久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋抵押后可以設(shè)置居住權(quán)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-17 11:22:09 198 人看過

一、房屋抵押后可以設(shè)置居住權(quán)嗎

1、房屋抵押后，房屋抵押人可以設(shè)立居住權(quán)的，但設(shè)立的居住權(quán)不得對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。但如果設(shè)立居住權(quán)對房屋價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第四百零八條【抵押權(quán)的保護】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

二、房產(chǎn)抵押要怎么辦理

辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關(guān)的準備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)：

1、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。

2、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。

3、申請人向提交銀行所需資料。

4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。

5、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。

留復(fù)印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復(fù)印件1份，工資證明留原件。

6、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復(fù)印件1份。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月16日 03:48
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋抵押相關(guān)文章
  • 建筑工程可以設(shè)置抵押嗎
    在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。一、抵押權(quán)是物權(quán)還是債權(quán)抵押權(quán)是物權(quán)。抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權(quán)人。二、房產(chǎn)抵押現(xiàn)在可以有他項權(quán)證嗎房產(chǎn)抵押在辦理抵押登記后，就能取得他項權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房
    2023-03-09
    207人看過
  • 承租人在房屋抵押后是否可繼續(xù)居住
    若需出租的房產(chǎn)已設(shè)定了抵押權(quán)，則該租賃交易仍能得以繼續(xù)進行。在此情形下，只要房產(chǎn)被設(shè)置抵押權(quán)的時間恰好為租戶依據(jù)租賃協(xié)議所實際享用房屋的期間之內(nèi)，那么便不會對原租賃協(xié)議的法律效力構(gòu)成任何不良影響，且租戶仍然可以繼續(xù)享有租金收益等租賃合同中所賦予他／她的各項權(quán)益，并且進一步承受作為租戶應(yīng)負之責(zé)及合同條文中所規(guī)定的所有義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
    2024-08-06
    295人看過
  • 抵押到期的房屋居住交房租嗎
    租房子需要簽訂租房合同，要交房租。1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，較好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關(guān)機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。
    2023-06-15
    263人看過
  • 享有房屋居住權(quán)再婚后還可以獨立居住嗎
    享有房屋居住權(quán)再婚后在居住權(quán)期限內(nèi)的能居住。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利。一、民法典規(guī)定永久居住權(quán)到期怎么辦居住權(quán)是不會到期的，只有土地的使用權(quán)年限是70年，對房屋的使用權(quán)是永久的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。二、離婚后公婆是否有居住權(quán)民法典規(guī)定，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的房屋用益物權(quán)。夫妻離婚前已經(jīng)設(shè)立了房屋居住權(quán)給公婆的，離婚后公婆享有居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限
    2023-06-24
    197人看過
  • 抵押權(quán)設(shè)定后抵押物可不可以出租
    一、抵押權(quán)設(shè)定后抵押物可不可以出租抵押權(quán)設(shè)定后抵押物能出租。房屋設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房屋優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物抵押可不可以有效？1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物抵押有效。2、有不動產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，即使未作抵押權(quán)變更登記，債權(quán)受讓人也享有抵押權(quán)。抵押權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。債權(quán)受讓人取得的抵押權(quán)系基于法律的明確規(guī)定，并非基于新的抵押合同重新設(shè)
    2024-01-30
    149人看過
  • 房屋上已設(shè)置抵押怎么辦
