貸款買房一定要注意的原則有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:21:27
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1、公積金貸款最省錢
貸款買房要優(yōu)先考慮公積金，因為省錢。央行降息后，公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，五年期以上(含五年)貸款利率由現(xiàn)行4%下調(diào)至3.75%，為歷史最低。但需要注意的是，申請貸款前不要動用公積金余額，因為如果貸款人在貸款前提取公積金，那么公積金賬戶上的余額為零后，就將申請不到公積金貸款。
2、貸款一年內(nèi)不要提前還款
在貸款買房一年內(nèi)不要提前還款，因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額至少應(yīng)超過6個月的還款額。而且，各大銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款是需要繳納違約金的。
3、還貸困難尋找銀行延長借款期限
如果借貸人在還款期限內(nèi)出現(xiàn)償還能力下降或力不從心的情況，可向借款銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且在未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息的前提下，銀行就會受理借款人的延長借款期限申請。這樣可避免造成違約，逾期不能付款的情況發(fā)生。
4、貸款后出租住房要告知承租人
在貸款期間如果出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后要撤銷抵押
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，要撤銷抵押。持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、謹(jǐn)慎保管借款合同和借據(jù)，嚴(yán)防遺失
申請按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管好合同和借據(jù)。
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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