2、科學(xué)合理化原則，施工現(xiàn)場的各項(xiàng)工作都應(yīng)當(dāng)按照既科學(xué)又合理的管理原則辦事，符合現(xiàn)代化工程施工生產(chǎn)的客觀要求；3、經(jīng)濟(jì)效益原則，施工現(xiàn)場管理要求以最低的管理成本實(shí)現(xiàn)高效的工程進(jìn)度和質(zhì)量。物業(yè)治安管理的基本原則（1）堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則治安工作同消防工作一樣，關(guān)鍵是要做好預(yù)防工作，應(yīng)防患于未然。物業(yè)管理中的治安工作的根本目的就是保障用戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)用戶正常的工作及生活秩序，確保物業(yè)的正常使用及免遭破壞。衡量治安工作的第一標(biāo)準(zhǔn)就是物業(yè)范圍內(nèi)不發(fā)生任何刑事案件，不出治安事故。做好各項(xiàng)預(yù)防工作是治安工作的關(guān)鍵，故保安員應(yīng)時(shí)刻提高警惕，防止可疑人員進(jìn)入管轄區(qū)域，防止各類刑事案件和治安事故的發(fā)生。（2）堅(jiān)持物業(yè)內(nèi)的治安管理與社會(huì)治安工作相結(jié)合的原則任何物業(yè)，無論其封閉程度多大，也只是所在城市2023-08-12455人看過 -
法律綜合知識(shí)實(shí)施治安管理處罰需要遵循的基本原則包括：以事實(shí)為依據(jù)，過罰相當(dāng)?shù)脑瓌t；公開、公正的原則；尊重和保障人權(quán)，保護(hù)公民的人格尊嚴(yán)的原則；以及教育與處罰相結(jié)合的原則等。治安管理處罰應(yīng)當(dāng)遵循哪些基本原則？的法律依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第三條治安管理處罰的程序，適用本法的規(guī)定；本法沒有規(guī)定的，適用《中華人民共和國行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定。第四條在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)發(fā)生的違反治安管理行為，除法律有特別規(guī)定的外，適用本法。在中華人民共和國船舶和航空器內(nèi)發(fā)生的違反治安管理行為，除法律有特別規(guī)定的外，適用本法。第五條治安管理處罰必須以事實(shí)為依據(jù)，與違反治安管理行為的性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度相當(dāng)。實(shí)施治安管理處罰，應(yīng)當(dāng)公開、公正，尊重和保障人權(quán)，保護(hù)公民的人格尊嚴(yán)。辦理治安案件應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合的原則。第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，采取有效措施，化解社會(huì)矛盾，增進(jìn)社會(huì)和諧，維護(hù)2022-06-12180人看過
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法律綜合知識(shí)一、行政聽證制度應(yīng)當(dāng)遵循哪些基本原則行政聽證制度應(yīng)當(dāng)遵循下列基本原則：1．公開原則公開是聽證程序順利進(jìn)行的前提條件。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進(jìn)行，在舉行聽證會(huì)之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、案由等情況；允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報(bào)道；在聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點(diǎn)進(jìn)行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對方主張和證據(jù)；行政機(jī)關(guān)作出決定的事實(shí)根據(jù)必須公開并經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證，不能以一方當(dāng)事人所知悉的證據(jù)作為決定作出的事實(shí)根據(jù)，根據(jù)聽證記錄作出行政決定的內(nèi)容也必須公開。堅(jiān)持聽證程序公開原則時(shí)還要注意掌握例外規(guī)定，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私時(shí)，不得公開。2．職能分離原則在聽證過程中，從事裁決和審判型聽證的機(jī)構(gòu)或人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動(dòng)，以保證裁決公平。對聽證主持人應(yīng)由行政機(jī)關(guān)在非本案調(diào)查人員中指定，主持人與本案有利害關(guān)2023-04-27160人看過 -
夫妻債務(wù)處理夫妻共同債務(wù)的具體原則：1、堅(jiān)持保護(hù)婦女利益的原則；2、堅(jiān)持以共同財(cái)產(chǎn)償還的原則；3、堅(jiān)持男、婦女平等原則。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。離婚夫妻債務(wù)處理原則1、平等原則。《民法典》規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有，共同債務(wù)共同清償，還規(guī)定了對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處分權(quán)，由此，夫妻共同債務(wù)，雙方也有平等的清償權(quán)，在與債權(quán)人協(xié)商一致的原則下，可由夫妻雙方約定各自的責(zé)任和清償日期，也可約定由其中一人全部清償，而后在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)清償一方向另一方追討。2、協(xié)商一致的原則。對于夫妻共同債務(wù)的清償，雙方應(yīng)從各自的實(shí)際承擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)來源出發(fā)，協(xié)商一致解決，可多可少，也可由一人全部承擔(dān)。如果協(xié)商不成，可向人民院訴訟，由人民法院判決決定。3、依法保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益不受侵害的原則。4、向婦女或經(jīng)濟(jì)來源困2023-07-06474人看過 -