    一、房屋上已設(shè)置抵押怎么辦房產(chǎn)抵押的原初宗旨在于確保選債權(quán)人權(quán)益得到充分的保障。若借款方未能按規(guī)定履行還款義務(wù)，債權(quán)方便可行使司法訴訟及強制執(zhí)行等程序，以將房屋資產(chǎn)變現(xiàn)并優(yōu)先償付給抵押權(quán)人，通常情況下，抵押權(quán)人均為債權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、房屋上海糾紛律師：如何處理產(chǎn)權(quán)爭議針對產(chǎn)權(quán)糾紛問題，解決途徑如下：首先，當(dāng)事人可嘗試通過友好協(xié)商或者接受調(diào)解的方式來解開爭端的癥結(jié)。然而，如果當(dāng)事人并不愿意采取此種方法解決爭議，或者經(jīng)過努力仍無法取得成功，他們可以依據(jù)此前簽訂的仲裁協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)提交申請，以求公正的裁決。若當(dāng)事人未曾簽署過任何仲裁協(xié)議
    2024-07-11
    340人看過
  • 抵押房屋是否影響居住？
    抵押房子還能住。抵押是擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。由于抵押物也由抵押人占有，占有人也可以住在抵押的房子里。根據(jù)《中國人民共和國民法典》規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押房子能夠買賣嗎已抵押房屋可以買賣。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)
    2023-07-02
    110人看過
  • 被抵押的房屋可以出租嗎，房屋抵押可以公證嗎
    一、被抵押的房屋可以出租嗎被抵押的房屋可以出租，但是前提是房東得到了抵押權(quán)人的同意，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。二、房屋抵押可以公證嗎房屋抵押可以公證，房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)無法清償時，可將該房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權(quán)優(yōu)先受償。公證機構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：1.房屋抵押主體資格證明，如：居民個人
    2023-05-06
    306人看過
  • 離婚后還可以申請房屋居住權(quán)嗎
    一、離婚后還可以申請房屋居住權(quán)嗎1、可以的。2、民法典規(guī)定，如果房屋是夫妻雙方共同承租的，夫妻離婚后，雙方對房屋都享有居住權(quán)。3、居住權(quán)問題由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可以向法院起訴。4、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》（1）第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。（2）第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、居住權(quán)的性質(zhì)有哪些嗎第一、居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。第二、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。因為羅馬法設(shè)立該制度的初衷就
    2023-03-21
    175人看過
  • 設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)可不可以轉(zhuǎn)讓
    一、設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)可不可以轉(zhuǎn)讓設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能轉(zhuǎn)讓，擅自轉(zhuǎn)讓行為無效。設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意且以所得價款對債務(wù)進行清償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、動產(chǎn)抵押權(quán)可不可以善意取得動產(chǎn)抵押權(quán)可以善意取得，根據(jù)法律規(guī)定以動產(chǎn)抵押的，如果沒有辦理抵押登記不得對抗善意第三人。善意第三人需要滿足的條件有受讓該動產(chǎn)時是善意的，是以合理的價格受讓該動產(chǎn)等。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)
    2024-01-21
    73人看過
  • 擁有居住權(quán)房屋的處置權(quán)嗎？
    居住權(quán)所對應(yīng)的房屋并不代表其所有權(quán),因此持有居住權(quán)并不意味著擁有該房屋的所有權(quán)。例如,某老年人享有其孫子的房屋居住權(quán),但并不代表該房屋的所有權(quán)歸屬于他們。因此,擁有居住權(quán)并不等同于可以合法地出售該房屋。然而,如果一個人同時擁有房屋的所有權(quán)和居住權(quán),那么他或她是可以合法地出售該房屋的。居住權(quán)所對應(yīng)的房屋并不代表其所有權(quán),因此持有居住權(quán)并不意味著擁有該房屋的所有權(quán)。例如,某老年人享有其孫子的房屋居住權(quán),但并不代表該房屋的所有權(quán)歸屬于他們。因此,擁有居住權(quán)并不等同于可以合法地出售該房屋。但是如果有房屋的居住權(quán)的同時擁有房屋的所有權(quán)是可以賣房子的。 居住權(quán)房屋是否可以自由出售居住權(quán)房屋是指在他人所有的土地上，經(jīng)依法登記取得居住權(quán)，并依據(jù)居住權(quán)合同或者遺囑享有占有、使用和收益權(quán)，但不得處分或者轉(zhuǎn)讓其居住權(quán)的房屋。根據(jù)我國《民法典》第368條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同或者遺囑租賃或者占有他人所有的房屋
    2023-08-31
    52人看過
  • 抵押房屋還能住嗎，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的有關(guān)問題?
