久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。

一、宅基地使用權(quán)特殊性

1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！?/p>

因此宅基地使用權(quán)不能成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的遺產(chǎn)，當(dāng)然不能夠作為遺產(chǎn)繼承。

因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進(jìn)行使用，并不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權(quán)。

二、宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)

（一）變更工作程序

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證

（二）變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

（三）需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張。