商業(yè)保險(xiǎn)商業(yè)保險(xiǎn)的應(yīng)遵循基本原則：1.最大誠信原則：最大誠信原則是指保險(xiǎn)合同當(dāng)事人訂立合同及合同有效期內(nèi)，應(yīng)依法向?qū)Ψ教峁┳阋杂绊憣Ψ阶龀鲇喖s與履約決定的全部實(shí)質(zhì)性重要事實(shí)，同時(shí)絕對信守合同訂立地約定與承諾。2.近因原則：近因原則是指在風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)標(biāo)的損失關(guān)系中，如果近因?qū)儆诒槐ｏL(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;近因?qū)儆诔怙L(fēng)險(xiǎn)或未保風(fēng)險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)利益原則：保險(xiǎn)利益原則是指在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)或履行保險(xiǎn)合同過程中，投保人和被保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)標(biāo)的必須具有保險(xiǎn)利益的規(guī)定。4.損失補(bǔ)償原則：損失補(bǔ)償原則是指保險(xiǎn)合同生效之后，當(dāng)保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，通過保險(xiǎn)賠償，使被保險(xiǎn)人恢復(fù)到受災(zāi)前的經(jīng)濟(jì)原狀，但不能因損失而獲得額外收益。一、保險(xiǎn)的近因原則是什么保險(xiǎn)近因原則是判斷風(fēng)險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失直接的因果關(guān)系，從而確定保險(xiǎn)賠償責(zé)任的一項(xiàng)基本原則；是保險(xiǎn)當(dāng)事人處理保險(xiǎn)案件，或法庭審理有關(guān)保險(xiǎn)賠償2023-06-2869人看過 -
養(yǎng)老保險(xiǎn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)由政府負(fù)責(zé)組織和管理，遵循下列原則：(一)統(tǒng)籌考慮當(dāng)前和長遠(yuǎn)的關(guān)系，堅(jiān)持覆蓋廣泛、水平適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、基金平衡;(二)社會(huì)互濟(jì)與自我保障相結(jié)合，公平與效率、激勵(lì)與約束相結(jié)合，社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合;(三)行政管理與社會(huì)保險(xiǎn)基金管理分開，執(zhí)行機(jī)構(gòu)與監(jiān)督機(jī)構(gòu)分設(shè);(四)逐步做實(shí)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(以下簡稱個(gè)人賬戶)，做實(shí)后的個(gè)人賬戶基金與社會(huì)統(tǒng)籌基金分別管理、分別使用，不得相互調(diào)劑使用;(五)逐步實(shí)行“省級(jí)預(yù)算、分級(jí)負(fù)責(zé)，省級(jí)調(diào)劑、分級(jí)管理”的省級(jí)統(tǒng)籌，并在對用人單位和參保人員統(tǒng)一制度、統(tǒng)一支付項(xiàng)目、統(tǒng)一計(jì)發(fā)辦法、統(tǒng)一管理規(guī)程的基礎(chǔ)上，逐步統(tǒng)一繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(以下簡稱繳費(fèi))上下限的基準(zhǔn)和繳費(fèi)比例。2023-05-2966人看過
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養(yǎng)老保險(xiǎn)首先，提早購買有必要。年輕時(shí)投保商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)率會(huì)相對較低，而且交費(fèi)年限等方面的限制也會(huì)相對較少。如果等被保險(xiǎn)人上了一定的年紀(jì)才想起投保，不僅保費(fèi)會(huì)增加，而且保險(xiǎn)公司還可能會(huì)因?yàn)楸槐ｋU(xiǎn)人年齡大而限制最長交費(fèi)年限，這樣年均保費(fèi)自然會(huì)增加，保費(fèi)負(fù)擔(dān)就會(huì)加重。保險(xiǎn)專家表示，在28歲到50歲之間購買養(yǎng)老保險(xiǎn)最為合理。每個(gè)人在其一生之中只有大約35年的時(shí)間在工作，這期間會(huì)有持續(xù)穩(wěn)定的收入。當(dāng)60歲退休后，大部分人將面臨沒有收入、醫(yī)療費(fèi)用增加、營養(yǎng)費(fèi)用增加、高額護(hù)工費(fèi)等現(xiàn)實(shí)情況。因此最好的選擇是在可以工作的這35年中（從25歲到60歲期間）購買足夠的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。其次，保障在前很重要。在規(guī)劃養(yǎng)老金的同時(shí)，需要充分考慮老年時(shí)期可能會(huì)遇到的重大疾病風(fēng)險(xiǎn)。隨著年齡的增長和身體機(jī)能的衰老，各種疾病接踵而來。疾病的發(fā)生率和醫(yī)療費(fèi)用均會(huì)隨著年齡的增長而大大增加，并且往往伴隨著非常巨額的康復(fù)和護(hù)理費(fèi)用。所以全面的2023-03-07391人看過 -
拆遷人房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，是人類賴以生存和發(fā)展必不可少的物質(zhì)資料。城市房屋拆遷，是城市建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)，既與城市的發(fā)展密切相關(guān)，又涉及到廣大人民群眾的切身利益，屬于各方面都非常關(guān)心的問題。雖然拆遷當(dāng)事人之間是一種民事關(guān)系，但拆遷活動(dòng)事關(guān)重大，已經(jīng)超出了一般民事活動(dòng)的范疇，而涉及到社會(huì)穩(wěn)定，城市發(fā)展和人民群眾的重大切身利益。因此，國家對拆遷活動(dòng)予以有效的管理是非常必要的。有鑒于此，早在1991年，國務(wù)院就頒發(fā)了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，有效期至2001年10月31日。自2001年11月1日起，我國實(shí)行國務(wù)院新頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》稱之為國務(wù)院第305號(hào)令。拆遷當(dāng)事人：是指拆遷活動(dòng)的參與者，包括拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。具體而言，拆遷非出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人與被拆遷人；拆遷出租房屋的拆遷當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。城市房屋拆遷應(yīng)遵循的四個(gè)基本原則：1、2023-04-23350人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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