    依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第三條的規(guī)定：強制被執(zhí)行人遷出房屋時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。這一規(guī)定在賦予申請執(zhí)行人享有申請法院對被執(zhí)行人房屋進行拍賣、變賣或抵債權(quán)利的同時，也給申請執(zhí)行人規(guī)定了必要時提供臨時住房的義務(wù)。從理論上講，申請執(zhí)行人并沒有給被執(zhí)行人提供臨時住房的義務(wù);如果被執(zhí)行人的確因為被強制遷出原有住房而居無定所、流浪街頭的話，有關(guān)政府部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的社會保障和社會救濟責(zé)任。但是，從我國當(dāng)前的實際情況看，相應(yīng)的社會保障和社會救濟制度還不夠完善，覆蓋面有限，相關(guān)政府部門還難以一下子對被強制遷出房屋的人提供必要的住房保障。而對于申請執(zhí)行人而言，雖然有提供臨時住房的義務(wù)，但是由于能夠獲得對遷出房屋的拍賣、變賣或者抵債，從這一方面所獲得的經(jīng)濟利益應(yīng)該是能夠較大地高于提供臨時住房所承擔(dān)的經(jīng)濟負擔(dān)的，因此對于申
    2023-06-01
    74人看過
  • 設(shè)置居住權(quán)對租房有影響嗎
    一、設(shè)置居住權(quán)對租房有影響嗎居住權(quán)的設(shè)立可能會對租賃制度產(chǎn)生沖擊。由于居住權(quán)的保障效力更強，某種條件下，居住權(quán)可以替代租賃。此外，居住權(quán)的設(shè)立也可能會對抵押權(quán)制度產(chǎn)生重要影響。例如，如果抵押設(shè)立在先，居住權(quán)設(shè)立在后，后設(shè)立的權(quán)利可能會阻礙前權(quán)利的行使。這種情況下，是否應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人或取得抵押權(quán)人的同意，法律尚未明確。總的來說，設(shè)置居住權(quán)對租房的影響是復(fù)雜而多面的，租客在租房時需要格外留意房屋是否設(shè)立了居住權(quán)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛和風(fēng)險。同時，對于整個法律體系而言，居住權(quán)的設(shè)立也可能會對原有的法律交易和架構(gòu)產(chǎn)生影響，需要進一步明確和完善相關(guān)法律規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)設(shè)立的方式居住權(quán)的設(shè)立有以下三種方式：1．訂立書面合同并登記。住宅所有權(quán)人與他人訂立居住權(quán)合同，再依照居住權(quán)合同向登記機構(gòu)申
    2024-02-19
    92人看過
  • 設(shè)置居住權(quán)的房產(chǎn)能過戶嗎
    只有居住權(quán)的房子不可以過戶，具有房產(chǎn)證才進行房產(chǎn)過戶。一、沒辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房產(chǎn)證沒有辦理之前不可以過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。二、父母將房子過戶給子女需要哪些手續(xù)？父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費的。三、房產(chǎn)過戶流程需要多長時間房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。流程房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中
    2023-03-01
    449人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 質(zhì)押權(quán)人可以處置房屋抵押物品嗎?
      安徽在線咨詢 2021-11-25
      如債務(wù)人未履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，質(zhì)押權(quán)人可以處置質(zhì)押物品。質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)商質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以優(yōu)先支付拍賣或出售質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款。
    • 已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)，可以出賣房屋嗎
      陜西在線咨詢 2021-12-02
      設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以出售，但抵押權(quán)人需要同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋所得價款，優(yōu)先償還抵押債權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。
    • 房屋拆遷可以設(shè)定抵押嗎
      上海在線咨詢 2022-07-11
      對采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議； 采取貨幣補償方式進行征收補償?shù)?，可以將抵押房產(chǎn)的征收補償款提前清償債務(wù)，或者是提存。
    • 二手房能設(shè)置抵押權(quán)嗎？
      西藏在線咨詢 2021-12-16
      抵押二手房可以買賣，但買賣前應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人償還債務(wù)或者存款。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人償還。
    • 普通債權(quán)可以設(shè)置抵押擔(dān)保嗎
      湖北在線咨詢 2022-11-11
      債權(quán)不可以抵押，因為抵押權(quán)的客體有動產(chǎn)和不動產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)是不可以抵押的，但是債權(quán)可以進行質(zhì)押。普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備的條件有： 1、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人訂立書面的質(zhì)押合同，約定質(zhì)押的債權(quán)性質(zhì)、債務(wù)人名稱、具體金額、到期時間等內(nèi)容。 2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)公示。